ワコーレ川崎2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
6階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 6階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 6階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
1164人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町7-12
- 交通
- ＪＲ南武線「川崎新町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ワコーレ川崎2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレカワサキニ | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 渡田山王町7-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0845 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区渡田山王町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の川崎新町駅で徒歩7分、アクセス良好です。八丁畷駅から徒歩8分、鶴見市場駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート渡田山王 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
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- 関東美容専門学校 (762 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 京町小学校わくわくプラザ (249 m)
- 川崎警察署 京町通交番 (351 m)
- 川崎市役所 こども未来局 新町小学校わくわくプラザ (526 m)
- 川崎警察署 (539 m)
- 川崎市役所 こども未来局 川崎小学校わくわくプラザ (579 m)
- 日進町会館 (601 m)
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- 鶴見警察署 市場交番 (744 m)
- 川崎市消防局川崎消防署 (790 m)
- 川崎市消防局 (790 m)
- 病院/医療10件
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- 堀歯科医院 (154 m)
- 京町クリニック (160 m)
- ラポールケアプラン (167 m)
- 増田耳鼻咽喉科 (169 m)
- 菅野皮膚科 (169 m)
- 内科小児科宮島医院 (192 m)
- 京町歯科医院 (215 m)
- みずた歯科クリニック (245 m)
- ラポール・ケア・サービス京町 (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 若草保育園京町 (272 m)
- ゆりかご幼稚園 (481 m)
- 社会福祉法人母子育成会ゆめいく日進町保育園 (545 m)
- あすいく保育園 (551 m)
- パピー保育園2 (568 m)
- パピー保育園 (594 m)
- 三輪幼稚園 (691 m)
- 鶴見平和幼稚園 (761 m)
- 新町しほかぜ保育園 (764 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ川崎2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ川崎2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 895万～2,337万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より3.9% 低い↓ 神奈川県の平均より16.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ川崎2の相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.3万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ川崎2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,170万円対前年同月比↑ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ川崎2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、870万〜3,480万円です。専有面積は約18㎡〜約47㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約49万円 (約163万円) | 北東 | - |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約239万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約239万円) | 東 | 済 |
| 2022年2月 | 2,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.04％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。以前の期間と比較して＋22.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.8万円となっております。以前の期間と比較して＋44.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ川崎2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 6件 | 858.3万円（45.4万円） |
| 31〜40㎡ | 6件 | 1,688.3万円（44.4万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 2,460.9万円（53.6万円） |
ワコーレ川崎2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,460.9万円（㎡単価53.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ワコーレ川崎2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 615万円 | 32.5万円 |
| 4階〜6階 | 953.5万円 | 40.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,880万円 | 49.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,631.4万円 | 41.1万円 |
| 11階〜12階 | 2,568.8万円 | 55.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 753.5万円 | 40万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 753.5万円 | 40万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,097.3万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,754万円 | 42.4万円 |
| 東 | 2,276.7万円 | 60万円 |
| 北/北東/北西 | 937.6万円 | 44.6万円 |
ワコーレ川崎2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレ川崎2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5.0万円 | ワンルーム | 18.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 12.8万円 | 2LDK | 47.5㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 9.5万円 | 2DK | 38.0㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 8.0万円 | 1LDK | 35.52㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 9.5万円 | 2DK | 38.0㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ川崎2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.9万円 35.62㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 38.01㎡ / 南 |
| 2階 | 4.3万〜4.6万円 18.9㎡ / 北東 | 11万〜11.5万円 44.0㎡ / 南 |
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 18.9㎡ / - | 9.5万〜10万円 38.01㎡ / 南 |
| 4階 | 4.6万〜4.9万円 18.9㎡ / - | |
| 5階 | 4.5万〜4.7万円 18.25㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 44.0㎡ / - |
| 6階 | 4.7万〜4.9万円 18.9㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 38.0㎡ / - |
| 7階 | 4.7万〜4.9万円 18.9㎡ / - | 9.5万〜10万円 38.01㎡ / 南東 |
| 8階 | 4.4万〜4.6万円 18.9㎡ / 北 | 11万〜11.6万円 44.0㎡ / - |
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 38.01㎡ / 南西 | |
| 10階 | 8.8万〜9.2万円 35.52㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 40.07㎡ / 北東 |
| 11階 | 9.7万〜10.2万円 38.0㎡ / - | |
| 12階 | 11.9万〜12.5万円 47.5㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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