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ファーストステージ江戸堀パークサイド

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,800万円
8階、1K、約24㎡の場合

参考相場単価74万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,800万円8階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴25件2023年11月15日更新
家賃相場5.5万 〜 7.1万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％8階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97

2025人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目3-5
交通
  • OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩8分
築年月
2017年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファーストステージ江戸堀パークサイドの販売中の中古物件

ファーストステージ江戸堀パークサイドをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ファーストステージ江戸堀パークサイドの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファーストステージ江戸堀パークサイドの基本情報

ファーストステージ江戸堀パークサイドは、2017年11月に竣工された総戸数101戸の15階建マンションです。施工は住光建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約24㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,648万～1,848万円、参考相場単価は74万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファーストステージエドボリパークサイド管理会社ホームズ建物管理
住所大阪府 大阪市西区 江戸堀2丁目3-5管理形態委託
郵便番号〒550-0002管理員巡回
築年月2017年11月管理費1㎡あたり250円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建15階建間取り1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社住光建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区江戸堀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の肥後橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。中之島駅から徒歩10分、本町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行大阪西支店 (101 m)
    • ファミリーマート中央本町 共同出張所(イーネットATM) (137 m)
    • ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • ミニストップ南船場 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
    • ファミリーマート四ツ橋本町駅北 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
    • ファミリーマート本町駅前 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • ファミリーマート靱本町 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
    • 関西みらい銀行 本町営業部(旧近畿大阪銀行店舗) (436 m)
    • ファミリーマートカツラギ南本町 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
    • 富山第一銀行大阪支店 (461 m)
  • 公園3件
    • 靱公園 (304 m)
    • 中之島緑道 (825 m)
    • 下福島公園 (958 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 江戸堀二丁目店 (9 m)
    • ローソン 江戸堀センタービル店 (79 m)
    • セブンイレブン 大阪京町堀1丁目店 (149 m)
    • セブンイレブン 大阪土佐堀ダイビル店 (220 m)
    • ローソン 西区土佐堀一丁目店 (286 m)
    • セブンイレブン 大阪江戸堀1丁目西店 (360 m)
    • ローソン 京町堀三丁目店 (364 m)
    • ファミリーマート 江戸堀三丁目店 (380 m)
    • セブンイレブン 大阪靱本町2丁目店 (403 m)
    • ファミリーマート 京町堀店 (465 m)
  • スーパー9件
    • KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (465 m)
    • Miniel(ミニエル)西本町店 (563 m)
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (576 m)
    • 阪急オアシス 中之島店 (643 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (758 m)
    • KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (819 m)
    • ライフ 堂島大橋店 (824 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ淀屋橋店 (870 m)
    • フレスコミニ 御堂筋本町店 (893 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 創造社デザイン専門学校 (124 m)
    • 大阪ホテル専門学校 (145 m)
    • 大阪テーマパーク・ダンス専門学校 (145 m)
    • 大阪市立西船場小学校 (185 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校 (273 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (276 m)
    • 大阪市立花乃井中学校 (289 m)
    • コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (402 m)
    • こどもげんきけいかくかなえる広場さくら (459 m)
    • 広島大学入学センター大阪オフィス (515 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西消防署江戸堀出張所 (211 m)
    • 在大阪セルビア共和国名誉総領事館 (317 m)
    • 近畿地方整備局 保全指導・監督室 (358 m)
    • 靱会館 (385 m)
    • マレーシア政府観光局 (429 m)
    • 肥後橋センタービル (455 m)
    • 江戸堀連合会館 (580 m)
    • 江戸堀図書館 (581 m)
    • 石原産業株式会社 本社 (595 m)
    • 在大阪中華人民共和国総領事館 (652 m)
  • 病院/医療10件
    • 沢田歯科医院 (19 m)
    • 金城外科脳神経外科江戸堀歯科分院 (52 m)
    • 江戸堀サンテクリニック (94 m)
    • 京町堀整形外科 (122 m)
    • 永田医院 (173 m)
    • 山口歯科医院 (188 m)
    • 近江眼科クリニック (206 m)
    • すぎた内科クリニック (246 m)
    • 椿鍼灸整骨院 (264 m)
    • ウエストキッズクリニック (291 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポプラ保育園 (51 m)
    • 京町堀西船場保育園 (71 m)
    • りんりん保育園 (176 m)
    • YMCAとさぼり保育園 (276 m)
    • 病児保育室リトルベアーWEST (290 m)
    • 大阪市立靱幼稚園 (389 m)
    • うつぼほんまち保育園 (399 m)
    • WONDER保育園 (509 m)
    • あい・あい保育園本町園 (535 m)
    • あいのて保育園 (557 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファーストステージ江戸堀パークサイドの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファーストステージ江戸堀パークサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,648万～1,848万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
74万円 〜 77万円
坪単価
247万円 〜 254万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より39.0% 高い↑
大阪府の平均より92.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1K、約24㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 348位
大阪市西区
406棟中 38位
江戸堀
43棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファーストステージ江戸堀パークサイドの相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円

  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    53.9万円
    坪単価
    178.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ファーストステージ江戸堀パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1K、24㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,720万〜1,810万円対前年同月比↓1,720万〜1,800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファーストステージ江戸堀パークサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,000万円です。専有面積は約22㎡〜約24㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,950万円11〜151K約24㎡ (約7坪)約81万円 (約268万円)北西-
2023年10月1,870万円11〜151K約24㎡ (約7坪)約77万円 (約257万円)南東-
2023年10月1,950万円11〜151K約24㎡ (約7坪)約81万円 (約268万円)北西-
2023年10月1,680万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約70万円 (約231万円)北西-
2023年9月2,000万円11〜151K約24㎡ (約7坪)約83万円 (約275万円)北西-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファーストステージ江戸堀パークサイドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡25件1,868万円（78.1万円）

ファーストステージ江戸堀パークサイドの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,868万円（㎡単価78.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ファーストステージ江戸堀パークサイドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,752.7万円72.4万円
4階〜9階1,930万円84.3万円
10階〜12階1,870万円79.7万円
13階〜15階1,987.5万円82.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,868万円78.1万円
1LDK/1SLDK等1,868万円78.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,920万円83.5万円
北/北東/北西1,861.1万円76.9万円

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ファーストステージ江戸堀パークサイドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,300 〜 1万200円
物件の参考家賃8階、1K、約24㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で216件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.7万円1K23.46㎡-13.5万円11〜15-
2024年11月5.5万円1K22.9㎡--1〜5-
2024年10月6.8万円1K24.21㎡-6.8万円6〜10-
2024年10月7.0万円1K24.24㎡-7.0万円11〜15-
2024年10月6.8万円1K24.24㎡-10.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファーストステージ江戸堀パークサイドの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.8万〜6.1万円
24.15㎡ / 北
2階6.4万〜6.8万円
24.15㎡ / -
3階6.5万〜6.8万円
24.24㎡ / -
4階6.5万〜6.9万円
24.24㎡ / -
5階6.3万〜6.7万円
23.45㎡ / -
6階6.1万〜6.4万円
24.21㎡ / 北
7階6.6万〜6.9万円
23.45㎡ / 南
8階6.6万〜7万円
24.15㎡ / -
9階6.7万〜7万円
24.16㎡ / -
10階6.9万〜7.2万円
24.15㎡ / 南
11階6.8万〜7.1万円
24.24㎡ / -
12階6.8万〜7.1万円
24.24㎡ / -
13階6.8万〜7.2万円
24.24㎡ / -
14階6.8万〜7.2万円
24.21㎡ / 北西
15階6.7万〜7万円
23.46㎡ / -

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ファーストステージ江戸堀パークサイドへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ファーストステージ江戸堀パークサイド周辺の中古マンション

靱公園パークマンション

靱公園パークマンション

OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩7分
大阪市西区京町堀2丁目

1,700万〜4,420万円

50㎡〜71㎡
モンテベルデ肥後橋

モンテベルデ肥後橋

OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩8分
大阪市西区江戸堀2丁目

2,330万〜4,180万円

48㎡〜75㎡
NO IMAGE

センティア中之島南

OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩7分
大阪市西区江戸堀1丁目

2,850万〜5,680万円

54㎡〜75㎡
NO IMAGE

アスヴェル江戸堀

OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩6分
大阪市西区江戸堀1丁目

1,100万〜1,550万円

22㎡〜26㎡
エイペックス京町堀2

エイペックス京町堀2

京阪中之島線「中之島駅」徒歩11分
大阪市西区京町堀2丁目

1,200万〜1,900万円

21㎡〜24㎡
NO IMAGE

ユニハイム江戸堀

OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩6分
大阪市西区江戸堀1丁目

1,200万〜3,098万円

46㎡〜105㎡

ファーストステージ江戸堀パークサイド周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ルグランデ四ツ橋西

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩3分
大阪市西区新町2丁目

3,680万〜8,500万円

95㎡〜98㎡
リーガルあみだ池新町

リーガルあみだ池新町

OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩3分
大阪市西区新町3丁目

1,350万〜2,750万円

26㎡〜40㎡
NO IMAGE

ブラームス上本町

OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩3分
大阪市中央区上汐2丁目

3,490万〜5,850万円

66㎡〜73㎡
NO IMAGE

ザパークハウス新福島

京阪中之島線「中之島駅」徒歩4分
大阪市福島区福島4丁目

3,180万〜5,880万円

56㎡〜69㎡
NO IMAGE

梅田レジデンスフィオナ

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩3分
大阪市北区中崎西1丁目

3,550万〜5,800万円

54㎡〜62㎡
NO IMAGE

リビオレゾン梅田カサーレ

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩3分
大阪市北区中崎2丁目

3,380万〜5,500万円

53㎡〜64㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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