エクセルダイア大森6
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,680万 〜 5,970万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,680万円 〜 5,970万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 19.3万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
5244人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区中央2丁目17
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩16分
- 築年月
- 2018年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルダイア大森6の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルダイアオオモリシックス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 中央2丁目17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年12月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東邦ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 第一建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。平和島駅から徒歩17分、大森町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 大森西店 (258 m)
- セブンイレブン 大田区山王春日橋店 (327 m)
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- ファミリーマート 大田中央四丁目店 (388 m)
- ファミリーマート 大森北店 (405 m)
- ファミリーマート 大田大森西一丁目店 (408 m)
- ローソンサテライト 大森赤十字病院店 (438 m)
- ファミリーマート 環七南馬込三丁目店 (462 m)
- セブンイレブン 大田区大森西2丁目店 (575 m)
- スーパー10件
- 東武ストア大森店 (429 m)
- サミットストア 大田中央店 (449 m)
- まいばすけっと 大森中央店 (476 m)
- まいばすけっと 大森山王3丁目店 (527 m)
- オオゼキ 大森北店 (530 m)
- まいばすけっと 大森北5丁目店 (530 m)
- サミットストア 大森西店 (596 m)
- Food Warehouse(フード ウェアハウス) マチノマ大森店 (627 m)
- ライフ マチノマ大森店 (629 m)
- まいばすけっと 大森北4丁目店 (631 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立入新井第二小学校 (137 m)
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- ゆうゆうくらぶ新井宿 (516 m)
- 病院/医療10件
- 新井宿整骨院 (77 m)
- 渡辺歯科医院 (134 m)
- バニラファミリー歯科 (136 m)
- 安島医院 (169 m)
- 斉藤鍼灸整骨院 (213 m)
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- えすはこどもクリニック (280 m)
- 立石歯科医院 (281 m)
- おおはら消化器内科クリニック (313 m)
- 森川歯科医院 (319 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大田区立入新井保育園 (37 m)
- 大森双葉幼稚園 (223 m)
- 美奈見ここわ保育園 (456 m)
- 明善幼稚園 (491 m)
- はぐはぐドンキadventure保育園 (492 m)
- 大森みのり幼稚園 (537 m)
- 大森西保育園 (560 m)
- キッズルームOhana平和島園 (569 m)
- 浅間幼稚園 (597 m)
- ナーサリー新井宿保育園 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルダイア大森6の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルダイア大森6の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,791万～6,919万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より24.0% 高い↑ 東京都の平均より13.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5,680万 〜 5,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルダイア大森6の相場
- ㎡単価
- 86.4万円
- 坪単価
- 285.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセルダイア大森6の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,690万〜5,970万円対前年同月比↓ | 5,680万〜5,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルダイア大森6の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,470万〜6,980万円です。専有面積は約67㎡〜約75㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約294万円) | - | - |
| 2023年1月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約294万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約94万円 (約310万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約94万円 (約310万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルダイア大森6の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 5,927.9万円（87.8万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 6,555.9万円（87.5万円） |
エクセルダイア大森6の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,927.9万円（㎡単価87.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセルダイア大森6の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,880万円 | 77.4万円 |
| 4階 | 5,873.8万円 | 85.8万円 |
| 5階 | 6,663.3万円 | 88.6万円 |
| 6階 | 6,038.2万円 | 89.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,294.3万円 | 86.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,052.1万円 | 89.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,336.7万円 | 89.3万円 |
エクセルダイア大森6の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルダイア大森6の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 20.5万 〜 25.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 22.0万円 | 3LDK | 70.06㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 23.0万円 | 3LDK | 70.06㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 24.5万円 | 3LDK | 70.06㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 24.5万円 | 3LDK | 70.06㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 19.3万円 | 2SLDK | 67.5㎡ | 38.6万円 | 19.3万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルダイア大森6の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 25.2万〜26.4万円 75.94㎡ / - | |
| 4階 | 22.5万〜23.6万円 67.5㎡ / - | 23.5万〜24.6万円 70.06㎡ / 南西 |
| 5階 | 25.6万〜26.8万円 75.94㎡ / 南東 | 22.6万〜23.7万円 67.5㎡ / - |
| 6階 | 22.8万〜24万円 67.5㎡ / 南東 | 22.7万〜23.9万円 67.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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