セントラルパークタワーラトゥール新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億610万 〜 1億1,140万円
22階、1LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 161万円/㎡ 〜 204万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億610万円 〜 1億1,140万円 | 22階, 1LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 171万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 22階, 1LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
6790人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿6丁目15-1
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 地上44階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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セントラルパークタワーラトゥール新宿の販売中の中古物件
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セントラルパークタワーラトゥール新宿の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
セントラルパークタワーラトゥール新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントラルパークタワーラトゥールシンジュク | 管理会社 | 住友不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿6丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 842戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 地上44階 地下2階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・キッズルーム・シアタールーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 541台 月額 40,000円〜67,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 842台 月額 300円〜500円 |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり 区画数 34台 月額 8,000円〜10,000円 |
| 施工会社 | 鹿島建設、大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数842戸で44階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。都庁前駅から徒歩7分、西新宿駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- ぽけっとランド中野坂上 (803 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルパークタワーラトゥール新宿のクチコミ
お部屋
投稿日: 2022/12/25
セントラルパークタワーラトゥール新宿の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルパークタワーラトゥール新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,849万～2億7,469万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より59.4% 高い↑ 東京都の平均より97.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、22階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 1億610万 〜 1億1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セントラルパークタワーラトゥール新宿の相場
- ㎡単価
- 161.6万円
- 坪単価
- 534.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 101.3万円
- 坪単価
- 335.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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セントラルパークタワーラトゥール新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億620万〜1億1,150万円対前年同月比↓ | 1億610万〜1億1,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルパークタワーラトゥール新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,650万〜2億2,800万円です。専有面積は約30㎡〜約134㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,180万円 | 11〜15 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約239万円 (約791万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 7,150万円 | 6〜10 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約238万円 (約787万円) | - | - |
| 2022年11月 | 7,150万円 | 6〜10 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約238万円 (約787万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 7,150万円 | 6〜10 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約238万円 (約787万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 7,150万円 | 6〜10 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約238万円 (約787万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384.9万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は361.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.07％下落しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は549.8万円となっております。以前の期間と比較して＋52.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は748.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントラルパークタワーラトゥール新宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 34件 | 5,936.5万円（194.3万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 7,510万円（182.7万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 8,200万円（162万円） |
| 61〜70㎡ | 53件 | 1億208.9万円（164.5万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 1億2,070万円（158.1万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1億2,720万円（153.8万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 2億2,200万円（198.9万円） |
セントラルパークタワーラトゥール新宿の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億208.9万円（㎡単価164.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
セントラルパークタワーラトゥール新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 6,542.1万円 | 175.6万円 |
| 10階〜18階 | 8,207.2万円 | 156.2万円 |
| 19階〜27階 | 1億6,400万円 | 173.6万円 |
| 28階〜36階 | 1億3,230万円 | 158万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,484.7万円 | 175.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 7,812.6万円 | 158.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,370.6万円 | 165.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,092.7万円 | 158.5万円 |
| 東 | 6,415万円 | 148.4万円 |
| 西 | 1億73.3万円 | 148万円 |
| 北/北東/北西 | 8,350万円 | 136.7万円 |
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セントラルパークタワーラトゥール新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価5,300 〜 6,500円坪単価1万7,800 〜 2万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 22階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 32.8万 〜 40.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1130件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 18.0万円 | ワンルーム | 30.56㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 23.0万円 | 1K | 30.56㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年9月 | 50.0万円 | 2LDK | 77.39㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年8月 | 30.0万円 | 1LDK | 54.44㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年7月 | 30.0万円 | 1LDK | 54.44㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルパークタワーラトゥール新宿の動画コンテンツ
マンションの内観や外観を動画で見ることができます。
セントラルパークタワーラトゥール新宿の購入希望者情報
セントラルパークタワーラトゥール新宿の購入希望者が4人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 5,000万以上〜上限なし
面積: 120㎡以上〜上限なし
間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK
-
予算: 500万以上〜6,000万以内
間取り:1R,1K/DK/LDK,2K/DK/LDK
-
予算: 2,000万以上〜7,000万以内
面積: 30㎡以上〜上限なし
間取り:1R,1K/DK/LDK
-
予算: 下限なし〜6,500万以内
面積: 50㎡以上〜上限なし
間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルパークタワーラトゥール新宿へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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セントラルパークタワーラトゥール新宿の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した102件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価161万円 〜 204万円です。
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セントラルパークタワーラトゥール新宿は、住友不動産によって2010年02月に竣工された総戸数842戸の44階建マンションです。施工は鹿島建設、大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約134㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,849万～2億7,469万円、参考相場単価は161万円/㎡～204万円/㎡となっています。