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パークリュクス大阪京町堀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,910万 〜 2,000万円
7階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価86万円/㎡ 〜 90万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,910万円 〜 2,000万円7階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴108件2024年11月02日更新
家賃相場6.3万 〜 14.5万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％7階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.03

2044人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区京町堀2丁目9
交通
  • OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩9分
築年月
2018年3月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークリュクス大阪京町堀
  • パークリュクス大阪京町堀
  • パークリュクス大阪京町堀
  • パークリュクス大阪京町堀のエントランス

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パークリュクス大阪京町堀の販売中の中古物件

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パークリュクス大阪京町堀の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークリュクス大阪京町堀の基本情報

パークリュクス大阪京町堀は、三井不動産レジデンシャルによって2018年03月に竣工された総戸数72戸の13階建マンションです。施工は昭和工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約41㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,979万～3,715万円、参考相場単価は86万円/㎡～90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークリュクスオオサカキョウマチボリ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
住所大阪府 大阪市西区 京町堀2丁目9管理形態委託
郵便番号〒550-0003管理員日勤
築年月2018年3月管理費1㎡あたり243円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建13階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 28,000円〜31,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社昭和工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区京町堀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の肥後橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。阿波座駅から徒歩9分、本町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行大阪西支店 (178 m)
    • ミニストップ南船場 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
    • ファミリーマート中央本町 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • ファミリーマート立売堀二丁目 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • 大阪シティ信用金庫江戸堀支店 (392 m)
    • ファミリーマート四ツ橋 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • 日本政策金融公庫 大阪西支店 国民生活事業 (465 m)
    • ファミリーマート靱本町 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西本町なにわ筋店内出張所(ATM) (490 m)
  • 公園3件
    • 靱公園 (257 m)
    • 下福島公園 (939 m)
    • 中之島緑道 (945 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 江戸堀二丁目店 (128 m)
    • ローソン 江戸堀センタービル店 (167 m)
    • セブンイレブン 大阪京町堀1丁目店 (203 m)
    • ローソン 京町堀三丁目店 (251 m)
    • セブンイレブン 大阪土佐堀ダイビル店 (285 m)
    • ファミリーマート 江戸堀三丁目店 (307 m)
    • セブンイレブン 大阪靱本町2丁目店 (328 m)
    • ローソン 西区土佐堀一丁目店 (397 m)
    • セブンイレブン 大阪西本町2丁目店 (408 m)
    • セブンイレブン 大阪京町堀3丁目店 (456 m)
  • スーパー10件
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (458 m)
    • Miniel(ミニエル)西本町店 (476 m)
    • KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (579 m)
    • 阪急オアシス 中之島店 (608 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (638 m)
    • ライフ 堂島大橋店 (823 m)
    • KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (923 m)
    • フレスコミニ 御堂筋本町店 (943 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (967 m)
    • 業務用食品館 玉川店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪ホテル専門学校 (182 m)
    • 大阪テーマパーク・ダンス専門学校 (182 m)
    • 大阪市立花乃井中学校 (204 m)
    • 創造社デザイン専門学校 (238 m)
    • 大阪市立西船場小学校 (303 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校 (379 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (382 m)
    • 学童保育未来キッズ (420 m)
    • こどもげんきけいかくかなえる広場さくら (459 m)
    • コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (478 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西消防署江戸堀出張所 (325 m)
    • 靱会館 (404 m)
    • 在大阪セルビア共和国名誉総領事館 (430 m)
    • 近畿地方整備局 保全指導・監督室 (443 m)
    • 江戸堀連合会館 (476 m)
    • 江戸堀図書館 (482 m)
    • マレーシア政府観光局 (498 m)
    • 在大阪中華人民共和国総領事館 (533 m)
    • 肥後橋センタービル (565 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (611 m)
  • 病院/医療10件
    • 永田医院 (69 m)
    • 江戸堀サンテクリニック (85 m)
    • 沢田歯科医院 (133 m)
    • 金城外科脳神経外科江戸堀歯科分院 (149 m)
    • 京町堀整形外科 (196 m)
    • すぎた内科クリニック (203 m)
    • 椿鍼灸整骨院 (213 m)
    • はっとり歯科 (217 m)
    • ウエストキッズクリニック (232 m)
    • コウ歯科 (274 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポプラ保育園 (69 m)
    • りんりん保育園 (121 m)
    • 京町堀西船場保育園 (175 m)
    • 病児保育室リトルベアーWEST (233 m)
    • 大阪市立靱幼稚園 (354 m)
    • うつぼほんまち保育園 (363 m)
    • YMCAとさぼり保育園 (382 m)
    • WONDER保育園 (390 m)
    • あい・あい保育園阿波座園 (451 m)
    • あいのて保育園 (500 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークリュクス大阪京町堀の間取り例

  • 2階／1LDK／36.46㎡

パークリュクス大阪京町堀の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークリュクス大阪京町堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,979万～3,715万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
86万円 〜 90万円
坪単価
284万円 〜 299万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より59.6% 高い↑
大阪府の平均より120.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約23㎡のお部屋の場合
1,910万 〜 2,000万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 155位
大阪市西区
406棟中 19位
京町堀
28棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークリュクス大阪京町堀の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.5万円

  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    53.9万円
    坪単価
    178.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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パークリュクス大阪京町堀の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1K、23㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,910万〜2,010万円対前年同月比↓1,910万〜2,000万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークリュクス大阪京町堀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,838万〜4,080万円です。専有面積は約23㎡〜約41㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,380万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約93万円 (約310万円)北東-
2024年10月2,280万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約95万円 (約314万円)北東-
2024年9月2,280万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約95万円 (約314万円)北東-
2024年9月3,380万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約93万円 (約310万円)北東-
2024年9月4,080万円11〜151LDK約42㎡ (約13坪)約97万円 (約321万円)北東-

会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークリュクス大阪京町堀の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡57件2,106.4万円（89.5万円）
31〜40㎡19件3,230.5万円（88.6万円）
41〜50㎡26件3,565.1万円（85.8万円）

パークリュクス大阪京町堀の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,106.4万円（㎡単価89.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

パークリュクス大阪京町堀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,205.5万円89.1万円
4階〜6階2,960万円89.4万円
7階〜9階3,042.3万円83.1万円
10階〜11階2,776.8万円91.4万円
12階〜13階2,303万円86.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,106.4万円89.5万円
1LDK/1SLDK等2,687.6万円88.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東3,420万円85.8万円
北/北東/北西2,657.7万円88.4万円

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パークリュクス大阪京町堀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,400円
物件の参考家賃7階、1K、約23㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で98件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.9万円1K23.52㎡-3.4万円11〜15-
2024年11月6.9万円1K23.52㎡-3.4万円1〜5-
2024年11月7.4万円1K23.52㎡7.4万円14.8万円11〜15-
2024年9月7.4万円1K23.52㎡7.4万円14.8万円11〜15-
2024年9月7.4万円1K23.52㎡7.4万円14.8万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークリュクス大阪京町堀の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.6万〜6.9万円
23.52㎡ / -
2階10.3万〜10.8万円
36.46㎡ / 東
3階6.5万〜6.8万円
23.53㎡ / 北東
4階6.3万〜6.6万円
23.52㎡ / 北
5階6.9万〜7.2万円
23.52㎡ / -
6階7.1万〜7.4万円
23.52㎡ / 南
7階11.7万〜12.3万円
41.53㎡ / 北東
8階11.4万〜12万円
41.53㎡ / 北
9階6.7万〜7万円
23.52㎡ / 北東
10階10.4万〜10.9万円
36.46㎡ / 北東
11階6.7万〜7.1万円
23.52㎡ / 北東
12階6.8万〜7.1万円
23.53㎡ / 北東
13階7.2万〜7.5万円
23.52㎡ / -

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パークリュクス大阪京町堀へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークリュクス大阪京町堀周辺の中古マンション

リーガル京町堀2

リーガル京町堀2

OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩9分
大阪市西区京町堀2丁目

1,350万〜3,980万円

22㎡〜52㎡
エイペックス京町堀2

エイペックス京町堀2

京阪中之島線「中之島駅」徒歩11分
大阪市西区京町堀2丁目

1,200万〜1,900万円

21㎡〜24㎡
NEレジデンス

NEレジデンス

OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩9分
大阪市西区江戸堀2丁目

3,195万〜4,980万円

54㎡〜64㎡
エスライズ京町堀

エスライズ京町堀

OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩8分
大阪市西区京町堀2丁目

1,750万〜1,850万円

24㎡
NO IMAGE

ララプレイス京町堀プロムナード

OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩8分
大阪市西区京町堀2丁目

NO IMAGE

グランドメゾン京町堀タワー

OsakaMetro四つ橋線「本町駅」徒歩9分
大阪市西区京町堀2丁目

3,780万〜3億3,000万円

52㎡〜222㎡

パークリュクス大阪京町堀周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

シティタワー堀江

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩4分
大阪市西区北堀江1丁目

3,380万〜1億7,800万円

55㎡〜169㎡
パークナード中之島公園ロジュマン

パークナード中之島公園ロジュマン

OsakaMetro堺筋線「南森町駅」徒歩6分
大阪市北区天神橋1丁目

4,180万〜8,400万円

63㎡〜90㎡
ザパークハウス谷町5丁目

ザパークハウス谷町5丁目

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩4分
大阪市中央区谷町5丁目

3,780万〜8,300万円

61㎡〜82㎡
ブランズ北堀江

ブランズ北堀江

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩2分
大阪市西区北堀江3丁目

2,750万〜7,480万円

33㎡〜73㎡
グランドメゾン松ケ枝町

グランドメゾン松ケ枝町

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩3分
大阪市北区松ケ枝町

4,780万〜1億2,800万円

66㎡〜112㎡
NO IMAGE

リバーガーデン福島木漏れ日の丘

阪神本線「野田駅」徒歩8分
大阪市福島区鷺洲5丁目

3,400万〜9,480万円

58㎡〜103㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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