ファインスクェア武蔵小金井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,230万 〜 5,490万円
3階、3、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,230万円 〜 5,490万円 | 3階, 3, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
335人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市緑町5丁目6-32
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩8分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファインスクェア武蔵小金井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファインスクェアムサシコガネイ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 緑町5丁目6-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒184-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり57円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市緑町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵小金井駅で徒歩8分、アクセス良好です。東小金井駅から徒歩16分、新小金井駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 多摩信用金庫小金井支店 (466 m)
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- 小金井市 緑児童館 (948 m)
- 公共施設/機関10件
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- 小金井市立図書館 (533 m)
- 小金井市民交流センター(小金井宮地楽器ホール) (611 m)
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- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (633 m)
- 小金井警察署 小金井駅北口交番 (680 m)
- 小金井市役所 第二庁舎 (795 m)
- 小金井市役所 障害者地域自立生活支援センター (844 m)
- 病院/医療10件
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- 島本カイロプラクティックオフィス・治療院 (84 m)
- 山崎内科医院 (153 m)
- 丸茂医院 (165 m)
- 伊東内科医院 (192 m)
- 浅沼整形外科 (199 m)
- 社会福祉法人聖ヨハネ会 本町高齢者在宅サービスセンター (250 m)
- ピースガーデン小金井 (260 m)
- こいそ歯科クリニック (338 m)
- むさし小金井診療所 (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 武蔵小金井雲母保育園 (241 m)
- 小金井教会幼稚園 (244 m)
- キッズガーデン武蔵小金井 (373 m)
- 小金井北プチ・クレイシュ (399 m)
- グローバルキッズ武蔵小金井園 (433 m)
- しんあいのぞみ保育園 (481 m)
- しんあい保育園 (508 m)
- にじいろ保育園武蔵小金井 (537 m)
- 小金井プチ・クレイシュ (541 m)
- 回帰船保育所 (569 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファインスクェア武蔵小金井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファインスクェア武蔵小金井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,645万～6,193万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より50.7% 高い↑ 東京都の平均より12.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3、約60㎡のお部屋の場合 5,230万 〜 5,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファインスクェア武蔵小金井の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.3万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファインスクェア武蔵小金井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,330万〜5,600万円対前年同月比↑ | 5,230万〜5,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファインスクェア武蔵小金井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,450万〜7,480万円です。専有面積は約54㎡〜約72㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約97万円 (約323万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファインスクェア武蔵小金井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 5,081.3万円（93.3万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 4,660万円（76.5万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 6,385.9万円（88万円） |
ファインスクェア武蔵小金井の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,385.9万円（㎡単価88万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ファインスクェア武蔵小金井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,450万円 | 81.7万円 |
| 2階 | 5,379.2万円 | 94万円 |
| 3階 | 5,362万円 | 79万円 |
| 4階〜5階 | 6,509.1万円 | 94万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,868.9万円 | 94.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,081.3万円 | 93.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,448.3万円 | 79.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,910万円 | 77万円 |
| 東 | 5,763.3万円 | 94.1万円 |
ファインスクェア武蔵小金井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファインスクェア武蔵小金井の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファインスクェア武蔵小金井には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツ武蔵小金井 | 2024年4月 | 11.2万円 | 2LDK | 11.2万円 | 11.2万円 |
| アティカ小金井 | 2024年4月 | 25.0万円 | 3LDK | 25.0万円 | 25.0万円 |
| エアーズシティアクアコート | 2024年2月 | 18.5万円 | 3LDK | 37.0万円 | 18.5万円 |
| 小金井パークファミリア | 2023年6月 | 10.0万円 | 2DK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| マンションエメラダ | 2019年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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