レジデンス錦
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
5階、3DK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 5階, 3DK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2020年12月25日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.2％ | 5階, 3DK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.05
508人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都立川市錦町1丁目23-2
- 交通
- ＪＲ南武線「西国立駅」徒歩6分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 地上9階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レジデンス錦の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンスニシキニシキ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 立川市 錦町1丁目23-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒190-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 地上9階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都立川市錦町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の西国立駅で徒歩6分、アクセス良好です。立川駅から徒歩11分、立川南駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート立川羽衣町 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
- 多摩信用金庫東立川支店 (330 m)
- たましん 東立川支店 (331 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西国立駅前店内出張所(ATM) (389 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友西国立店出張所(ATM) (397 m)
- ハナ信用組合立川支店 (429 m)
- 多摩信用金庫錦町支店 (522 m)
- オリックス銀行 立川オフィス (526 m)
- たましん 紛失・盗難・偽造・受付センター休日夜間専用 (547 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート立川錦町二丁目店内出張所(ATM) (670 m)
- 公園2件
- 北第一公園 (897 m)
- 矢川緑地 (937 m)
- コンビニ10件
- ローソン 錦町一丁目店 (197 m)
- セブンイレブン KOYOKKR立川病院店 (358 m)
- セブンイレブン 立川曙町3丁目店 (377 m)
- ファミリーマート 西国立駅前店 (386 m)
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- ファミリーマート 立川錦町店 (481 m)
- ファミリーマート 立川南通り店 (517 m)
- セブンイレブン 立川羽衣町2丁目店 (519 m)
- ファミリーマート 立川北口店 (564 m)
- ファミリーマート 立川ウインズ前店 (572 m)
- スーパー10件
- サミットストア 羽衣いちょう通り店 (299 m)
- 西友 西国立店 (399 m)
- 北野エース グランデュオ立川店 (704 m)
- Olympic(オリンピック)国立店 (734 m)
- AIGLE (エーグル)グランデュオ立川店 (781 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ立川店 (785 m)
- 九州屋 ルミネ立川店 (821 m)
- KINOKUNIYA entreエキュート立川店 (848 m)
- 立川駅南口東急ストア (852 m)
- フーズマーケットさえき国立店 (854 m)
- 学校/教育施設10件
- 立川市 羽衣児童館 (388 m)
- 立川市立第六小学校 (403 m)
- 立川市役所 羽衣学童保育所 (458 m)
- 立川市立第三小学校 (463 m)
- 一ツ葉高校立川キャンパス (490 m)
- 立川市役所 錦第二学童保育所 (508 m)
- 放課後等デイサービスキッズガーデンこもれび (535 m)
- 立川市立第二小学校 (576 m)
- 立川市役所 曙学童保育所 (630 m)
- 東京朝鮮学園 (633 m)
- 公共施設/機関10件
- 立川警察署 錦町交番 (273 m)
- 錦連絡所 (325 m)
- 立川まんがぱーく (329 m)
- 子ども未来センター (立川市) (366 m)
- たましんRISURUホール(立川市民会館) (372 m)
- 東京都 下水道局 流域下水道本部 (444 m)
- 東京都立川合同庁舎 (453 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (465 m)
- 立川消防署錦町出張所 (577 m)
- 立川市 羽衣中央会館 (602 m)
- 病院/医療10件
- 立川相互ふれあいクリニック (8 m)
- eコスモス24 (28 m)
- にしき訪問看護ステーション (44 m)
- 立川相互病院付属子ども診療所 (45 m)
- 相互歯科 (81 m)
- ヒカル鍼灸整骨院 (85 m)
- 荒井内科小児科 (101 m)
- デイサービスえがおの家 (283 m)
- 山本歯科医院 (285 m)
- アースサポート立川 (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西国立保育園分園 (130 m)
- 立川たから保育園 (237 m)
- 西国立保育園 (395 m)
- ほほえみの森保育園 (466 m)
- 愛光あけぼの保育園 (467 m)
- 多摩幼稚園 (496 m)
- 愛光保育園 (656 m)
- 東立川幼稚園 (660 m)
- ぽけっとランド立川保育園 (714 m)
- 羽衣保育園 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンス錦の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンス錦の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,745万～1,865万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 立川市の平均より23.0% 低い↓ 東京都の平均より56.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジデンス錦の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.8万円
立川市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジデンス錦の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↓ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンス錦の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,360万〜1,980万円です。専有面積は約53㎡〜約55㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,360万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,360万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンス錦の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 1,521.4万円（28.3万円） |
レジデンス錦の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,521.4万円（㎡単価28.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レジデンス錦の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,980万円 | 35.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,396.4万円 | 26.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,980万円 | 35.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,396.4万円 | 26.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,442万円 | 26.9万円 |
レジデンス錦の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジデンス錦の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 29.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 25.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.7万円 | 1K | 25.88㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.8万円 | 1K | 25.88㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 6.6万円 | 1K | 25.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンス錦の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 14万〜14.7万円 55.14㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 25.88㎡ / - | 14万〜14.7万円 53.48㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 6.7万〜7万円 25.88㎡ / - | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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