神楽坂ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,080万 〜 9,530万円
3階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 160万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,080万円 〜 9,530万円 | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94
4215人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区白銀町2
- 交通
- 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分
- 築年月
- 2020年9月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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神楽坂ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | カグラザカザレジデンス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 白銀町2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0816 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 守谷商会 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 守谷商会 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区白銀町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。牛込神楽坂駅から徒歩4分、飯田橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 神楽坂支店 (171 m)
- ミニストップ飯田橋駅西口 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
- 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (223 m)
- さわやか信用金庫牛込支店 (257 m)
- 三菱UFJ銀行神楽坂支店 (303 m)
- 三菱UFJ銀行飯田橋支店 (305 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東五軒町店内出張所(ATM) (377 m)
- ファミリーマート飯田橋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (417 m)
- ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ飯田橋東口 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- 公園3件
- 文京区小石川運動場 (784 m)
- 南榎公園 (892 m)
- 小日向公園 (909 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 神楽坂店 (168 m)
- ファミリーマート 神楽坂上店 (225 m)
- ローソン 神楽坂駅北店 (230 m)
- セブンイレブン 新宿筑土八幡町店 (239 m)
- セブンイレブン 新宿東五軒町店 (277 m)
- セブンイレブン 新宿築地町店 (316 m)
- ローソン 新宿新小川町店 (325 m)
- セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (325 m)
- ファミリーマート 東京新宿メディカルセンター店 (367 m)
- セブンイレブン 新宿岩戸町店 (368 m)
- スーパー10件
- よしや 神楽坂店 (126 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (384 m)
- いなげや 飯田橋店 (437 m)
- マルエツ プチ 飯田橋店 (448 m)
- まいばすけっと 飯田橋店 (452 m)
- キッチンコート 神楽坂店 (485 m)
- まいばすけっと 東五軒町店 (512 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (545 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (573 m)
- 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (577 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立津久戸小学校 (360 m)
- リフレッシュ・リラクゼーションスクール (395 m)
- 新宿区立江戸川小学校 (403 m)
- 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (462 m)
- 東京理科大学 神楽坂キャンパス 神楽坂校舎 (532 m)
- 私立東京理科大学 (570 m)
- 新宿区立愛日小学校 (614 m)
- 新宿区立 中町児童館 (639 m)
- 東京家学 (663 m)
- 水道児童館 (725 m)
- 公共施設/機関10件
- 牛込警察署 神楽坂上交番 (107 m)
- 牛込消防署 (108 m)
- 赤城生涯学習館 (182 m)
- 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (188 m)
- 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (248 m)
- 東五軒町地域交流館 (363 m)
- 牛込警察署 大曲交番 (379 m)
- 牛込箪笥地域センター (508 m)
- 箪笥町特別出張所 (522 m)
- 東京理科大学神楽坂図書館 (566 m)
- 病院/医療10件
- 蜂矢歯科医院 (71 m)
- 黒坂医院 (90 m)
- 有川スキンクリニック (135 m)
- 神楽坂ヒルトップ歯科 (135 m)
- やとみ歯科医院 (147 m)
- 谷口歯科 (163 m)
- 大坪デンタルクリニック (163 m)
- 神楽坂みなみの眼科 (172 m)
- よしだ歯科医院 (177 m)
- 菊池医院 (184 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ神楽坂園 (187 m)
- 新宿区立津久戸幼稚園 (357 m)
- 東五軒町保育園 (362 m)
- アスク神楽坂保育園 (375 m)
- 太陽の子 新小川町保育園 (454 m)
- ソラスト神楽坂 (567 m)
- アスク飯田橋保育園 (593 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (614 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (633 m)
- アスク新宿南町保育園 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
神楽坂ザレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
神楽坂ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,160万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より71.7% 高い↑ 東京都の平均より110.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 9,080万 〜 9,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
神楽坂ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 160.7万円
- 坪単価
- 531.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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神楽坂ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,080万〜9,540万円対前年同月比↓ | 9,080万〜9,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神楽坂ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,990万〜9,580万円です。専有面積は約57㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 8,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約155万円 (約512万円) | - | - |
| 2022年11月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約160万円 (約528万円) | - | - |
| 2022年10月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約160万円 (約528万円) | - | - |
| 2022年9月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約160万円 (約528万円) | - | - |
| 2022年8月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約163万円 (約540万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は531.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
神楽坂ザレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 9,337.8万円（161.1万円） |
神楽坂ザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,337.8万円（㎡単価161.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
神楽坂ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 9,337.8万円 | 161.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 9,337.8万円 | 161.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 9,350万円 | 161.3万円 |
神楽坂ザレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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神楽坂ザレジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
神楽坂ザレジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア神楽坂id | 2024年4月 | 10.5万円 | ワンルーム | 10.5万円 | 10.5万円 |
| ステージファースト神楽坂 | 2024年2月 | 9.3万円 | 1K | 9.3万円 | 9.3万円 |
| クレアホームズ神楽坂 | 2024年1月 | 29.0万円 | 2LDK | 29.0万円 | 29.0万円 |
| 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス | 2023年10月 | 28.0万円 | 2LDK | 28.0万円 | 28.0万円 |
| クレッセント神楽坂 | 2023年1月 | 32.0万円 | 1SLDK | 32.0万円 | 32.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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