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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億2,120万 〜 1億2,730万円
6階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価161万円/㎡ 〜 190万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1億2,120万円 〜 1億2,730万円6階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴200件2024年11月02日更新
家賃相場21万 〜 34万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％6階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89

6773人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区白銀町6-1
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩5分
築年月
2004年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス
  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスのエントランス
  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの看板
  • 牛込神楽坂駅

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの販売中の中古物件

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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの基本情報

本格的な老舗飲食店なども集まる人気エリア、神楽坂に位置する大規模マンション「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス」。閑静で落ち着きのある白銀町エリアとなり、神楽坂界隈の中でも非常に人気の高い高級住宅街です。神楽坂駅までは徒歩4分の駅近物件で、その他、牛込神楽坂駅や飯田橋駅の複数駅が利用可能。東西線、大江戸線、南北線、有楽町線などの都内主要路線が通り、利便性の高い環境です。地上11階建て・総戸数237戸。ベージュを基調とした、気品ある落ち着いた雰囲気の外観。エントランスはモダンな佇まいで、高級感が溢れていますよ。ロビーにはラウンジスペースが設置され、ゆとりある空間が演出されています。コンシェルジュサービスもあり、快適な生活をサポートしてくれますよ。
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは、野村不動産によって2004年02月に竣工された総戸数237戸の11階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約142㎡、間取りが2LDK、3LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は8,722万～2億6,980万円、参考相場単価は161万円/㎡～190万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カグラザカトワイシアヒルサイドレジデンス管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 新宿区 白銀町6-1管理形態委託
郵便番号〒162-0816管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり139円
総戸数237戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス』神楽坂から一本入った閑静な住宅地に建つ、総戸数237戸の中低層型ビッグレジデンス。白を基調とした落ち着きある佇まいは、敷地中央に駐車場を設けその周囲をぐるりと囲むような配棟が特徴的。共用部はシンプルながらも清潔感と高級感が漂います。神楽坂のメインストリートまで2,3分、人気の街『神楽坂』を満喫できる分譲マンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ飯田橋駅西口 共同出張所(イーネットATM) (114 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (253 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東五軒町店内出張所(ATM) (296 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (300 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (305 m)
    • ファミリーマート飯田橋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
    • ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ飯田橋東口 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • 三菱UFJ銀行神楽坂支店 (361 m)
    • 三菱UFJ銀行飯田橋支店 (362 m)
    • 西武信用金庫飯田橋支店 (433 m)
  • 公園3件
    • 文京区小石川運動場 (745 m)
    • 小日向公園 (839 m)
    • 南榎公園 (952 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿筑土八幡町店 (202 m)
    • セブンイレブン 新宿東五軒町店 (206 m)
    • ローソン 新宿新小川町店 (248 m)
    • ファミリーマート 神楽坂店 (249 m)
    • ローソン 神楽坂駅北店 (262 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (274 m)
    • ファミリーマート 東五軒町店 (302 m)
    • セブンイレブン 新宿築地町店 (308 m)
    • ファミリーマート 東京新宿メディカルセンター店 (357 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (375 m)
  • スーパー10件
    • よしや 神楽坂店 (204 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (330 m)
    • いなげや 飯田橋店 (378 m)
    • まいばすけっと 東五軒町店 (430 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (442 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (443 m)
    • マルエツ 江戸川橋店 (493 m)
    • キッチンコート 神楽坂店 (563 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (586 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (596 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立江戸川小学校 (355 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (365 m)
    • リフレッシュ・リラクゼーションスクール (441 m)
    • 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (468 m)
    • 東京理科大学 神楽坂キャンパス 神楽坂校舎 (579 m)
    • 私立東京理科大学 (622 m)
    • 水道児童館 (644 m)
    • 東京家学 (684 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (693 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (720 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込消防署 (126 m)
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (179 m)
    • 赤城生涯学習館 (200 m)
    • 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (215 m)
    • 東五軒町地域交流館 (282 m)
    • 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (297 m)
    • 牛込警察署 大曲交番 (309 m)
    • 牛込箪笥地域センター (585 m)
    • 東京都心身障害者福祉センター 東京都飯田橋庁舎(セントラルプラザ) (596 m)
    • 箪笥町特別出張所 (599 m)
  • 病院/医療10件
    • 大坪デンタルクリニック (146 m)
    • 蜂矢歯科医院 (150 m)
    • 黒坂医院 (170 m)
    • 向陽ケアマネジメントセンター (191 m)
    • 神楽坂ヒルトップ歯科 (212 m)
    • 有川スキンクリニック (216 m)
    • やとみ歯科医院 (223 m)
    • 谷口歯科 (225 m)
    • グランヴィ神楽坂 (236 m)
    • 菊池医院 (243 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ神楽坂園 (232 m)
    • 東五軒町保育園 (281 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (362 m)
    • 太陽の子 新小川町保育園 (414 m)
    • アスク神楽坂保育園 (440 m)
    • ソラスト神楽坂 (536 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (585 m)
    • アスク飯田橋保育園 (606 m)
    • 水道保育園 (645 m)
    • さくらさくみらい水道 (670 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格8,722万～2億6,980万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
161万円 〜 190万円
坪単価
533万円 〜 628万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より39万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より59.3% 高い↑
東京都の平均より97.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1億2,120万 〜 1億2,730万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 1447位
新宿区
2005棟中 112位
白銀町
9棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの相場

    ㎡単価
    161.5万円
    坪単価
    533.9万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1億2,130万〜1億2,730万円対前年同月比↑1億2,120万〜1億2,730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,450万〜1億8,800万円です。専有面積は約54㎡〜約142㎡です。全部で200件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(200件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2億480万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約276万円 (約914万円)東-
2024年9月2億480万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約276万円 (約914万円)東-
2024年4月1億8,800万円6〜103LDK+S約80㎡ (約24坪)約235万円 (約776万円)南東-
2024年3月1億6,990万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約184万円 (約610万円)南西-
2024年3月1億8,800万円6〜103LDK+S約80㎡ (約24坪)約235万円 (約776万円)南東-

会員登録すると、全部で200件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、258件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.7万円となっております。
2011年〜2015年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は496.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件6,580万円（113.2万円）
61〜70㎡45件7,636.7万円（117.5万円）
71〜80㎡87件9,528.1万円（123.7万円）
81〜90㎡41件1億2,187.8万円（142.7万円）
91〜100㎡9件1億3,103.3万円（137.6万円）

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,528.1万円（㎡単価123.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階7,059.8万円93.2万円
4階〜5階7,379.4万円99.1万円
6階〜7階7,838万円104.4万円
8階〜9階8,391.8万円106.3万円
10階〜11階9,599万円117.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等6,616.5万円103.7万円
2LDK/2SLDK等7,759万円105.9万円
3LDK/3SLDK等8,065.1万円99万円
4LDK/4SLDK等8,626.7万円84.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,845.2万円100.5万円
東7,975万円110.5万円
西6,041.8万円84.5万円
北/北東/北西8,214.9万円111.2万円

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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 33万 〜 40.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 27.8万〜29.2万円
  • 2K〜2LDK平均 32.2万〜33.8万円
  • 3K〜3LDK平均 34.5万〜36.2万円
  • 4K〜4LDK平均 44.4万〜46.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月33.0万円2LDK71.56㎡33.0万円33.0万円1〜5-
2024年9月33.0万円2LDK71.56㎡33.0万円41.2万円1〜5-
2024年8月34.0万円2LDK71.56㎡34.0万円42.5万円1〜5-
2024年7月34.0万円2LDK71.56㎡34.0万円42.5万円1〜5-
2024年7月28.5万円2LDK66.92㎡28.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階28.1万〜29.5万円
70.23㎡ / 西		28.1万〜29.5万円
70.23㎡ / 西		30.4万〜31.9万円
76.04㎡ / 西
2階27.8万〜29.2万円
65.72㎡ / 南東		28.8万〜30.3万円
70.23㎡ / 西		33.5万〜35.2万円
79.58㎡ / -		40万〜42万円
92.48㎡ / 南
3階28万〜29.4万円
65.72㎡ / 南東		29万〜30.4万円
70.23㎡ / 西		32.1万〜33.7万円
77.79㎡ / 東		40.2万〜42.2万円
92.48㎡ / 南
4階28.1万〜29.5万円
65.72㎡ / 南東		29.1万〜30.6万円
70.23㎡ / 西		33.3万〜35万円
77.79㎡ / 南東		40.4万〜42.4万円
92.48㎡ / 南
5階28.3万〜29.7万円
65.72㎡ / 南東		30.2万〜31.7万円
70.15㎡ / 南東		33.9万〜35.6万円
78.89㎡ / 南東
6階27.1万〜28.5万円
62.74㎡ / 南西		31.6万〜33.2万円
73.17㎡ / 南東		33.5万〜35.2万円
79.86㎡ / 東		42.6万〜44.8万円
101.61㎡ / 西
7階25.1万〜26.4万円
58.12㎡ / -		31.1万〜32.7万円
71.56㎡ / 南東		34.9万〜36.6万円
80.27㎡ / 南東
8階28.7万〜30.1万円
65.72㎡ / 南西		37万〜38.8万円
84.61㎡ / 南西		34.9万〜36.6万円
79.86㎡ / 南東
9階28.8万〜30.3万円
65.72㎡ / 南東		37.1万〜39万円
84.61㎡ / 南東		35.1万〜36.8万円
79.86㎡ / 南東		49.3万〜51.7万円
112.21㎡ / 南東
10階28.1万〜29.5万円
65.72㎡ / 東		33.6万〜35.3万円
76.25㎡ / 南東		35.1万〜36.9万円
79.58㎡ / 南東
11階38.1万〜40.1万円
88.65㎡ / 東		42.8万〜45万円
94.7㎡ / 南		53.7万〜56.4万円
121.03㎡ / 南東

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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの動画コンテンツ

マンションの内観や外観を動画で見ることができます。

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの購入希望者情報

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの購入希望者が2人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜6,500万以内

    面積: 50㎡以上〜上限なし

  • 予算: 6,000万以上〜上限なし

    面積: 70㎡以上〜上限なし

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上

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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス周辺の中古マンション

クレッセント神楽坂

クレッセント神楽坂

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩5分
新宿区白銀町

4,450万〜1億1,990万円

42㎡〜82㎡
メゾン白銀

メゾン白銀

東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩5分
新宿区白銀町

1億4,000万〜1億8,900万円

80㎡〜189㎡
ブラントン神楽坂

ブラントン神楽坂

東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩6分
新宿区東五軒町

5,500万〜1億4,598万円

40㎡〜85㎡
NO IMAGE

神楽坂ザレジデンス

東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分
新宿区白銀町

8,990万〜9,580万円

57㎡
パークコート神楽坂レゼリア

パークコート神楽坂レゼリア

東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分
新宿区東五軒町

7,700万〜1億9,800万円

64㎡〜115㎡
神楽坂ハウス

神楽坂ハウス

東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩7分
新宿区筑土八幡町

3,200万〜7,999万円

49㎡〜76㎡

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス周辺の相場が近い中古マンション

東高代々木上原ペアシティアネックス

東高代々木上原ペアシティアネックス

小田急小田原線「代々木上原駅」徒歩3分
渋谷区上原3丁目

6,980万〜2億9,800万円

45㎡〜107㎡
スカーラ神宮前

スカーラ神宮前

東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」徒歩7分
渋谷区神宮前5丁目

4,480万〜1億円

34㎡〜77㎡
カーネ本駒込大和郷

カーネ本駒込大和郷

ＪＲ山手線「巣鴨駅」徒歩6分
文京区本駒込6丁目

1億1,800万〜1億3,180万円

103㎡〜264㎡
グリーンパーク千代田大手町

グリーンパーク千代田大手町

東京メトロ丸ノ内線「大手町駅」徒歩5分
千代田区内神田1丁目

4,580万〜6,780万円

35㎡〜45㎡
セントラルパークタワーラトゥール新宿

セントラルパークタワーラトゥール新宿

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩6分
新宿区西新宿6丁目

4,650万〜2億2,800万円

30㎡〜134㎡
NO IMAGE

ザパークワンズ芝公園

都営三田線「芝公園駅」徒歩3分
港区芝2丁目

3,490万〜8,680万円

22㎡〜50㎡

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した200件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価161万円 〜 190万円です。

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