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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス

★★★★☆4.0 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

8,130万 〜 8,980万円
6階、3LDK、約77㎡の場合

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住所
東京都新宿区白銀町6-1
交通
築年月
2004年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス
  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスのエントランス
  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの看板
  • 牛込神楽坂駅

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの販売中の中古物件

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスでは1件のお部屋がご紹介可能です

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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
114万円
坪単価
378万円
前月との比較2018年4月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より55.3% 高い↑
東京都の平均より91.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
8,130万 〜 8,980万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 959位
新宿区
1868棟中 79位
白銀町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの相場

    ㎡単価
    114.3万円
    坪単価
    378万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、77㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
8,340万〜9,220万円対前年同月比8,130万〜8,980万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月7,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約105万円 (約347万円)-
2018年5月1億1,000万円6〜102LDK約84㎡ (約25坪)約130万円 (約432万円)南東-
2018年5月7,300万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約110万円 (約365万円)南東-
2018年4月8,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約108万円 (約360万円)北西-
2018年4月1億1,500万円6〜102LDK約84㎡ (約25坪)約136万円 (約452万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,500 〜 4,200円
坪単価
1万1,500 〜 1万4,100円

例えば…6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
26.9万 〜 32.9万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月30.8万円2LDK73.83㎡30.8万円30.8万円1〜5南東
2017年1月28.0万円3LDK79.86㎡56.0万円28.0万円6〜10
2016年8月27.0万円1SLDK70.23㎡27.0万円27.0万円1〜5西
2016年7月27.0万円1SLDK70.23㎡27.0万円27.0万円1〜5西
2016年6月27.0万円1SLDK70.23㎡27.0万円27.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均23.6万〜26.1万円
  • 2K〜2LDK平均26.4万〜29.2万円
  • 3K〜3LDK平均29.3万〜32.4万円
  • 4K〜4LDK平均37.7万〜41.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階23.8万〜26.4万円
70.23㎡ / 西
23.8万〜26.4万円
70.23㎡ / 西
25.8万〜28.5万円
76.04㎡ / 西
2階23.6万〜26.1万円
65.72㎡ / 南東
24.5万〜27.1万円
70.23㎡ / 西
28.8万〜31.8万円
78.38㎡ / 南
34万〜37.6万円
92.48㎡ / 南
3階23.8万〜26.3万円
65.72㎡ / 南東
24.7万〜27.3万円
70.4㎡ / 西
28.9万〜31.9万円
78.24㎡ / 南
34.1万〜37.7万円
92.48㎡ / 南
4階23.9万〜26.4万円
65.72㎡ / 南東
23.9万〜26.4万円
64.36㎡ / 南
26.6万〜29.4万円
77.57㎡ / 北東
34.3万〜37.9万円
92.48㎡ / 南
5階24万〜26.5万円
65.72㎡ / 南東
25.6万〜28.3万円
70.15㎡ / 南東
28.8万〜31.9万円
78.89㎡ / 南東
6階23万〜25.5万円
62.74㎡ / 南西
26.9万〜29.7万円
73.17㎡ / 南東
28.4万〜31.4万円
79.86㎡ / 東
36.2万〜40万円
101.61㎡ / 西
7階21.3万〜23.6万円
58.12㎡ / -
26.4万〜29.2万円
71.56㎡ / 南東
29.6万〜32.8万円
80.27㎡ / 南東
8階24.4万〜26.9万円
65.72㎡ / 南西
26.3万〜29.1万円
73.17㎡ / 東
29.8万〜32.9万円
80.27㎡ / 南東
9階24.5万〜27.1万円
65.72㎡ / 南東
27.3万〜30.2万円
73.17㎡ / 南東
29.8万〜32.9万円
79.86㎡ / 南東
41.9万〜46.3万円
112.21㎡ / 南東
10階23.9万〜26.4万円
65.72㎡ / 東
28.6万〜31.6万円
76.25㎡ / 南東
29.8万〜33万円
79.58㎡ / 南東
11階32.4万〜35.8万円
88.65㎡ / 東
36.4万〜40.2万円
94.7㎡ / 南
45.7万〜50.5万円
121.3㎡ / 南東

資産評価

★★★★☆4.0(東京都)

スタッフコメント

本格的な老舗飲食店なども集まる人気エリア、神楽坂に位置する大規模マンション「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス」。閑静で落ち着きのある白銀町エリアとなり、神楽坂界隈の中でも非常に人気の高い高級住宅街です。神楽坂駅までは徒歩4分の駅近物件で、その他、牛込神楽坂駅や飯田橋駅の複数駅が利用可能。東西線、大江戸線、南北線、有楽町線などの都内主要路線が通り、利便性の高い環境です。地上11階建て・総戸数237戸。ベージュを基調とした、気品ある落ち着いた雰囲気の外観。エントランスはモダンな佇まいで、高級感が溢れていますよ。ロビーにはラウンジスペースが設置され、ゆとりある空間が演出されています。コンシェルジュサービスもあり、快適な生活をサポートしてくれますよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの基本情報

『神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス』神楽坂から一本入った閑静な住宅地に建つ、総戸数237戸の中低層型ビッグレジデンス。白を基調とした落ち着きある佇まいは、敷地中央に駐車場を設けその周囲をぐるりと囲むような配棟が特徴的。共用部はシンプルながらも清潔感と高級感が漂います。神楽坂のメインストリートまで2,3分、人気の街『神楽坂』を満喫できる分譲マンションです。

建物・設備

名称カグラザカトワイシアヒルサイドレジデンス管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 新宿区 白銀町6-1管理形態委託
郵便番号〒162-0816管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり139円
総戸数237戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (261 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (301 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (304 m)
    • ファミリーマート東京新宿メディカルセンター 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 神楽坂支店 (360 m)
    • 三菱東京UFJ銀行飯田橋支店 (362 m)
    • ファミリーマート神楽坂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
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    • 外濠公園 (842 m)
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    • ファミリーマート 神楽坂店 (249 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (274 m)
    • ファミリーマート 東五軒町店 (302 m)
    • ファミリーマート 東京厚生年金病院店 (332 m)
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    • まいばすけっと 東五軒町店 (430 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (441 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (442 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (561 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (585 m)
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    • マルエツ プチ 水道小桜店 (633 m)
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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