ネクスタウン鶴見東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,480万円
2階、3LDK、約119㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,480万円 | 2階, 3LDK, 約119㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.86
461人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮4丁目26
- 交通
- ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩21分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ネクスタウン鶴見東の販売中の中古物件
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ネクスタウン鶴見東の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ネクスタウン鶴見東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネクスタウンツルミヒガシ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 茨田大宮4丁目26 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒538-0031 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり20円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり5円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中道組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区茨田大宮4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の鴻池新田駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 関西みらい銀行 茨田支店 (285 m)
- セブン銀行 三井アウトレットパーク 大阪鶴見 共同出張所 (500 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 鴻池出張所 無人ATM (722 m)
- ファミリーマート鴻池新田駅東 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
- サークルK新田北町 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
- 公園1件
- 新田中央公園 (410 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大東新田西町店 (133 m)
- セブンイレブン 大東新田西町店 (387 m)
- セブンイレブン なみはやドーム入口店 (574 m)
- ファミリーマート 門真三ツ島三丁目店 (583 m)
- セブンイレブン 大阪茨田大宮2丁目店 (595 m)
- セブンイレブン 大東新田北町店 (659 m)
- ローソンサテライト 門真三ツ島3丁目店 (673 m)
- ローソン 門真南駅前店 (701 m)
- ローソン 大東諸福五丁目店 (771 m)
- ファミリーマート 大東諸福店 (876 m)
- スーパー5件
- ラ・ムー 大東新田店 (341 m)
- イズミヤ まるとく市場門真南店 (665 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 大東店 (674 m)
- イズミヤまるとく市場門真南店 (684 m)
- 万代 諸福店 (737 m)
- 学校/教育施設6件
- 大阪市立茨田東小学校 (452 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー大東鶴見(キャンセル待ち) (656 m)
- 私立太成学院大学高校 (873 m)
- 大東市立諸福中学校 (904 m)
- 太成学院大学中学校 (929 m)
- 大阪市立茨田北中学校 (953 m)
- 公共施設/機関5件
- 茨田東第15町会集会所 (370 m)
- 大阪府 計量検定所 (499 m)
- 門真市役所 門真南自転車等保管場所 (693 m)
- 四條畷警察署 諸福交番 (770 m)
- 新田自治会公民館 (812 m)
- 病院/医療10件
- 今津歯科医院本院 (238 m)
- 茨田大宮地域在宅サービスステーションちどり (267 m)
- ひまり整骨院 (296 m)
- みぞぐち歯科医院 (337 m)
- 吉田クリニック (343 m)
- 長崎歯科医院 (346 m)
- もりぐち整骨院 (356 m)
- ほりぐちファミリー歯科 (475 m)
- 白築医院 (489 m)
- 竹本歯科 (654 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 茨田東保育所 (189 m)
- 茨田東保育所 (251 m)
- 大阪ひがし幼稚園 (432 m)
- 新田保育園 (566 m)
- 茨田大宮保育所 (582 m)
- チャレンジキッズ保育園 (885 m)
- 大東市立諸福幼稚園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネクスタウン鶴見東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネクスタウン鶴見東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,247万～1,534万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より67.8% 低い↓ 大阪府の平均より68.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約119㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネクスタウン鶴見東の相場
- ㎡単価
- 12.4万円
- 坪単価
- 41.2万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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ネクスタウン鶴見東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ | 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネクスタウン鶴見東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,980万円です。専有面積は約100㎡〜約123㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約104㎡ (約31坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約104㎡ (約31坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約104㎡ (約31坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約104㎡ (約31坪) | 約19万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約19万円 (約65万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.52％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネクスタウン鶴見東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 24件 | 1,837.9万円（15.7万円） |
ネクスタウン鶴見東の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,837.9万円（㎡単価15.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ネクスタウン鶴見東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,831.7万円 | 15.6万円 |
| 2階〜3階 | 1,980万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,850万円 | 15.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,705万円 | 13.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,548万円 | 14.3万円 |
| 東 | 1,927.1万円 | 16.1万円 |
| 西 | 1,980万円 | 19.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,630万円 | 13.2万円 |
ネクスタウン鶴見東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネクスタウン鶴見東の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネクスタウン鶴見東には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| デリード鶴見緑地パークサイド | 2024年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 12.1万円 | 22.0万円 |
| シティテラス鶴見緑地公園 | 2023年11月 | 16.5万円 | 3LDK | 18.0万円 | 36.0万円 |
| ユニアルス鶴見緑地公園プレジオ | 2019年4月 | 12.5万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| サンクタス鶴見緑地パークアドレス | 2018年7月 | 13.2万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| 鶴見緑地レックスマンション | 2016年5月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネクスタウン鶴見東へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ネクスタウン鶴見東周辺の中古マンション
ネクスタウン鶴見東周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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