プレミスト新小岩親水公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,520万 〜 4,750万円
5階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,520万円 〜 4,750万円 | 5階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2023年08月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1750人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中央4丁目15
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩16分
- 築年月
- 2020年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト新小岩親水公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストシンコイワシンスイコウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中央4丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年1月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- こばやし歯科クリニック (303 m)
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- 小松保育園 (629 m)
- 松島おひさま保育園 (649 m)
- アスクまつしま保育園 (714 m)
- キッズプラザアスク 江戸川まつしま園 (717 m)
- 松本保育園 (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト新小岩親水公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト新小岩親水公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,564万～5,206万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より33.2% 高い↑ 東京都の平均より6.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 4,520万 〜 4,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト新小岩親水公園の相場
- ㎡単価
- 71.3万円
- 坪単価
- 235.7万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレミスト新小岩親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,530万〜4,750万円対前年同月比↑ | 4,520万〜4,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト新小岩親水公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜5,980万円です。専有面積は約64㎡〜約73㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
| 2021年7月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
| 2021年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト新小岩親水公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 4,468.9万円（69.3万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 5,980万円（81.1万円） |
プレミスト新小岩親水公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,468.9万円（㎡単価69.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレミスト新小岩親水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,468.9万円 | 69.3万円 |
| 5階〜9階 | 5,980万円 | 81.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,468.9万円 | 69.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,980万円 | 81.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,980万円 | 81.1万円 |
プレミスト新小岩親水公園の売却のご相談
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プレミスト新小岩親水公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレミスト新小岩親水公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プリムローズ | 2024年2月 | 8.0万円 | 2DK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| エルフィーノ中央森林公園 | 2020年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| ナイスステージ新小岩親水公園 | 2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| グランシティ新小岩親水公園 | 2016年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| プラウド新小岩親水公園 | 2014年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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