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グランドメゾン京町堀タワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,980万 〜 9,430万円
15階、2LDK、約84㎡の場合

参考相場単価102万円/㎡ 〜 135万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格8,980万円 〜 9,430万円15階, 2LDK, 約84㎡の例
売買履歴321件2024年11月02日更新
家賃相場14万 〜 40万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％15階, 2LDK, 約84㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.13

2047人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区京町堀2丁目4-1
交通
  • OsakaMetro四つ橋線「本町駅」徒歩9分
築年月
2009年8月
階建
30階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドメゾン京町堀タワーの販売中の中古物件

グランドメゾン京町堀タワーをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランドメゾン京町堀タワーの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドメゾン京町堀タワーの基本情報

グランドメゾン京町堀タワーは、積水ハウスによって2009年08月に竣工された総戸数240戸の30階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約222㎡、間取りが2LDK、3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,339万～3億22万円、参考相場単価は102万円/㎡～135万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンキョウマチボリタワー管理会社エスジーエムオペレーション
住所大阪府 大阪市西区 京町堀2丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒550-0003管理員常駐
築年月2009年8月管理費1㎡あたり140円
総戸数240戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建30階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分
ブランドグランドメゾン特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区京町堀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数240戸で30階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の本町駅で徒歩9分、OsakaMetro四つ橋線、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。阿波座駅から徒歩9分、肥後橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ南船場 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
    • 池田泉州銀行大阪西支店 (229 m)
    • ファミリーマート中央本町 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
    • ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • ファミリーマート四ツ橋 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • 日本政策金融公庫 大阪西支店 国民生活事業 (379 m)
    • 富山第一銀行大阪支店 (412 m)
    • ファミリーマート西本町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西本町なにわ筋店内出張所(ATM) (424 m)
    • りそな銀行 信濃橋出張所 無人ATM (441 m)
  • 公園2件
    • 靱公園 (176 m)
    • 中之島緑道 (934 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪京町堀1丁目店 (138 m)
    • ファミリーマート 江戸堀二丁目店 (142 m)
    • ローソン 江戸堀センタービル店 (211 m)
    • セブンイレブン 大阪靱本町2丁目店 (266 m)
    • ローソン 京町堀三丁目店 (311 m)
    • セブンイレブン 大阪土佐堀ダイビル店 (346 m)
    • セブンイレブン 大阪西本町2丁目店 (384 m)
    • ファミリーマート 江戸堀三丁目店 (393 m)
    • ファミリーマート 西本町一丁目店 (419 m)
    • ローソン 西区土佐堀一丁目店 (420 m)
  • スーパー9件
    • Miniel(ミニエル)西本町店 (426 m)
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (493 m)
    • KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (547 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (665 m)
    • 阪急オアシス 中之島店 (699 m)
    • フレスコミニ 御堂筋本町店 (858 m)
    • KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (871 m)
    • ライフ 堂島大橋店 (911 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ淀屋橋店 (938 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪ホテル専門学校 (253 m)
    • 大阪テーマパーク・ダンス専門学校 (253 m)
    • 創造社デザイン専門学校 (258 m)
    • 大阪市立西船場小学校 (287 m)
    • 大阪市立花乃井中学校 (288 m)
    • こどもげんきけいかくかなえる広場さくら (369 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校 (409 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (412 m)
    • 学童保育未来キッズ (470 m)
    • コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (535 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 靱会館 (316 m)
    • 西消防署江戸堀出張所 (345 m)
    • マレーシア政府観光局 (424 m)
    • 在大阪セルビア共和国名誉総領事館 (449 m)
    • 近畿地方整備局 保全指導・監督室 (494 m)
    • 肥後橋センタービル (527 m)
    • 江戸堀連合会館 (541 m)
    • 江戸堀図書館 (551 m)
    • 在大阪中華人民共和国総領事館 (564 m)
    • 勤労者退職金共済機構中小企業退職金共済事業本部大阪相談コーナー (591 m)
  • 病院/医療10件
    • 京町堀整形外科 (147 m)
    • 永田医院 (154 m)
    • 沢田歯科医院 (156 m)
    • 江戸堀サンテクリニック (159 m)
    • 金城外科脳神経外科江戸堀歯科分院 (185 m)
    • コウ歯科 (209 m)
    • はっとり歯科 (257 m)
    • すぎた内科クリニック (293 m)
    • 椿鍼灸整骨院 (303 m)
    • ウエストキッズクリニック (322 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • りんりん保育園 (40 m)
    • ポプラ保育園 (106 m)
    • 京町堀西船場保育園 (156 m)
    • 大阪市立靱幼稚園 (269 m)
    • うつぼほんまち保育園 (279 m)
    • 病児保育室リトルベアーWEST (323 m)
    • WONDER保育園 (409 m)
    • YMCAとさぼり保育園 (412 m)
    • あいのて保育園 (426 m)
    • あい・あい保育園本町園 (494 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン京町堀タワーの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン京町堀タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,339万～3億22万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
102万円 〜 135万円
坪単価
339万円 〜 447万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より90.4% 高い↑
大阪府の平均より163.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合
8,980万 〜 9,430万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 54位
大阪市西区
406棟中 5位
京町堀
28棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランドメゾン京町堀タワーの相場

    ㎡単価
    102.6万円
    坪単価
    339.4万円

  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    53.9万円
    坪単価
    178.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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グランドメゾン京町堀タワーの売買参考価格と将来の予想価格※

15階、2LDK、84㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
8,990万〜9,440万円対前年同月比↑8,980万〜9,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン京町堀タワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜3億3,000万円です。専有面積は約52㎡〜約222㎡です。全部で321件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(321件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月7,490万円6〜101LDK+S約74㎡ (約22坪)約101万円 (約334万円)南東-
2024年9月7,490万円6〜101LDK+S約74㎡ (約22坪)約101万円 (約334万円)南東-
2024年9月7,980万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約95万円 (約314万円)南東-
2024年8月7,980万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約95万円 (約314万円)南東-
2024年8月7,490万円6〜101LDK+S約74㎡ (約22坪)約101万円 (約334万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.11％下落しています。
2016年〜2020年では、281件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン京町堀タワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡51件4,281.6万円（76.3万円）
61〜70㎡31件5,019万円（79.5万円）
71〜80㎡50件5,882.6万円（77.3万円）
81〜90㎡73件7,091.1万円（82.5万円）
91〜100㎡103件8,360.1万円（87.5万円）
101㎡〜32件1億6,606.3万円（120.8万円）

グランドメゾン京町堀タワーの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,360.1万円（㎡単価87.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

グランドメゾン京町堀タワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階6,287.5万円75.6万円
7階〜12階6,510万円79.6万円
13階〜18階6,639.9万円83.3万円
19階〜24階5,773.3万円82.9万円
25階〜30階1億798.4万円100万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,494.9万円75.8万円
2LDK/2SLDK等7,624.3万円86.1万円
3LDK/3SLDK等9,643.3万円97万円
4LDK/4SLDK等7,944万円85.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,749.2万円87.7万円
東8,030万円87.6万円
西8,906.7万円102.6万円
北/北東/北西6,059.9万円79.7万円

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グランドメゾン京町堀タワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円
物件の参考家賃15階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合 23万 〜 28.1万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.6万〜19.5万円
  • 2K〜2LDK平均 26.7万〜28万円
  • 3K〜3LDK平均 32.5万〜34.1万円
  • 4K〜4LDK平均 32.6万〜34.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月25.5万円2LDK79.08㎡25.5万円51.0万円16〜20-
2024年7月25.5万円2LDK79.08㎡25.5万円51.0万円16〜20-
2024年6月25.5万円2LDK79.08㎡25.5万円51.0万円16〜20-
2020年12月22.0万円2LDK79.08㎡24.2万円24.2万円1〜5東
2020年12月22.0万円2LDK79.08㎡24.2万円24.2万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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グランドメゾン京町堀タワーの購入希望者情報

グランドメゾン京町堀タワーの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 500万以上〜上限なし

    面積: 100㎡以上〜上限なし

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK,4K/DK/LDK

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グランドメゾン京町堀タワーへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドメゾン京町堀タワー周辺の中古マンション

レジデンス靱公園

レジデンス靱公園

OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩8分
大阪市西区京町堀2丁目

1,620万〜1,780万円

24㎡
エイペックス京町堀2

エイペックス京町堀2

京阪中之島線「中之島駅」徒歩11分
大阪市西区京町堀2丁目

1,200万〜1,900万円

21㎡〜24㎡
NO IMAGE

リーガル靱公園北

OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩8分
大阪市西区京町堀1丁目

2,480万〜4,000万円

46㎡〜120㎡
パークリュクス大阪京町堀

パークリュクス大阪京町堀

OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩9分
大阪市西区京町堀2丁目

1,838万〜4,080万円

23㎡〜41㎡
エスライズ京町堀

エスライズ京町堀

OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩8分
大阪市西区京町堀2丁目

1,750万〜1,850万円

24㎡
靱公園パークマンション

靱公園パークマンション

OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩7分
大阪市西区京町堀2丁目

1,700万〜4,420万円

50㎡〜71㎡

グランドメゾン京町堀タワー周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ザタワー大阪

阪神本線「福島駅」徒歩4分
大阪市福島区福島1丁目

3,990万〜4億6,000万円

40㎡〜232㎡
ジュネーゼ梅田北プラウディア

ジュネーゼ梅田北プラウディア

阪急神戸本線「中津駅」徒歩9分
大阪市北区大淀北1丁目

1,100万〜1,380万円

18㎡〜20㎡
NO IMAGE

N4タワー

京阪中之島線「中之島駅」徒歩4分
大阪市北区中之島4丁目

2,750万〜1億8,000万円

43㎡〜196㎡
シティタワー大阪天満ザリバー&パークス

シティタワー大阪天満ザリバー&パークス

OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩6分
大阪市北区樋之口町

2,180万〜1億3,900万円

37㎡〜98㎡
エルグレースタワー大阪同心

エルグレースタワー大阪同心

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩6分
大阪市北区同心1丁目

4,300万〜1億5,300万円

57㎡〜107㎡
NO IMAGE

シエリア大阪天神橋

OsakaMetro堺筋線「南森町駅」徒歩6分
大阪市北区天神橋1丁目

3,300万〜1億1,000万円

53㎡〜80㎡

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