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グランドメゾン京町堀タワー

★★★★☆4.2 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,820万円 〜 6,430万円
15階、2LDK、約84㎡の場合

賃貸賃料

23万円 〜 27万円

住所
大阪府大阪市西区京町堀2丁目4-1
交通
築年数
2009年8月
階建
30階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドメゾン京町堀タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
70万円
坪単価
232万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より133.6% 高い↑
大阪市西区の平均より75.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合
5,820万円 〜 6,430万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 60位
大阪市西区
383棟中 7位
京町堀
26棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランドメゾン京町堀タワーの相場

    ㎡単価
    70.3万円
    坪単価
    232.6万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    132.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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グランドメゾン京町堀タワーの売買参考価格と将来の予想価格

15階、2LDK、84㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
5,830万円〜6,440万円対前年同月比5,820万円〜6,430万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドメゾン京町堀タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月7,280万円21〜252LDK約92㎡ (約28坪)約79万円 (約261万円)南東-
2017年9月7,980万円26〜302SLDK約94㎡ (約28坪)約84万円 (約280万円)北西-
2017年9月7,480万円21〜252LDK約92㎡ (約28坪)約81万円 (約268万円)南東-
2017年9月8,880万円21〜254LDK約96㎡ (約29坪)約92万円 (約305万円)-
2017年9月5,580万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約69万円 (約230万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランドメゾン京町堀タワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料23.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:13階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:71.1㎡

詳細を見る

賃料27.0万円管理費13,160円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:9階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:98.25㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,600円 〜 3,200円
坪単価
8,700円 〜 10,700円

例えば…15階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合
22.2万円 〜 27.2万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 43 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月23.0万円2LDK71.1㎡23.0万円46.0万円11〜15-
2017年5月18.0万円1LDK60.16㎡18.0万円36.0万円21〜25
2017年4月19.0万円2LDK65.25㎡19.0万円38.0万円11〜15西
2017年4月23.0万円2LDK71.0㎡23.0万円46.0万円11〜15
2017年4月18.0万円1LDK60.16㎡18.0万円36.0万円21〜25
2017年4月20.5万円2LDK65.25㎡20.5万円41.0万円11〜15西
2017年3月20.5万円2LDK65.25㎡20.5万円41.0万円11〜15西
2017年3月18.0万円1LDK60.16㎡18.0万円36.0万円21〜25
2017年3月23.0万円2LDK71.1㎡23.0万円46.0万円11〜15南東
2017年2月23.0万円2LDK71.1㎡23.0万円46.0万円11〜15
2017年1月32.0万円3LDK99.45㎡-64.0万円21〜25南西
2017年1月18.0万円1LDK60.16㎡18.0万円36.0万円16〜20
2016年12月32.0万円3LDK99.45㎡-64.0万円21〜25南西
2016年12月18.0万円1LDK60.16㎡18.0万円36.0万円21〜25
2016年12月35.0万円3SLDK122.35㎡35.0万円70.0万円26〜30南東
2016年11月18.0万円1LDK60.16㎡18.0万円36.0万円21〜25
2016年10月21.3万円2LDK79.08㎡23.5万円47.0万円11〜15-
2016年9月21.3万円2LDK79.08㎡23.5万円47.0万円11〜15-
2016年9月16.5万円1LDK56.65㎡17.5万円35.0万円21〜25
2016年8月16.5万円1LDK56.65㎡35.0万円17.5万円21〜25北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン京町堀タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.3万円〜20.3万円
  • 2K〜2LDK平均24.1万円〜26.6万円
  • 3K〜3LDK平均26.0万円〜28.7万円
  • 4K〜4LDK平均27.2万円〜30.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階20.5万円〜22.7万円
74.57㎡ / 南東
27.1万円〜29.9万円
98.25㎡ / 南東
27.1万円〜29.9万円
98.25㎡ / 南東
5階23.6万円〜26.1万円
83.48㎡ / 南
27.1万円〜29.9万円
98.25㎡ / -
6階23.2万円〜25.7万円
83.48㎡ / 南東
7階20.9万円〜23.1万円
74.57㎡ / 南東
20.4万円〜22.5万円
79.08㎡ / 北
8階21.0万円〜23.2万円
79.08㎡ / 北東
9階18.3万円〜20.3万円
65.25㎡ / -
24.2万円〜26.7万円
85.51㎡ / 南西
10階21.6万円〜23.9万円
74.57㎡ / 南
23.8万円〜26.3万円
84.17㎡ / -
24.8万円〜27.4万円
85.51㎡ / 南
11階26.1万円〜28.8万円
85.51㎡ / 南西
12階18.7万円〜20.7万円
65.25㎡ / 南西
13階20.5万円〜22.6万円
71.1㎡ / 南東
14階18.5万円〜20.4万円
65.74㎡ / 西
15階18.4万円〜20.4万円
65.25㎡ / 西
25.0万円〜27.6万円
84.17㎡ / 南
16階20.8万円〜23.0万円
71.1㎡ / 南東
17階
18階
19階16.8万円〜18.6万円
56.65㎡ / 南西
29.7万円〜32.8万円
98.25㎡ / 南
20階16.6万円〜18.3万円
60.16㎡ / 北
21階
22階18.0万円〜19.9万円
60.16㎡ / -
29.9万円〜33.1万円
99.45㎡ / 南西
23階16.2万円〜17.9万円
56.65㎡ / 北西
24階27.8万円〜30.8万円
91.69㎡ / 南東
25階27.4万円〜30.3万円
94.52㎡ / 北西
27.2万円〜30.1万円
96.16㎡ / 北
26階28.6万円〜31.6万円
95.92㎡ / 東
27階28.4万円〜31.4万円
90.58㎡ / 南
37.7万円〜41.7万円
122.35㎡ / 南東
28階
29階
30階16.4万円〜18.1万円
56.65㎡ / 北
28.0万円〜31.0万円
94.52㎡ / 北西

資産評価

★★★★☆4.2(大阪府)

グランドメゾン京町堀タワーの売却のご相談

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

グランドメゾン京町堀タワーの基本情報

大阪府大阪市西区京町堀2丁目に位置するマンションで、総戸数240戸で30階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営四つ橋線の本町駅で徒歩9分、大阪市営四つ橋線、大阪市営中央線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランドメゾン京町堀タワー(グランドメゾンキョウマチボリタワー)管理会社エスジーエムオペレーション
住所大阪府 大阪市西区 京町堀2丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒550-0003管理員常駐
築年数2009年8月管理費1㎡あたり140円
総戸数240戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建30階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主積水ハウスバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート江戸堀2丁目 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
    • 大阪江戸堀郵便局 (156 m)
    • 池田泉州銀行大阪西支店 (230 m)
    • サンクス江戸堀1丁目 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • ファミリーマート靱本町 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • 日本政策金融公庫 大阪西支店 国民生活事業 (378 m)
    • ライフ土佐堀 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • ファミリーマート江戸堀3丁目 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • 富山第一銀行大阪支店 (411 m)
    • ファミリーマート西本町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
  • 公園3件
    • 靱公園 (163 m)
    • 靱公園 (163 m)
    • 中之島緑道 (934 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 江戸堀二丁目店 (143 m)
    • ローソン 江戸堀センタービル店 (212 m)
    • セブンイレブン 大阪靱本町2丁目店 (267 m)
    • サンクス 江戸堀1丁目店 (284 m)
    • ローソン 京町堀三丁目店 (312 m)
    • ファミリーマート 靱本町店 (360 m)
    • セブンイレブン 大阪西本町2丁目店 (384 m)
    • ファミリーマート 江戸堀三丁目店 (394 m)
    • セブンイレブン 大阪靭本町3丁目店 (402 m)
    • ファミリーマート 西本町一丁目店 (418 m)
  • スーパー4件
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (493 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (665 m)
    • フレスコミニ 御堂筋本町店 (857 m)
    • KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (871 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪ブライダル専門学校 (252 m)
    • 大阪市立西船場小学校 (287 m)
    • 大阪市立花乃井中学校 (289 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校 (411 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (413 m)
    • 学童保育未来キッズ (471 m)
    • コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (536 m)
    • 大阪府柔道整復師会専門学校 (557 m)
    • 京都美術学院大阪本町教室 (589 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 沢田歯科医院 (156 m)
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    • はっとり歯科 (257 m)
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    • 大阪市立西船場幼稚園 (362 m)
    • YMCAとさぼり保育園 (413 m)
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    • 株式会社ハピオスインターナショナル (570 m)
    • 社会福祉法人波除福祉会波除学園第2分園ぴよこじま (691 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「グランドメゾン京町堀タワー」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識