イニシア府中ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,060万 〜 6,370万円
5階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,060万円 〜 6,370万円 | 5階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
764人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市寿町3丁目5-2
- 交通
- 京王線「府中駅」徒歩8分
- 築年月
- 2016年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア府中ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアフチュウハウス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 寿町3丁目5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0056 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年4月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 100円〜200円 |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり 月額 700円〜800円 |
| 施工会社 | ライト工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市寿町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の府中駅で徒歩8分、アクセス良好です。北府中駅から徒歩11分、分倍河原駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- (ATM)三井住友銀行 北府中出張所 (232 m)
- ミニストップ府中宮町 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
- きらぼし銀行東府中支店 (415 m)
- きらぼし銀行 府中支店 (416 m)
- 日本銀行府中分館 (437 m)
- 多摩信用金庫府中支店 (466 m)
- みずほ銀行府中支店 (476 m)
- みずほ信託銀行府中支店 (476 m)
- 三菱UFJローンビジネス府中営業所 (498 m)
- 三菱UFJ銀行府中駅前支店 (498 m)
- 公園5件
- 府中中央公園 (237 m)
- すずかけ公園 (435 m)
- 美好町公園 (644 m)
- 片町公園 (774 m)
- 府中公園 (856 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 府中寿町店 (109 m)
- セブンイレブン 府中Jタワー前店 (177 m)
- ファミリーマート 府中Jタワー店 (270 m)
- ファミリーマート 海田宮西町店 (421 m)
- ファミリーマート 府中けやき並木通り店 (439 m)
- ファミリーマート 府中寿町店 (442 m)
- ローソン H府中駅北口店 (499 m)
- セブンイレブン 府中宮西町2丁目店 (505 m)
- ファミリーマート 府中晴見町店 (521 m)
- ローソン H府中駅南口店 (529 m)
- スーパー10件
- コープみらい コープ府中寿町店 (120 m)
- CHETOS Yamazaki(シェトスヤマザキ)府中店 (398 m)
- miniピアゴ 美好町1丁目店 (481 m)
- みんなのイチバ府中美好町1丁目店 (481 m)
- 成城石井府中店 (522 m)
- 京王ストア ル・シーニュ店 (544 m)
- 京王ストアエクスプレス府中店 (556 m)
- オオゼキ 府中店 (567 m)
- さくら市場館府中フォーリス店 (577 m)
- e-kitchenくるる店 (662 m)
- 学校/教育施設10件
- 府中市立 第一学童クラブ (171 m)
- 府中市立府中第一小学校 (242 m)
- 東京都立農業高校 (452 m)
- 府中看護高等専修学校 (559 m)
- 府中市立府中第三小学校 (699 m)
- 府中市立 第三学童クラブ (721 m)
- フリースクール多摩川 (800 m)
- 府中市立府中第四中学校 (868 m)
- 府中市立府中第一中学校 (958 m)
- 東京高等バレエ学校 (997 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク府中 (141 m)
- 府中公共職業安定所 (146 m)
- 府中消防署 (331 m)
- 東京消防庁 府中消防署 (387 m)
- 多摩府中保健所 (405 m)
- 府中警察署 日綱町交番 (492 m)
- 府中市市民活動センター プラッツ (503 m)
- 社団法人府中市シルバー人材センター (520 m)
- 府中市役所 教育センター電話教育相談室 (539 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (566 m)
- 病院/医療10件
- まつおか小児クリニック (89 m)
- おおにし内科クリニック (89 m)
- もりた眼科クリニック (89 m)
- 府中アイル歯科クリニック (95 m)
- 大阿久医院 (108 m)
- たかすぎ歯科クリニック (137 m)
- 岡田歯科医院 (175 m)
- さくらい歯科 (195 m)
- クルミ歯科 (209 m)
- ジェイタワークリニック (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第2キッズランド府中保育園 (98 m)
- 府中文化幼稚園 (104 m)
- ポピンズナーサリースクール府中 (175 m)
- ウェルーチア (385 m)
- 高安寺保育園 (563 m)
- HUGS INTERNATIONAL SCHOOL (ハグスインターナショナルスクール (582 m)
- 府中プチ・クレイシュ (644 m)
- 中央保育所 (659 m)
- 府中白百合幼稚園 (687 m)
- ラフ・クルー分倍河原保育園 (695 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア府中ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア府中ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,846万～6,714万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 府中市の平均より39.5% 高い↑ 東京都の平均より8.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 6,060万 〜 6,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イニシア府中ハウスの相場
- ㎡単価
- 69.9万円
- 坪単価
- 231.1万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア府中ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,070万〜6,370万円対前年同月比↓ | 6,060万〜6,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア府中ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜7,280万円です。専有面積は約55㎡〜約96㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約77万円 (約254万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約79万円 (約262万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約79万円 (約262万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 7,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 7,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267万円となっております。以前の期間と比較して＋9.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア府中ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 4,252.7万円（77.1万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 5,980万円（84.8万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 7,142.5万円（81.1万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 6,380万円（66万円） |
イニシア府中ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,252.7万円（㎡単価77.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
イニシア府中ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,820万円 | 72.8万円 |
| 5階〜6階 | 5,980万円 | 84.8万円 |
| 7階〜8階 | 7,142.5万円 | 81.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,396.7万円 | 77.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,888.3万円 | 75.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,755万円 | 76.7万円 |
| 西 | 4,230万円 | 76.7万円 |
イニシア府中ハウスの売却のご相談
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イニシア府中ハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
イニシア府中ハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レジデンシャルスター府中 | 2023年2月 | 9.7万円 | 1LDK | 9.7万円 | 9.7万円 |
| リストレジデンス府中 | 2020年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| マイキャッスル府中寿町 | 2018年3月 | 12.8万円 | 2LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
| アトラス府中エクシード | 2017年3月 | 18.8万円 | 2SLDK | 37.6万円 | 18.8万円 |
| 朝日プラザ府中 | 2013年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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