ラトゥール新宿
★★★★☆4.12 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
8,700万 〜 9,620万円
22階、1LDK、約61㎡の場合
このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼
- 住所
- 東京都新宿区西新宿6丁目15-1
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 44階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件販売中のお部屋の
ご紹介が可能です
2018年04月16日更新詳しく見る - 売買履歴件数39件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格143万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格8,700万円
22階, 1LDK, 約61㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場13.8万〜
171万円
詳しく見る - 想定利回り3.2％〜
3.9％
22階, 1LDK, 約61㎡の例
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ラトゥール新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より41万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より91.6% 高い↑ 東京都の平均より135.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、22階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 8,700万 〜 9,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ラトゥール新宿の相場
- ㎡単価
- 143.5万円
- 坪単価
- 474.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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ラトゥール新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,440万〜9,330万円対前年同月比↑ | 8,700万〜9,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ラトゥール新宿の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 4,980万円 | 11〜15 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約166万円 (約548万円) | 東 | - |
| 2017年5月 | 9,380万円 | 16〜20 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約151万円 (約500万円) | - | - |
| 2017年4月 | 9,380万円 | 16〜20 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約151万円 (約500万円) | 西 | - |
| 2017年3月 | 8,350万円 | 11〜15 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約134万円 (約445万円) | 南東 | - |
| 2017年3月 | 9,380万円 | 16〜20 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約151万円 (約500万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 1LDK | 61.09㎡ | - | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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ラトゥール新宿の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 4,000 〜 4,900円
- 坪単価
- 1万3,200 〜 1万6,200円
例えば…22階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合
24.5万 〜 29.9万円
(表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 861 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 30.0万円 | 1LDK | 64.42㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年2月 | 30.0万円 | 1LDK | 64.42㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年12月 | 30.0万円 | 1LDK | 64.42㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年12月 | 13.8万円 | 1R | 30.56㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年10月 | 28.0万円 | 1LDK | 61.36㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラトゥール新宿の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均34.7万〜38.3万円
- 2K〜2LDK平均44.6万〜49.3万円
- 3K〜3LDK平均71.1万〜78.6万円
- 4K〜4LDK平均147.8万〜163.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 26万〜28.7万円 64.42㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 32.7万〜36.1万円 77.39㎡ / 南 | |||
| 3階 | 35.8万〜39.6万円 84.3㎡ / 南 | |||
| 4階 | 52.5万〜58万円 126.0㎡ / - | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 64.6万〜71.4万円 153.6㎡ / - | |||
| 7階 | 81.5万〜90.1万円 192.8㎡ / - | |||
| 8階 | 25.8万〜28.5万円 60.8㎡ / - | 31.2万〜34.5万円 77.39㎡ / 北西 | ||
| 9階 | 13万〜14.4万円 30.56㎡ / - | 33万〜36.5万円 77.4㎡ / - | ||
| 10階 | 21.8万〜24.1万円 49.55㎡ / 南 | 32.4万〜35.8万円 77.4㎡ / 西 | ||
| 11階 | 14.7万〜16.3万円 34.03㎡ / 南東 | 29.1万〜32.2万円 67.21㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 26.5万〜29.2万円 61.1㎡ / - | 42.6万〜47万円 98.2㎡ / - | ||
| 13階 | 25.9万〜28.7万円 61.09㎡ / 西 | 32.9万〜36.3万円 77.4㎡ / 西 | ||
| 14階 | 26.1万〜28.8万円 61.09㎡ / 西 | 37万〜40.9万円 82.53㎡ / 南 | ||
| 15階 | 13.5万〜14.9万円 30.56㎡ / 南東 | 34万〜37.6万円 77.4㎡ / - | ||
| 16階 | 27万〜29.8万円 61.1㎡ / - | 33.4万〜36.9万円 75.28㎡ / 南東 | ||
| 17階 | 26.3万〜29.1万円 60.8㎡ / 東 | 33.5万〜37.1万円 77.4㎡ / 東 | 34.5万〜38.2万円 77.4㎡ / 南東 | |
| 18階 | 26.8万〜29.6万円 61.54㎡ / 西 | 32.9万〜36.3万円 77.39㎡ / 北西 | 58万〜64.1万円 129.4㎡ / 南東 | |
| 19階 | 27.7万〜30.6万円 61.5㎡ / 南東 | 34.8万〜38.5万円 77.3㎡ / 南東 | 50.3万〜55.6万円 115.0㎡ / 西 | |
| 20階 | 27万〜29.8万円 61.4㎡ / 西 | 34万〜37.6万円 77.4㎡ / 東 | ||
| 21階 | 35.8万〜39.6万円 77.39㎡ / 南 | 35万〜38.7万円 77.4㎡ / - | ||
| 22階 | 36万〜39.8万円 77.4㎡ / 南 | 36.9万〜40.8万円 87.39㎡ / 北 | ||
| 23階 | 27.4万〜30.3万円 61.4㎡ / 東 | 39.9万〜44.1万円 87.4㎡ / - | ||
| 24階 | 27.5万〜30.4万円 61.4㎡ / 西 | 40.1万〜44.3万円 87.4㎡ / - | ||
| 25階 | 28.7万〜31.8万円 62.38㎡ / - | 43.2万〜47.7万円 93.7㎡ / - | 59.4万〜65.6万円 128.2㎡ / 南東 | |
| 26階 | 28.4万〜31.4万円 61.4㎡ / - | 35.8万〜39.6万円 77.4㎡ / - | ||
| 27階 | 37.3万〜41.2万円 82.1㎡ / 西 | 51.3万〜56.7万円 112.86㎡ / 西 | 71.3万〜78.8万円 153.24㎡ / - | |
| 28階 | 35.6万〜39.4万円 76.2㎡ / - | 55.7万〜61.6万円 124.84㎡ / 北西 | 70万〜77.4万円 153.24㎡ / 西 | |
| 29階 | 39.4万〜43.6万円 82.14㎡ / 南 | 58.6万〜64.8万円 124.8㎡ / - | 70.3万〜77.7万円 153.2㎡ / 西 | |
| 30階 | 34.1万〜37.7万円 72.26㎡ / - | 58.9万〜65.1万円 124.8㎡ / - | 74.6万〜82.4万円 169.5㎡ / 北 | |
| 31階 | 36.1万〜39.9万円 76.2㎡ / - | 41.4万〜45.8万円 93.73㎡ / 北 | 80.3万〜88.8万円 169.5㎡ / - | |
| 32階 | 30.7万〜33.9万円 66.0㎡ / 東 | 41.6万〜46万円 93.7㎡ / 北 | 72.9万〜80.6万円 153.2㎡ / - | |
| 33階 | 36万〜39.8万円 75.26㎡ / - | 44.8万〜49.5万円 93.7㎡ / - | ||
| 34階 | 39.4万〜43.6万円 82.14㎡ / - | 64.7万〜71.6万円 134.8㎡ / - | ||
| 35階 | 42.2万〜46.7万円 93.8㎡ / 北 | 60.2万〜66.6万円 124.84㎡ / - | ||
| 36階 | 39.8万〜43.9万円 82.1㎡ / - | 48.8万〜53.9万円 103.0㎡ / 東 | ||
| 37階 | 37.8万〜41.8万円 76.06㎡ / 南 | 55.1万〜60.9万円 113.3㎡ / - | ||
| 38階 | 40.1万〜44.3万円 82.1㎡ / - | 91.5万〜101.1万円 187.2㎡ / - | ||
| 39階 | 39.4万〜43.6万円 82.14㎡ / 西 | 58.6万〜64.8万円 124.84㎡ / 北西 | 104.4万〜115.4万円 212.6㎡ / - | |
| 40階 | 37.6万〜41.5万円 76.23㎡ / - | 42.9万〜47.4万円 89.0㎡ / 東 | 82.3万〜91万円 170.6㎡ / 西 | |
| 41階 | 29.7万〜32.8万円 60.0㎡ / - | 59.1万〜65.4万円 124.8㎡ / 北西 | ||
| 42階 | 37.9万〜41.9万円 76.2㎡ / - | 66.3万〜73.3万円 136.2㎡ / 西 | ||
| 43階 | 96.6万〜106.8万円 197.66㎡ / 西 | 147.8万〜163.3万円 289.6㎡ / 南 | ||
| 44階 | 86.2万〜95.2万円 171.8㎡ / - |
資産評価
★★★★☆4.12(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ラトゥール新宿の基本情報
東京都新宿区西新宿6丁目に位置するマンションで、総戸数842戸で44階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | ラトゥールシンジュク | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿6丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 842戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 44階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設、大林建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケット スタッフ