ルピアグランデ浦和美園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,250万 〜 4,460万円
8階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,250万円 〜 4,460万円 | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年02月18日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.01
151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目1-1
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」徒歩11分
- 築年月
- 2020年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルピアグランデ浦和美園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピアグランデウラワミソノ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市岩槻区 美園東1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒339-0028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 340戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 中央住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数340戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の浦和美園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 ウニクス 浦和美園 共同出張所 (509 m)
- 埼玉りそな銀行 浦和美園出張所(母店:浦和中央支店) (569 m)
- セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 浦和美園駅 共同出張所 (710 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール浦和美園内出張所(ATM) (785 m)
- イオン銀行 イオンモール浦和美園店 (856 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イオンモール浦和美園出張所 無人ATM (880 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール浦和美園内第2出張所(ATM) (985 m)
- 公園3件
- 浦和東部第二地区7号街区公園 (258 m)
- 釣上新田第1公園 (518 m)
- 浦和東部第二地区8号公園 (860 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 岩槻尾ヶ崎新田店 (220 m)
- ローソン さいたま浦和美園店 (380 m)
- ファミリーマート 浦和美園南店 (422 m)
- ファミリーマート 浦和美園駅前店 (471 m)
- ファミリーマート 岩槻釣上店 (490 m)
- セブンイレブン 浦和美園駅前店 (668 m)
- デイリーヤマザキ 浦和美園駅店 (694 m)
- ローソン さいたま浦和美園尾ケ崎店 (744 m)
- スーパー3件
- ヤオコー 浦和美園店 (595 m)
- イオン 浦和美園店 (775 m)
- イオンモール浦和美園 (856 m)
- 学校/教育施設2件
- さいたま市立美園北小学校 (868 m)
- さいたま市立美園小学校 (886 m)
- 公共施設/機関5件
- 美園コミュニティセンター (627 m)
- さいたま市緑区役所美園支所 (635 m)
- さいたま市立美園図書館 (640 m)
- さいたま市消防団新和第2分団 (791 m)
- 鈎上新田集会所 (853 m)
- 病院/医療10件
- 桑原歯科医院 (113 m)
- みそのこどもクリニック (228 m)
- 増田内科クリニック (434 m)
- とみた脳神経外科クリニック (453 m)
- みそのガーデン歯科クリニック (457 m)
- かたやまクリニック (500 m)
- レジデンス浦和美園 (509 m)
- 浜町ホーム整骨院 ウニクス浦和美園店 (528 m)
- ウニクス浦和美園歯科 (533 m)
- なかじまクリニック (547 m)
- 幼稚園/保育園10件
- きらり遊愛保育園 (317 m)
- 美園リズム保育園 (324 m)
- みう保育園 (387 m)
- 浦和みその保育園 (484 m)
- きらり保育園 (583 m)
- リズム保育園 (611 m)
- 東武リズム幼稚園 (612 m)
- つばさ保育園 (631 m)
- ブライト保育園浦和美園 (730 m)
- 美園にじのこ保育園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピアグランデ浦和美園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピアグランデ浦和美園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,730万～5,207万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市岩槻区の平均より137.5% 高い↑ 埼玉県の平均より60.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,250万 〜 4,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルピアグランデ浦和美園の相場
- ㎡単価
- 57.3万円
- 坪単価
- 189.7万円
さいたま市岩槻区の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
売買価格相場の未来予想
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ルピアグランデ浦和美園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,250万〜4,460万円対前年同月比↓ | 4,250万〜4,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピアグランデ浦和美園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜5,280万円です。専有面積は約65㎡〜約83㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピアグランデ浦和美園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,780万円（57.8万円） |
| 71〜80㎡ | 94件 | 4,258.9万円（57.5万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 4,863.7万円（58.4万円） |
ルピアグランデ浦和美園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,258.9万円（㎡単価57.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルピアグランデ浦和美園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,337.5万円 | 56.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,230万円 | 56.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,279.7万円 | 58.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,420万円 | 57.1万円 |
| 13階〜15階 | 4,636.9万円 | 59.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,298.3万円 | 57.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,773万円 | 57.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,412万円 | 58.2万円 |
| 東 | 4,080万円 | 51.9万円 |
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ルピアグランデ浦和美園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルピアグランデ浦和美園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ岩槻 | 2024年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| ジュネシオン岩槻 | 2024年6月 | 8.7万円 | 2LDK | 8.7万円 | - |
| サンクレイドル岩槻ステーションウィズ | 2023年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 36.0万円 |
| グランドムール岩槻 | 2017年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 13.0万円 | - |
| コスモ岩槻ステーションビュー | 2015年7月 | 6.9万円 | 2LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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