ワザック大田鵜の木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,690万 〜 8,070万円
3階、3SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,690万円 〜 8,070万円 | 3階, 3SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 20.7万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 3階, 3SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
5178人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区鵜の木1丁目12
- 交通
- 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩3分
- 築年月
- 2019年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワザック大田鵜の木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワザックオオタウノキ | 管理会社 | 日本ハウスコミュニティーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 鵜の木1丁目12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0091 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年8月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リストデベロップメント、日本ハウスホールディングス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大勝 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区鵜の木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。久が原駅から徒歩8分、下丸子駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- ホームケア井上 (137 m)
- かとうホームケアクリニック (140 m)
- ユカデンタルクリニック (186 m)
- 森山整形外科 (188 m)
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- タカバナ歯科 (256 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 鵜ノ木幼稚園 (147 m)
- さくらさくみらい鵜の木 (178 m)
- テンダーラビング保育園久が原 (287 m)
- 鵜の木いまいずみ保育園 (296 m)
- 多摩堤保育園 (382 m)
- アスクみなみ久が原保育園 (403 m)
- アスクうのき保育園 (419 m)
- グローバルキッズ鵜の木園 (501 m)
- キッズラボ下丸子園 (523 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワザック大田鵜の木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワザック大田鵜の木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,932万～8,194万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より57.6% 高い↑ 東京都の平均より44.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 7,690万 〜 8,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワザック大田鵜の木の相場
- ㎡単価
- 109.8万円
- 坪単価
- 363.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワザック大田鵜の木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,730万〜8,120万円対前年同月比↓ | 7,690万〜8,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワザック大田鵜の木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜8,480万円です。専有面積は約54㎡〜約73㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約108万円 (約359万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約108万円 (約359万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約108万円 (約359万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約108万円 (約359万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約374万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は367万円となっております。以前の期間と比較して＋10.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワザック大田鵜の木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 5,980万円（109.2万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 7,455万円（113.6万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 7,770万円（107.3万円） |
ワザック大田鵜の木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,770万円（㎡単価107.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワザック大田鵜の木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,455万円 | 113.6万円 |
| 2階 | 7,770万円 | 107.3万円 |
| 3階〜4階 | 5,980万円 | 109.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,980万円 | 109.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,650万円 | 109.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,732.1万円 | 113.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,980万円 | 109.2万円 |
ワザック大田鵜の木の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワザック大田鵜の木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.4万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 20.7万円 | 2SLDK | 65.9㎡ | 41.4万円 | 20.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 20.7万円 | 2SLDK | 65.9㎡ | 41.4万円 | 20.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワザック大田鵜の木の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.7万〜19.6万円 65.6㎡ / 南西 | |
| 2階 | 21.2万〜22.3万円 73.04㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 15.3万〜16万円 54.76㎡ / 北東 | |
| 5階 | 20万〜21万円 65.9㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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