パークリュクス大阪京町堀

Name: パークリュクス大阪京町堀
Brand: 三井不動産レジデンシャル
Rating: 4.09 (103 reviews)

最終更新：2024年09月16日

中古参考価格

参考相場価格

1,920万〜 2,010万円
7階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価	86万円/㎡〜 90万円/㎡	2024年5月更新
参考相場価格	1,920万円〜 2,010万円	7階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴	103件	2024年09月16日更新
家賃相場	6.3万〜 14.5万円
表面利回り	3.8％〜 4.7％	7階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.09

519人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府大阪市西区京町堀2丁目9

交通

OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩9分

築年月: 2018年3月
階建: 13階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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パークリュクス大阪京町堀の基本情報

パークリュクス大阪京町堀は、三井不動産レジデンシャルによって2018年03月に竣工された総戸数72戸の13階建マンションです。施工は昭和工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約41㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,988万～3,715万円、参考相場単価は86万円/㎡～90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	パークリュクスオオサカキョウマチボリ	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西
住所	大阪府大阪市西区京町堀2丁目9	管理形態	委託
郵便番号	〒550-0003	管理員	日勤
築年月	2018年3月	管理費	1㎡あたり243円
総戸数	72戸	修繕積立金	1㎡あたり150円
階建	13階建	間取り	1R、1K、1LDK
交通	OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩9分 OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩9分 OsakaMetro四つ橋線「本町駅」徒歩10分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 28,000円〜31,000円
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	三井不動産レジデンシャル	バイク置き場	あり
施工会社	昭和工務店	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区京町堀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の肥後橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。阿波座駅から徒歩9分、本町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 池田泉州銀行大阪西支店 (178 m)
- ミニストップ南船場共同出張所(イーネットATM) (249 m)
- ファミリーマート中央本町共同出張所(イーネットATM) (256 m)
- ファミリーマート西本町共同出張所(イーネットATM) (283 m)
- ファミリーマート立売堀二丁目共同出張所(イーネットATM) (391 m)
- 大阪シティ信用金庫江戸堀支店 (392 m)
- ファミリーマート四ツ橋共同出張所(イーネットATM) (404 m)
- 日本政策金融公庫大阪西支店国民生活事業 (465 m)
- ファミリーマート靱本町共同出張所(イーネットATM) (488 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ファミリーマート西本町なにわ筋店内出張所(ATM) (490 m)
公園3件
- 靱公園 (257 m)
- 下福島公園 (939 m)
- 中之島緑道 (945 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート江戸堀二丁目店 (128 m)
- ローソン江戸堀センタービル店 (167 m)
- セブンイレブン大阪京町堀1丁目店 (203 m)
- ローソン京町堀三丁目店 (251 m)
- セブンイレブン大阪土佐堀ダイビル店 (285 m)
- ファミリーマート江戸堀三丁目店 (307 m)
- セブンイレブン大阪靱本町2丁目店 (328 m)
- ローソン西区土佐堀一丁目店 (397 m)
- セブンイレブン大阪西本町2丁目店 (408 m)
- セブンイレブン大阪京町堀3丁目店 (456 m)
スーパー10件
- BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (458 m)
- Miniel(ミニエル)西本町店 (476 m)
- KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (579 m)
- 阪急オアシス中之島店 (608 m)
- ライフ阿波座駅前店 (638 m)
- ライフ堂島大橋店 (823 m)
- KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (923 m)
- フレスコミニ御堂筋本町店 (943 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (967 m)
- 業務用食品館玉川店 (967 m)
学校/教育施設10件
- 大阪ホテル専門学校 (182 m)
- 大阪テーマパーク・ダンス専門学校 (182 m)
- 大阪市立花乃井中学校 (204 m)
- 創造社デザイン専門学校 (238 m)
- 大阪市立西船場小学校 (303 m)
- 大阪YMCA国際専門学校 (379 m)
- 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (382 m)
- 学童保育未来キッズ (420 m)
- こどもげんきけいかくかなえる広場さくら (459 m)
- コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (478 m)
公共施設/機関10件
- 西消防署江戸堀出張所 (325 m)
- 靱会館 (404 m)
- 在大阪セルビア共和国名誉総領事館 (430 m)
- 近畿地方整備局保全指導・監督室 (443 m)
- 江戸堀連合会館 (476 m)
- 江戸堀図書館 (482 m)
- マレーシア政府観光局 (498 m)
- 在大阪中華人民共和国総領事館 (533 m)
- 肥後橋センタービル (565 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (611 m)
病院/医療10件
- 永田医院 (69 m)
- 江戸堀サンテクリニック (85 m)
- 沢田歯科医院 (133 m)
- 金城外科脳神経外科江戸堀歯科分院 (149 m)
- 京町堀整形外科 (196 m)
- すぎた内科クリニック (203 m)
- 椿鍼灸整骨院 (213 m)
- はっとり歯科 (217 m)
- ウエストキッズクリニック (232 m)
- コウ歯科 (274 m)
幼稚園/保育園10件
- ポプラ保育園 (69 m)
- りんりん保育園 (121 m)
- 京町堀西船場保育園 (175 m)
- 病児保育室リトルベアーWEST (233 m)
- 大阪市立靱幼稚園 (354 m)
- うつぼほんまち保育園 (363 m)
- YMCAとさぼり保育園 (382 m)
- WONDER保育園 (390 m)
- あい・あい保育園阿波座園 (451 m)
- あいのて保育園 (500 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークリュクス大阪京町堀の間取り例

2階／1LDK／36.46㎡

パークリュクス大阪京町堀の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークリュクス大阪京町堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,988万～3,715万円
参考相場単価	2024年5月の相場単価㎡単価 86万円〜 90万円坪単価 285万円〜 299万円
前月との比較	2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較	大阪市西区の平均より65.7% 高い↑ 大阪府の平均より127.1% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,920万〜 2,010万円
坪単価によるランキング	大阪府 9196棟中 95位大阪市西区 406棟中 8位京町堀 28棟中 2位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年5月の売買価格相場

パークリュクス大阪京町堀の相場
㎡単価
86.4万円
坪単価
285.7万円
大阪市西区の相場
㎡単価
52.1万円
坪単価
172.4万円
大阪府の相場
㎡単価
38万円
坪単価
125.8万円

売買価格相場の未来予想

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パークリュクス大阪京町堀の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、1K、23㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格	2024年8月の参考価格
1,920万〜2,010万円対前年同月比↓	1,920万〜2,010万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パークリュクス大阪京町堀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,838万〜3,850万円です。専有面積は約23㎡〜約41㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年9月	3,380万円	1〜5	1LDK	約36㎡ (約11坪)	約93万円 (約310万円)	北東	-
2024年8月	4,080万円	11〜15	1LDK	約42㎡ (約13坪)	約97万円 (約321万円)	北東	-
2024年8月	2,280万円	6〜10	1K	約24㎡ (約7坪)	約95万円 (約314万円)	北東	-
2024年8月	2,280万円	6〜10	1K	約24㎡ (約7坪)	約95万円 (約314万円)	北東	-
2024年8月	4,080万円	11〜15	1LDK	約42㎡ (約13坪)	約97万円 (約321万円)	北東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークリュクス大阪京町堀の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	57件	2,106.4万円（89.5万円）
31〜40㎡	19件	3,230.5万円（88.6万円）
41〜50㎡	26件	3,565.1万円（85.8万円）

パークリュクス大阪京町堀の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,106.4万円（㎡単価89.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

パークリュクス大阪京町堀の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場	パークリュクス大阪京町堀の売買相場は、2024年5月時点でしています。
大阪市西区京町堀の売買相場	パークリュクス大阪京町堀のある大阪市西区京町堀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.4%上昇（＋386.8万円）、前年比で＋5.97%上昇（＋212.8万円）しています。
大阪市西区の売買相場	パークリュクス大阪京町堀のある大阪市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.48%上昇（＋79.8万円）、前年比で−5.09%下落（-176.7万円）しています。
肥後橋駅の売買相場	パークリュクス大阪京町堀のある最寄りの肥後橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.95%上昇（＋538.6万円）、前年比で＋52.07%上昇（＋1,608万円）しています。

パークリュクス大阪京町堀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	2,205.5万円	89.1万円
4階〜6階	2,960万円	89.4万円
7階〜9階	3,042.3万円	83.1万円
10階〜11階	2,776.8万円	91.4万円
12階〜13階	2,303万円	86.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	2,106.4万円	89.5万円
1LDK/1SLDK等	2,687.6万円	88.1万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
東	3,420万円	85.8万円
北/北東/北西	2,657.7万円	88.4万円

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パークリュクス大阪京町堀の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で94件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年9月	7.4万円	1K	23.52㎡	7.4万円	14.8万円	11〜15	-
2024年8月	7.4万円	1K	23.52㎡	7.4万円	14.8万円	11〜15	-
2024年8月	12.3万円	1LDK	36.46㎡	12.3万円	12.3万円	1〜5	-
2024年8月	12.3万円	1K	36.46㎡	12.3万円	12.3万円	1〜5	-
2024年8月	7.4万円	1K	23.52㎡	7.4万円	14.8万円	11〜15	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークリュクス大阪京町堀の家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	6.6万〜6.9万円 23.52㎡ / -
2階	10.3万〜10.8万円 36.46㎡ / 東
3階	6.5万〜6.8万円 23.53㎡ / 北東
4階	6.3万〜6.6万円 23.52㎡ / 北
5階	6.9万〜7.2万円 23.52㎡ / -
6階	7.1万〜7.5万円 23.52㎡ / 南
7階	11.7万〜12.3万円 41.53㎡ / 北東
8階	11.4万〜12万円 41.53㎡ / 北
9階	6.7万〜7万円 23.52㎡ / 北東
10階	10.4万〜10.9万円 36.46㎡ / 北東
11階	6.7万〜7.1万円 23.52㎡ / 北東
12階	6.8万〜7.1万円 23.53㎡ / 北東
13階	7.2万〜7.5万円 23.52㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万800円
物件の参考家賃	7階、1K、約23㎡のお部屋の場合 6.1万〜 7.5万円 (表面利回り：3.8％〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円

パークリュクス大阪京町堀