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グランドメゾン京町堀タワー

★★★★☆4.27 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,100万 〜 6,740万円
15階、2LDK、約84㎡の場合

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住所
大阪府大阪市西区京町堀2丁目4-1
交通
築年月
2009年8月
階建
30階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドメゾン京町堀タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
71万円
坪単価
237万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より76.2% 高い↑
大阪府の平均より136.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合
6,100万 〜 6,740万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8670棟中 60位
大阪市西区
380棟中 7位
京町堀
28棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • グランドメゾン京町堀タワーの相場

    ㎡単価
    71.9万円
    坪単価
    237.9万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    40.8万円
    坪単価
    135万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円

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グランドメゾン京町堀タワーの売買参考価格と将来の予想価格

15階、2LDK、84㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
6,100万〜6,740万円対前年同月比6,100万〜6,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドメゾン京町堀タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で136件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(136件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月4,280万円21〜251LDK約56㎡ (約17坪)約76万円 (約252万円)北西-
2018年4月6,280万円16〜202LDK約80㎡ (約24坪)約78万円 (約259万円)-
2018年4月7,580万円26〜302SLDK約94㎡ (約28坪)約80万円 (約266万円)北西
2018年4月4,480万円16〜201SLDK約56㎡ (約17坪)約80万円 (約264万円)-
2018年4月7,280万円16〜202LDK約84㎡ (約25坪)約86万円 (約286万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランドメゾン京町堀タワーの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,700 〜 1万600円

例えば…15階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合
22.1万 〜 27万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 43 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月23.0万円2LDK71.1㎡23.0万円46.0万円11〜15-
2017年5月18.0万円1LDK60.16㎡18.0万円36.0万円21〜25
2017年4月19.0万円2LDK65.25㎡19.0万円38.0万円11〜15西
2017年4月23.0万円2LDK71.0㎡23.0万円46.0万円11〜15
2017年4月18.0万円1LDK60.16㎡18.0万円36.0万円21〜25

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン京町堀タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.1万〜20万円
  • 2K〜2LDK平均23.8万〜26.3万円
  • 3K〜3LDK平均25.9万〜28.6万円
  • 4K〜4LDK平均27万〜29.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階20.4万〜22.6万円
74.57㎡ / 南東
26.9万〜29.8万円
98.25㎡ / 南東
26.9万〜29.8万円
98.25㎡ / 南東
5階23.5万〜25.9万円
83.48㎡ / 南
26.9万〜29.8万円
98.25㎡ / -
6階23.1万〜25.5万円
83.48㎡ / 南東
7階20.7万〜22.9万円
74.57㎡ / 南東
20.2万〜22.4万円
79.08㎡ / 北
8階20.9万〜23.1万円
79.08㎡ / 北東
9階18.2万〜20.2万円
65.25㎡ / -
24万〜26.6万円
85.51㎡ / 南西
10階21.5万〜23.7万円
74.57㎡ / 南
23.6万〜26.1万円
84.17㎡ / -
24.6万〜27.2万円
85.51㎡ / 南
11階25.9万〜28.7万円
85.51㎡ / 南西
12階18.6万〜20.6万円
65.25㎡ / 南西
13階20.4万〜22.5万円
71.1㎡ / 南東
14階18.4万〜20.3万円
65.74㎡ / 西
15階18.3万〜20.3万円
65.25㎡ / 西
24.8万〜27.4万円
84.17㎡ / 南
16階20.7万〜22.8万円
71.1㎡ / 南東
17階21.3万〜23.6万円
79.08㎡ / 北
18階
19階15.4万〜17.1万円
56.65㎡ / 北
29.5万〜32.6万円
98.25㎡ / 南
20階16.5万〜18.2万円
60.16㎡ / 北
24.9万〜27.6万円
84.17㎡ / 南東
21階
22階17.9万〜19.8万円
60.16㎡ / -
29.7万〜32.9万円
99.45㎡ / 南西
23階16.1万〜17.8万円
56.65㎡ / 北西
24階27.7万〜30.6万円
91.69㎡ / 南東
25階27.2万〜30.1万円
94.52㎡ / 北西
27万〜29.9万円
96.16㎡ / 北
26階28.4万〜31.4万円
95.92㎡ / 東
27階27.2万〜30.1万円
93.6㎡ / 北西
37.5万〜41.4万円
122.35㎡ / 南東
28階
29階
30階16.3万〜18万円
56.65㎡ / 北
27.9万〜30.8万円
94.52㎡ / 北西

資産評価

★★★★☆4.27(大阪府)

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グランドメゾン京町堀タワーの基本情報

大阪府大阪市西区京町堀2丁目に位置するマンションで、総戸数240戸で30階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営四つ橋線の本町駅で徒歩9分、大阪市営四つ橋線、大阪市営中央線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランドメゾンキョウマチボリタワー管理会社エスジーエムオペレーション
住所大阪府 大阪市西区 京町堀2丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒550-0003管理員常駐
築年月2009年8月管理費1㎡あたり140円
総戸数240戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建30階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドグランドメゾン特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート江戸堀2丁目 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
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    • ライフ土佐堀 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
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