シャルム狛江(30番地)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,610万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,610万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
263人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都狛江市東和泉1丁目30-2
- 交通
- 小田急小田原線「狛江駅」徒歩2分
- 築年月
- 1978年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルム狛江(30番地)の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルムコマエ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 東和泉1丁目30-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒201-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年10月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり282円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 13,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 岩谷産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市東和泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の狛江駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。和泉多摩川駅から徒歩9分、喜多見駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ和泉多摩川 共同出張所(イーネットATM) (959 m)
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- 病院/医療10件
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- いずみの森保育園 (152 m)
- ぎんきょう保育園 (189 m)
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- トイボックス狛江園 (277 m)
- 駄倉保育園 (439 m)
- ベネッセ狛江南保育園 (522 m)
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- 狛江子どもの家 (557 m)
- アスク岩戸北保育園 (597 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルム狛江(30番地)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルム狛江(30番地)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,375万～4,375万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より0.6% 高い↑ 東京都の平均より27.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルム狛江(30番地)の相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 182.9万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シャルム狛江(30番地)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ | 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルム狛江(30番地)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,090万円です。専有面積は約61㎡〜約71㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | 済 |
| 2021年1月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | 済 |
| 2020年7月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | - |
| 2020年2月 | 4,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.25％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルム狛江(30番地)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 3,716.3万円（59.3万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 4,090万円（57.2万円） |
シャルム狛江(30番地)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,716.3万円（㎡単価59.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シャルム狛江(30番地)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,535万円 | 57.4万円 |
| 3階〜6階 | 3,696.8万円 | 57.7万円 |
| 7階〜10階 | 3,901.3万円 | 62.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,913.3万円 | 63.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,905万円 | 62.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,653.7万円 | 57.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,920万円 | 62.5万円 |
| 東 | 3,367.5万円 | 51.9万円 |
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シャルム狛江(30番地)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シャルム狛江(30番地)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー | 2023年10月 | 24.0万円 | 2LDK | 48.0万円 | 24.0万円 |
| リーフィアレジデンス狛江東和泉 | 2023年4月 | 12.5万円 | 1LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| メイツ狛江 | 2016年5月 | 14.7万円 | 2SLDK | 14.7万円 | 14.7万円 |
| シャルム狛江(23番地) | 2016年4月 | 5.0万円 | 1K | 5.0万円 | 5.0万円 |
| 狛江グリーンプラザ | 2014年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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