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ラトゥール新宿

★★★★☆4.07 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

8,010万 〜 8,860万円
22階、1LDK、約61㎡の場合

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住所
東京都新宿区西新宿6丁目15-1
交通
築年月
2010年2月
階建
44階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラトゥール新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
132万円
坪単価
436万円
前月との比較2018年5月の相場より13万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より20万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より74.3% 高い↑
東京都の平均より116.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、22階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合
8,010万 〜 8,860万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 494位
新宿区
1868棟中 19位
西新宿
148棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ラトゥール新宿の相場

    ㎡単価
    132.1万円
    坪単価
    436.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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ラトゥール新宿の売買参考価格と将来の予想価格

22階、1LDK、61㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
8,740万〜9,660万円対前年同月比8,010万〜8,860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラトゥール新宿の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月4,980万円11〜151R約30㎡ (約9坪)約166万円 (約548万円)-
2018年5月9,180万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約139万円 (約459万円)南東-
2018年4月4,980万円11〜151R約30㎡ (約9坪)約166万円 (約548万円)-
2018年3月4,980万円11〜151R約30㎡ (約9坪)約166万円 (約548万円)-
2017年5月9,380万円16〜201LDK約62㎡ (約19坪)約151万円 (約500万円)--

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所在階間取り専有面積方位
**階1LDK61.09㎡-詳細はこちら

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ラトゥール新宿の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
4,000 〜 4,900円
坪単価
1万3,200 〜 1万6,200円

例えば…22階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合
24.4万 〜 29.9万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 862 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月37.5万円1LDK75.26㎡75.0万円37.5万円1〜5
2018年3月30.0万円1LDK64.42㎡60.0万円30.0万円1〜5南東
2018年2月30.0万円1LDK64.42㎡60.0万円30.0万円1〜5南東
2017年12月30.0万円1LDK64.42㎡60.0万円30.0万円1〜5南東
2017年12月13.8万円1R30.56㎡27.6万円13.8万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラトゥール新宿の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均34.6万〜38.2万円
  • 2K〜2LDK平均44.5万〜49.2万円
  • 3K〜3LDK平均70.9万〜78.3万円
  • 4K〜4LDK平均147.2万〜162.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階25.9万〜28.6万円
64.42㎡ / 南東
2階32.6万〜36万円
77.39㎡ / 南
3階35.7万〜39.4万円
84.3㎡ / 南
4階52.3万〜57.8万円
126.0㎡ / -
5階
6階64.4万〜71.2万円
153.6㎡ / -
7階81.2万〜89.8万円
192.8㎡ / -
8階25.7万〜28.4万円
60.8㎡ / -
31.1万〜34.4万円
77.39㎡ / 北西
9階13万〜14.3万円
30.56㎡ / -
32.9万〜36.4万円
77.4㎡ / -
10階21.7万〜24万円
49.55㎡ / 南
32.3万〜35.7万円
77.4㎡ / 西
11階14.7万〜16.2万円
34.03㎡ / 南東
29万〜32.1万円
67.21㎡ / 南東
12階25.7万〜28.4万円
61.09㎡ / 西
42.4万〜46.9万円
98.2㎡ / -
13階25.8万〜28.6万円
61.09㎡ / 西
32.7万〜36.2万円
77.4㎡ / 西
14階26万〜28.7万円
61.09㎡ / 西
36.8万〜40.7万円
82.53㎡ / 南
15階13.4万〜14.8万円
30.56㎡ / 南東
33.9万〜37.5万円
77.4㎡ / -
16階26.9万〜29.7万円
61.1㎡ / -
33.3万〜36.8万円
75.28㎡ / 南東
17階26.2万〜29万円
60.8㎡ / 東
33.4万〜36.9万円
77.4㎡ / 東
34.4万〜38万円
77.4㎡ / 南東
18階26.7万〜29.5万円
61.54㎡ / 西
32.7万〜36.2万円
77.39㎡ / 北西
57.8万〜63.9万円
129.4㎡ / 南東
19階27.6万〜30.5万円
61.5㎡ / 南東
34.7万〜38.3万円
77.3㎡ / 南東
50.1万〜55.4万円
115.0㎡ / 西
20階26.9万〜29.7万円
61.4㎡ / 西
33.9万〜37.5万円
77.4㎡ / 東
21階35.7万〜39.5万円
77.39㎡ / 南
34.9万〜38.6万円
77.4㎡ / -
22階35.9万〜39.6万円
77.4㎡ / 南
36.8万〜40.7万円
87.39㎡ / 北
23階27.3万〜30.1万円
61.4㎡ / 東
39.8万〜43.9万円
87.4㎡ / -
24階27.4万〜30.3万円
61.4㎡ / 西
39.9万〜44.2万円
87.4㎡ / -
25階28.6万〜31.6万円
62.38㎡ / -
43万〜47.6万円
93.7㎡ / -
59.2万〜65.4万円
128.2㎡ / 南東
26階28.3万〜31.3万円
61.4㎡ / -
35.7万〜39.5万円
77.4㎡ / -
27階37.2万〜41.1万円
82.1㎡ / 西
51.1万〜56.5万円
112.86㎡ / 西
71万〜78.5万円
153.24㎡ / -
28階35.5万〜39.2万円
76.2㎡ / -
55.5万〜61.3万円
124.84㎡ / 北西
69.7万〜77.1万円
153.24㎡ / 西
29階39.3万〜43.4万円
82.14㎡ / 南
58.4万〜64.5万円
124.8㎡ / -
70.1万〜77.4万円
153.2㎡ / 西
30階33.9万〜37.5万円
72.26㎡ / -
58.6万〜64.8万円
124.8㎡ / -
74.3万〜82.1万円
169.5㎡ / 北
31階35.9万〜39.7万円
76.2㎡ / -
41.3万〜45.6万円
93.73㎡ / 北
80万〜88.5万円
169.5㎡ / -
32階30.6万〜33.8万円
66.0㎡ / 東
41.4万〜45.8万円
93.7㎡ / 北
72.7万〜80.3万円
153.2㎡ / -
33階35.8万〜39.6万円
75.26㎡ / -
44.6万〜49.3万円
93.7㎡ / -
34階39.3万〜43.4万円
82.14㎡ / -
64.5万〜71.3万円
134.8㎡ / -
35階42.1万〜46.5万円
93.8㎡ / 北
60万〜66.3万円
124.84㎡ / -
36階39.6万〜43.8万円
82.1㎡ / -
48.6万〜53.7万円
103.0㎡ / 東
37階37.7万〜41.6万円
76.06㎡ / 南
54.9万〜60.7万円
113.3㎡ / -
38階40万〜44.2万円
82.1㎡ / -
91.2万〜100.8万円
187.2㎡ / -
39階39.3万〜43.4万円
82.14㎡ / 西
58.4万〜64.6万円
124.84㎡ / 北西
104万〜114.9万円
212.6㎡ / -
40階37.4万〜41.4万円
76.23㎡ / -
42.8万〜47.3万円
89.0㎡ / 東
82万〜90.6万円
170.6㎡ / 西
41階29.6万〜32.7万円
60.0㎡ / -
58.9万〜65.1万円
124.8㎡ / 北西
42階37.7万〜41.7万円
76.2㎡ / -
66万〜73万円
136.2㎡ / 西
43階96.3万〜106.4万円
197.66㎡ / 西
147.2万〜162.7万円
289.6㎡ / 南
44階85.8万〜94.9万円
171.8㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.07(東京都)

スタッフコメント

高層ビル群が建ち並ぶ、西新宿エリアのシンボルタワー「ラトゥール新宿」。多くの芸能人やセレブも住む高級マンションとして、とても有名な物件ですよ。周辺には新宿中央公園の緑が広がる自然環境と高級ホテルやオフィスビルなども数多く点在。最寄りは都庁前駅となり、徒歩5分の駅近物件で、その他、西新宿駅も徒歩6分で利用できる好立地です。大江戸線と丸の内線の2本が通っており、都内でのアクセスも充実した主要沿線。地上44階建て・総戸数842戸。高々と聳え建つ、黒く煌びやかなガラスウォールが印象的な外観ですね。高級感や重厚感はバツグンで、住友不動産分譲のラトゥールシリーズらしい風格が溢れています。1階部分にはスーパーが入っており、生活利便も整った環境ですよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ラトゥール新宿の基本情報

東京都新宿区西新宿6丁目に位置するマンションで、総戸数842戸で44階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の西新宿五丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ラトゥールシンジュク管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 新宿区 西新宿6丁目15-1管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員常駐
築年月2010年2月管理費1㎡あたり265円
総戸数842戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建44階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社鹿島建設、大林建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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