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サーパス市駅東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,960万円
8階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,960万円8階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴16件2024年01月17日更新
家賃相場12.5万 〜 16.5万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％8階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.38

626人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市柳井町2丁目10
交通
  • 伊予鉄道高浜線「松山市駅」徒歩8分
築年月
2017年4月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス市駅東の基本情報

サーパス市駅東は、穴吹工務店によって2017年04月に竣工された総戸数72戸の15階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約93㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,475万～3,592万円、参考相場単価は36万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシエキヒガシ管理会社穴吹コミュニティ
住所愛媛県 松山市 柳井町2丁目10管理形態委託
郵便番号〒790-0014管理員-
築年月2017年4月管理費1㎡あたり85円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市柳井町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道高浜線の松山市駅で徒歩8分、伊予鉄道横河原線、伊予鉄道郡中線も利用可能でアクセス良好です。石手川公園駅から徒歩9分、松山市駅前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 愛媛銀行県立中央病院支店 (347 m)
    • 愛媛信用金庫湊町支店 (351 m)
    • みずほ銀行松山支店 (364 m)
    • 百十四銀行松山支店 (372 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート愛媛県立中央病院店内出張所(ATM) (379 m)
    • 伊予銀行湊町支店 (436 m)
    • 伊予銀行 松山保養所 (436 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行松山支店 (488 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 まつちかタウン内出張所(ATM) (498 m)
    • セブン銀行 野村證券 松山支店 共同出張所 (511 m)
  • 公園1件
    • 石手川緑地 西立花地区 (272 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松山柳井町2丁目店 (103 m)
    • ローソン 松山湊町三丁目店 (177 m)
    • ファミリーマート 湊町四丁目店 (230 m)
    • ファミリーマート 松山銀天街店 (262 m)
    • ファミリーマート 河原町店 (288 m)
    • ローソン 松山河原町店 (293 m)
    • セブンイレブン 松山銀天街店 (350 m)
    • ヤマザキショップビジネスホテル末広店 (374 m)
    • ファミリーマート 愛媛県立中央病院店 (382 m)
    • セブンイレブン 松山中央郵便局前店 (435 m)
  • スーパー7件
    • フレッシュバリュー 銀天街店 (227 m)
    • 末広マート本店 (400 m)
    • MEIDI-YA STORE松山ストアー (500 m)
    • フジ立花店 (643 m)
    • 末広マート立花店 (835 m)
    • ファミリー食品大西 (951 m)
    • フジ藤原店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山看護専門学校 (118 m)
    • 松山看護専門学校 医療専門課程第1看護学科 (139 m)
    • 河原医療福祉専門学校 (154 m)
    • 河原電子ビジネス専門学校 (206 m)
    • 河原パティシエ・医療・観光専門学校 (276 m)
    • 今治精華高等学校通信制課程 松山校 (362 m)
    • KTCおおぞら高等学院 松山キャンパス (446 m)
    • 大栄教育システム松山校 (473 m)
    • 愛媛県立松山南高校 (474 m)
    • 資格・就職サポートセンター松山教室 (504 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山公共職業安定所 ハローワークプラザ松山 総合案内 (216 m)
    • 愛work (216 m)
    • 愛媛 新卒応援ハローワーク (249 m)
    • 東消防署城東支署 (312 m)
    • 松山東警察署 大街道交番 (361 m)
    • 松山市役所 都市整備部 都市・交通計画課 大街道駐輪場 (430 m)
    • 松山東警察署 市駅前交番 (447 m)
    • 松山市役所 公民館 八坂公民館 (583 m)
    • 八坂公民館 (583 m)
    • 市民サービスセンターいよてつ高島屋 (593 m)
  • 病院/医療10件
    • 愛媛県歯科衛生士会 (79 m)
    • 愛媛県歯科医師会愛媛県口腔保健センター (79 m)
    • トータルケアサポート花みずき (108 m)
    • 福井クリニック (113 m)
    • 訪問看護ステーション松山市医師会 (139 m)
    • ヘルパーステーション松山市医師会 (139 m)
    • 居宅介護支援事業所松山市医師会 (139 m)
    • 松山市在宅医療支援センター (139 m)
    • ほこいし医院 (140 m)
    • 吉田歯科医院 (145 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛光幼児教育研究所 (274 m)
    • 幼保連携型認定こども園法龍寺こども園 (320 m)
    • 託児ルーム・アイミー(Aimiy) (351 m)
    • すまいる保育園 (442 m)
    • ロザリオ幼稚園 (483 m)
    • まちっこ保育園 (513 m)
    • チャイルド園 (557 m)
    • マザークリス託児所 (598 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛媛幼稚園 (641 m)
    • 幼保連携型認定こども園立花こども園 (687 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス市駅東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス市駅東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,475万～3,592万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 38万円
坪単価
120万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より58.6% 高い↑
愛媛県の平均より66.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 28位
松山市
329棟中 28位
柳井町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス市駅東の相場

    ㎡単価
    36.3万円
    坪単価
    120.3万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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サーパス市駅東の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,820万〜2,960万円対前年同月比↑2,820万〜2,960万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス市駅東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,200万円です。専有面積は約68㎡〜約93㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,000万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約42万円 (約140万円)南-
2023年12月4,000万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約42万円 (約140万円)南-
2023年11月4,000万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約42万円 (約140万円)南-
2023年10月4,000万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約42万円 (約140万円)南-
2023年5月4,200万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約44万円 (約147万円)南-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス市駅東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件2,600万円（37.7万円）
71〜80㎡6件2,925万円（38.3万円）
91〜100㎡8件4,100万円（43.8万円）

サーパス市駅東の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,100万円（㎡単価43.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サーパス市駅東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,700万円34.8万円
4階〜9階3,150万円42.5万円
10階〜12階3,443.3万円41.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,600万円37.7万円
3LDK/3SLDK等2,925万円38.3万円
4LDK/4SLDK等4,100万円43.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,382.4万円41.1万円

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サーパス市駅東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.2万〜16万円
  • 3K〜3LDK平均 16.6万〜17.4万円
  • 4K〜4LDK平均 20.9万〜22万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.5万円2LDK68.95㎡25.0万円12.5万円1〜5南
2023年6月16.5万円2LDK68.95㎡33.0万円16.5万円11〜15南
2023年5月16.5万円2LDK68.95㎡33.0万円16.5万円11〜15南
2023年4月16.5万円2LDK68.95㎡33.0万円16.5万円11〜15南
2023年3月16.5万円2LDK68.95㎡33.0万円16.5万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス市駅東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.2万〜17万円
77.5㎡ / 南
2階
3階
4階
5階15万〜15.7万円
68.95㎡ / 南
6階
7階
8階
9階16.4万〜17.2万円
74.16㎡ / 南
10階15.3万〜16.1万円
68.95㎡ / 南		17.2万〜18.1万円
77.5㎡ / 南
11階15.4万〜16.2万円
68.95㎡ / 南		20.9万〜22万円
93.56㎡ / 南
12階
13階
14階
15階

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