神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス
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中古参考価格
参考相場価格
1億1,090万 〜 1億1,650万円
6階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 147万円/㎡ 〜 169万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,090万円 〜 1億1,650万円 | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 198件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 30.8万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
2499人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区白銀町6-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | カグラザカトワイシアヒルサイドレジデンス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 白銀町6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0816 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 237戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス』神楽坂から一本入った閑静な住宅地に建つ、総戸数237戸の中低層型ビッグレジデンス。白を基調とした落ち着きある佇まいは、敷地中央に駐車場を設けその周囲をぐるりと囲むような配棟が特徴的。共用部はシンプルながらも清潔感と高級感が漂います。神楽坂のメインストリートまで2,3分、人気の街『神楽坂』を満喫できる分譲マンションです。
地図・周辺施設
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- 谷口歯科 (225 m)
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- グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (585 m)
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- 水道保育園 (645 m)
- さくらさくみらい水道 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,984万～2億4,036万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より58.0% 高い↑ 東京都の平均より93.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1億1,090万 〜 1億1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの相場
- ㎡単価
- 147.8万円
- 坪単価
- 488.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,100万〜1億1,660万円対前年同月比↑ | 1億1,090万〜1億1,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,450万〜1億5,280万円です。専有面積は約54㎡〜約142㎡です。全部で198件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億8,800万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約235万円 (約776万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1億6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約184万円 (約610万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億8,800万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約235万円 (約776万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1億3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約164万円 (約543万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 1億4,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約175万円 (約578万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で198件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、258件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.7万円となっております。
2011年〜2015年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は496.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,059.8万円 | 93.2万円 |
| 4階〜5階 | 7,379.4万円 | 99.1万円 |
| 6階〜7階 | 7,838万円 | 104.4万円 |
| 8階〜9階 | 8,391.8万円 | 106.3万円 |
| 10階〜11階 | 9,599万円 | 117.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,616.5万円 | 103.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,759万円 | 105.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,065.1万円 | 99万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,626.7万円 | 84.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,845.2万円 | 100.5万円 |
| 東 | 7,975万円 | 110.5万円 |
| 西 | 6,041.8万円 | 84.5万円 |
| 北/北東/北西 | 8,214.9万円 | 111.2万円 |
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの売却のご相談
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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 27.8万 〜 34万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 28.0万円 | 2LDK | 70.15㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 29.0万円 | 2LDK | 71.56㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 29.0万円 | 2LDK | 71.56㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 29.0万円 | 2LDK | 71.56㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 28.5万円 | 2LDK | 70.15㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 25.9万〜27.2万円 70.23㎡ / 西 | 25.9万〜27.2万円 70.23㎡ / 西 | 28万〜29.4万円 76.04㎡ / 西 | |
| 2階 | 25.7万〜27万円 65.72㎡ / 南東 | 26.6万〜27.9万円 70.23㎡ / 西 | 30.9万〜32.5万円 79.58㎡ / - | 36.9万〜38.7万円 92.48㎡ / 南 |
| 3階 | 25.8万〜27.1万円 65.72㎡ / 南東 | 26.7万〜28.1万円 70.23㎡ / 西 | 29.6万〜31.1万円 77.79㎡ / 東 | 37.1万〜38.9万円 92.48㎡ / 南 |
| 4階 | 25.9万〜27.2万円 65.72㎡ / 南東 | 27.7万〜29.1万円 70.15㎡ / 南東 | 30.7万〜32.3万円 77.79㎡ / 南東 | 37.3万〜39.1万円 92.48㎡ / 南 |
| 5階 | 26.1万〜27.4万円 65.72㎡ / 南東 | 27万〜28.4万円 70.18㎡ / 西 | 31.3万〜32.9万円 78.89㎡ / 南東 | |
| 6階 | 25万〜26.3万円 62.74㎡ / 南西 | 29万〜30.5万円 73.17㎡ / - | 30.9万〜32.4万円 79.86㎡ / 東 | 39.3万〜41.3万円 101.61㎡ / 西 |
| 7階 | 23.2万〜24.3万円 58.12㎡ / - | 28.7万〜30.1万円 71.56㎡ / 南東 | 32.2万〜33.8万円 80.27㎡ / 南東 | |
| 8階 | 26.5万〜27.8万円 65.72㎡ / 南西 | 34.1万〜35.8万円 84.61㎡ / 南西 | 32.2万〜33.8万円 79.86㎡ / 南東 | |
| 9階 | 26.6万〜27.9万円 65.72㎡ / 南東 | 34.3万〜36万円 84.61㎡ / 南東 | 32.3万〜34万円 79.86㎡ / 南東 | 45.5万〜47.7万円 112.21㎡ / 南東 |
| 10階 | 25.9万〜27.2万円 65.72㎡ / 東 | 31万〜32.6万円 76.25㎡ / 南東 | 32.4万〜34万円 79.58㎡ / 南東 | |
| 11階 | 35.2万〜36.9万円 88.65㎡ / 東 | 39.5万〜41.5万円 94.7㎡ / 南 | 49.5万〜52万円 121.03㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは、野村不動産によって2004年02月に竣工された総戸数237戸の11階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約142㎡、間取りが2LDK、3LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,984万～2億4,036万円、参考相場単価は147万円/㎡～169万円/㎡となっています。