フォルティス2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,530万円
3階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,530万円 | 3階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2018年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.0％ | 3階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
3036人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西糀谷1丁目11-12
- 交通
- 京急空港線「糀谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルティス2の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルティスツー | 管理会社 | 日本管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西糀谷1丁目11-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商ハーモニー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 未来図建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西糀谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急空港線の糀谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。京急蒲田駅から徒歩9分、梅屋敷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫糀谷支店 (142 m)
- スリーエフ大田西糀谷 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
- ミニストップ大鳥居駅前 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
- サークルK大田萩中 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
- 東日本銀行 蒲田支店 (492 m)
- さわやか信用金庫羽田支店糀谷駅前出張所 (494 m)
- 芝信用金庫蒲田支店 (516 m)
- 川崎信用金庫糀谷支店 (549 m)
- 第一勧業信用組合 羽田支店 (633 m)
- ファミリーマート大田糀谷南 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
- 公園10件
- 南蒲公園 (201 m)
- 仲江名公園 (279 m)
- 東蒲田二丁目公園 (369 m)
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- 南蒲田三丁目さくら公園 (806 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区西糀谷1丁目店 (48 m)
- セブンイレブン 大田区東蒲田キネマ通り店 (328 m)
- ファミリーマート 南蒲田店 (397 m)
- セブンイレブン 大田区西糀谷4丁目店 (451 m)
- ファミリーマート 西糀谷四丁目店 (456 m)
- セブンイレブン 大田区南蒲田1丁目店 (489 m)
- ローソン 東蒲田二丁目店 (496 m)
- ローソン 南蒲田二丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 京急ST蒲田東口駅前広場店 (508 m)
- ファミリーマート 糀谷駅南店 (529 m)
- スーパー10件
- マルエツ 西糀谷店 (35 m)
- まいばすけっと 西糀谷店 (312 m)
- まいばすけっと 南蒲田1丁目店 (342 m)
- まいばすけっと 西糀谷4丁目店 (373 m)
- まいばすけっと 蒲田キネマ通り店 (429 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 糀谷店 (536 m)
- マルエツ 糀谷駅前店 (564 m)
- 京急ストア 蒲田店 鮮魚コーナー (565 m)
- 京急ストア 蒲田店 精肉コーナー (565 m)
- 京急ストア 蒲田店 (565 m)
- 学校/教育施設10件
- 西糀谷児童館 (132 m)
- 大田区立東蒲中学校 (191 m)
- 南蒲放課後ひろば (282 m)
- 大田区立南蒲小学校 (283 m)
- 宇賢学院蒲田教室 (500 m)
- 東蒲放課後ひろば (525 m)
- 大田区立北糀谷小学校 (526 m)
- 大田区立東蒲小学校 (541 m)
- 東京誠心調理師専門学校 (569 m)
- 大田区立糀谷小学校 (580 m)
- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ東蒲田 (357 m)
- 蒲田警察署 日の出交番 (450 m)
- 蒲田図書館 (501 m)
- 東京都中小企業振興公社(公益財団法人)城南支社 (516 m)
- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 城南支所 (516 m)
- 産業経済部庁舎 (532 m)
- 蒲田警察署 京急蒲田駅前交番 (540 m)
- 糀谷文化センター (591 m)
- 糀谷特別出張所 (632 m)
- さわやかサポート六郷東 (660 m)
- 病院/医療10件
- 団歯科医院 (88 m)
- 宇部内科小児科医院 (92 m)
- 耳鼻科土井医院 (121 m)
- 賀本整形外科 (173 m)
- 南蒲接骨院 (187 m)
- イリーゼ蒲田・悠生苑 (198 m)
- 西糀谷歯科 (221 m)
- むしが歯科 (228 m)
- 森住歯科医院 (243 m)
- 中央医院 (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西糀谷しろはと保育園 (116 m)
- 第二蒲田保育園 (224 m)
- パール幼稚園 (312 m)
- 山崎こじか園 (318 m)
- 西糀谷保育園 (358 m)
- 東蒲田保育園 (358 m)
- えがおの森保育園・かまた駅前 (489 m)
- 蒲田保育専門学校ふぞく糀谷駅前保育園 (495 m)
- 糀谷保育園 (577 m)
- シルス西糀谷保育園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルティス2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルティス2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,458万～1,472万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より12.8% 低い↓ 東京都の平均より20.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォルティス2の相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルティス2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルティス2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万円です。専有面積は約24㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルティス2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,600万円（66.3万円） |
フォルティス2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,600万円（㎡単価66.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
フォルティス2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,600万円 | 66.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,600万円 | 66.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,600万円 | 66.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,600万円 | 66.3万円 |
フォルティス2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルティス2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約24㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1DK | 30.22㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.2万円 | 1K | 21.14㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 1DK | 30.22㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.1万円 | 1K | 22.14㎡ | - | 7.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.1万円 | 1K | 22.14㎡ | - | 7.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルティス2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 9.5万〜10万円 30.22㎡ / - |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 20.47㎡ / 西 |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 24.12㎡ / - |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 24.12㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
