ザパークハウス神戸タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,410万 〜 8,830万円
17階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 124万円/㎡ 〜 199万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,410万円 〜 8,830万円 | 17階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 266件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 31万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 17階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.73
1494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1-1
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「西元町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2019年11月
- 階建
- 地上33階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ザパークハウス神戸タワーの販売中の中古物件
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ザパークハウス神戸タワーの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ザパークハウス神戸タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスコウベタワー | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 相生町1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0025 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2019年11月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 352戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 地上33階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区相生町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数352戸で33階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の西元町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。みなと元町駅から徒歩6分、神戸駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日新信用金庫宇治川支店 (261 m)
- みなと銀行神戸駅前支店 (263 m)
- 日本政策金融公庫神戸支店 国民生活事業 (290 m)
- セブン銀行 ホームセンターコーナン ハーバーランド店 共同出張所 (296 m)
- セブン銀行 プロメナ神戸 共同出張所 (298 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸多聞通二丁目店内出張所(ATM) (330 m)
- セブン銀行 デュオこうべ 共同出張所 (341 m)
- トマト銀行神戸支店 (345 m)
- 日本政策金融公庫 神戸支店 国民生活事業 (348 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸ハーバーランド店内出張所(ATM) (373 m)
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- ローソン 神戸元町通五丁目店 (330 m)
- セブンイレブン ハートインJR神戸駅中央口店 (330 m)
- ファミリーマート 神戸多聞通二丁目店 (332 m)
- ファミリーマート JR神戸駅北店 (338 m)
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- 神戸市立 たちばな児童館 (562 m)
- 専門学校神戸文化服装学院 (600 m)
- 神戸リハビリテーション福祉専門学校 (600 m)
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- 兵庫県立神戸生活創造センター 事務室 (198 m)
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- 病院/医療10件
- 井堂歯科診療所 (60 m)
- 橋本皮膚科 (88 m)
- なごみ鍼灸整骨院 (148 m)
- 神戸博愛病院 (162 m)
- みなと元町内科クリニック (185 m)
- ほっとケアセンター友の手 (188 m)
- エレガリオ神戸 (192 m)
- すず整骨院 (215 m)
- 川越歯科医院 (216 m)
- 介護24神戸南 (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸ゆたか園 (199 m)
- 神戸元町ちどり保育園 (282 m)
- スマイルもとまち保育園 (498 m)
- みなと保育所 (518 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園とも分園 (559 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (562 m)
- たちばな保育所 (564 m)
- 神戸ヤクルトたちばな保育園 (575 m)
- 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (642 m)
- 生田保育所 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス神戸タワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス神戸タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,966万～3億869万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より163.0% 高い↑ 兵庫県の平均より267.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、17階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 8,410万 〜 8,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス神戸タワーの相場
- ㎡単価
- 124.1万円
- 坪単価
- 410.4万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ザパークハウス神戸タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,580万〜9,010万円対前年同月比↑ | 8,410万〜8,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス神戸タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜4億円です。専有面積は約40㎡〜約155㎡です。全部で266件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 8,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 8,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で266件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、211件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は401.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス神戸タワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 33件 | 4,276.7万円（96.7万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 5,940万円（100.4万円） |
| 61〜70㎡ | 119件 | 6,098.2万円（96.1万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 1億1,661.4万円（149.9万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 8,953万円（103.8万円） |
| 91〜100㎡ | 42件 | 1億3,615.2万円（147.6万円） |
| 101㎡〜 | 20件 | 2億40万円（174万円） |
ザパークハウス神戸タワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,098.2万円（㎡単価96.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ザパークハウス神戸タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 5,086.7万円 | 89.3万円 |
| 8階〜14階 | 6,221.8万円 | 97.7万円 |
| 15階〜21階 | 8,467.2万円 | 106.1万円 |
| 22階〜27階 | 8,108.4万円 | 114.9万円 |
| 28階〜33階 | 1億4,853万円 | 162.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,625.2万円 | 94.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,877.1万円 | 121.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,444.5万円 | 141.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,511.7万円 | 130万円 |
| 東 | 9,976.3万円 | 113.9万円 |
| 北/北東/北西 | 9,648.1万円 | 130.1万円 |
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ザパークハウス神戸タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 17階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 23.1万 〜 28.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で195件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 16.5万円 | 1LDK | 45.61㎡ | - | 54.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年11月 | 17.5万円 | 1LDK | 42.29㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 16.5万円 | 2LDK | 42.29㎡ | - | 38.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 16.5万円 | 1LDK | 42.31㎡ | - | 33.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 16.5万円 | 1LDK | 45.61㎡ | - | 54.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス神戸タワーへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ザパークハウス神戸タワー周辺の中古マンション
ザパークハウス神戸タワー周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
