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セントラルパークタワーラトゥール新宿

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億680万 〜 1億1,210万円
22階、1LDK、約61㎡の場合

参考相場単価162万円/㎡ 〜 204万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億680万円 〜 1億1,210万円22階, 1LDK, 約61㎡の例
売買履歴1022024年01月29日更新
家賃相場13.8万 〜 171万円
表面利回り3.4% 〜 4.122階, 1LDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.95

4202人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西新宿6丁目15-1
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「西新宿五丁目駅」徒歩6分
築年月
2010年2月
階建
地上44階 地下2階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
  • セントラルパークタワーラトゥール新宿
  • セントラルパークタワーラトゥール新宿
  • セントラルパークタワーラトゥール新宿
  • セントラルパークタワーラトゥール新宿のエントランス

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セントラルパークタワーラトゥール新宿の基本情報

高層ビル群が建ち並ぶ、西新宿エリアのシンボルタワー「ラトゥール新宿」。多くの芸能人やセレブも住む高級マンションとして、とても有名な物件ですよ。周辺には新宿中央公園の緑が広がる自然環境と高級ホテルやオフィスビルなども数多く点在。最寄りは都庁前駅となり、徒歩5分の駅近物件で、その他、西新宿駅も徒歩6分で利用できる好立地です。大江戸線と丸の内線の2本が通っており、都内でのアクセスも充実した主要沿線。地上44階建て・総戸数842戸。高々と聳え建つ、黒く煌びやかなガラスウォールが印象的な外観ですね。高級感や重厚感はバツグンで、住友不動産分譲のラトゥールシリーズらしい風格が溢れています。1階部分にはスーパーが入っており、生活利便も整った環境ですよ。
セントラルパークタワーラトゥール新宿は、住友不動産によって2010年02月に竣工された総戸数842戸の44階建マンションです。施工は鹿島建設、大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡~約134㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,880万~2億7,469万円、参考相場単価は162万円/㎡~204万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントラルパークタワーラトゥールシンジュク管理会社住友不動産
住所東京都 新宿区 西新宿6丁目15-1管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員常駐
築年月2010年2月管理費1㎡あたり263円
総戸数842戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建地上44階 地下2階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・キッズルーム・シアタールーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
区画数 541台
月額 40,000円〜67,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
区画数 842台
月額 300円〜500円
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
区画数 34台
月額 8,000円〜10,000円
施工会社鹿島建設、大成建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西新宿6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数842戸で44階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の西新宿五丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。都庁前駅から徒歩7分、西新宿駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ代々木2丁目 共同出張所(イーネットATM) (91 m)
    • セブン銀行 新宿グリーンタワービル 共同出張所 (101 m)
    • ファミリーマートサンズ西新宿三丁目 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
    • ミニストップ西新宿3丁目 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿アイタウン店内出張所(ATM) (180 m)
    • 生活彩家KDDI新宿 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
    • りそな銀行 新都心営業部 (214 m)
    • 横浜銀行 新宿支店 (229 m)
    • セブン銀行 ヒルトピア 共同出張所 (244 m)
    • セブン銀行 新宿オークタワー 共同出張所 (266 m)
  • 公園8件
    • 新宿中央公園 (291 m)
    • 柏木どんぐり公園 (542 m)
    • 二軒家公園 (567 m)
    • 二軒家ふるさと公園 (770 m)
    • 代々木第三児童遊園地 (899 m)
    • 玉川上水旧水路 代々木緑道 (899 m)
    • 本町公園 (941 m)
    • 本町学園みどりの丘 (980 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿アイタウン店 (181 m)
    • 生活彩家ヒルトピア店 (207 m)
    • ファミリーマート 小田急第一生命ビル店 (221 m)
    • セブンイレブン 西新宿5丁目中央店 (237 m)
    • リーベンハウス新宿オークタワー店 (254 m)
    • セブンイレブン DR西新宿ダイワロイネットホテ店 (257 m)
    • ファミリーマート 新宿十二社店 (278 m)
    • ファミリーマート 西新宿アトラスタワー店 (278 m)
    • ファミリーマート 西新宿三井ビル店 (278 m)
    • セブンイレブン ハイアットリージェンシー東京店 (308 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (28 m)
    • もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (430 m)
    • まいばすけっと 西新宿8丁目店 (518 m)
    • ライフ 中野坂上店 (642 m)
    • まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (662 m)
    • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (739 m)
    • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (787 m)
    • Olympic(オリンピック)中野坂上店 (873 m)
    • 丸正食品 北新宿店 (920 m)
    • 明治屋 新宿西口ハルク店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人東放学園 アトリエクマノ (197 m)
    • 東放学園アトリエクマノ (197 m)
    • 海外医科大学事務局 東京オフィス (229 m)
    • 東京栄養専門学校 (281 m)
    • 公立大学法人首都大学東京新宿サテライトキャンパス (388 m)
    • 東放学園映画専門学校 (410 m)
    • 首都大学東京(公立大学法人)経営企画室 (416 m)
    • 麗澤大学東京研究センター (487 m)
    • 新宿区立新宿養護学校 (496 m)
    • 新宿調理師専門学校 (517 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在東京ツバル名誉総領事館 (97 m)
    • 新宿グリーンタワー (108 m)
    • 新宿区民ギャラリー (140 m)
    • エコギャラリー新宿(環境学習情報センター) (140 m)
    • 新宿警察署 熊野神社前交番 (176 m)
    • BIZ新宿(新宿区立産業会館) (218 m)
    • 新宿税務署 (234 m)
    • 東京 新卒応援ハローワーク (239 m)
    • 新宿スクエアタワー (239 m)
    • 東京都ナースプラザ (251 m)
  • 病院/医療10件
    • グリーンタワー歯科 (94 m)
    • 新宿グリーンタワー内科クリニック (94 m)
    • 西新宿コンシェリアクリニック (113 m)
    • 牧野歯科医院 (160 m)
    • アイタウンプラザデンタルオフィス (161 m)
    • 西新宿十二社歯科 (162 m)
    • 西新宿小林クリニック (172 m)
    • 福井医院 (173 m)
    • 都庁前血管外科・循環器内科 東京バスキュラークリニック (182 m)
    • 西新宿デンタルクリニック (189 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク西新宿保育園 (124 m)
    • グローバルキッズ西新宿園 (247 m)
    • 新宿成子坂愛育園 (353 m)
    • ぽけっとランド中野坂上 (635 m)
    • 新宿区立 北新宿第一保育園 (659 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (715 m)
    • 新宿区立西新宿幼稚園 (720 m)
    • 中野たから幼稚園 (725 m)
    • 本町きらきらこども園 (759 m)
    • ぽけっとランド中野坂上 (803 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラルパークタワーラトゥール新宿のクチコミ

マンション5.00

  • 管理状況-
  • 共用部分・設備-
  • 住人の雰囲気-
  • お部屋5.00

周辺環境-

  • お買い物・飲食-
  • 子育て・病院-
  • 治安・安全-
  • 自然環境-

good 非常に満足お部屋

セントラルパークタワーラトゥール新宿は、販売物件が出る事も少ないですが、今回の物件は全842戸の中でも、極めて希少な南向きの物件です。バルコニーからは新宿中央公園の緑が広がり、渋谷の先まで見渡せる解放がすばらしいです。

森 賢吾(退会済みエージェント)

5.0

投稿日: 2022/12/25

セントラルパークタワーラトゥール新宿の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラルパークタワーラトゥール新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,880万~2億7,469万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
162万円 〜 204万円
坪単価
537万円 〜 677万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新宿区の平均より73.8% 高い↑
東京都の平均より113.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、22階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合
1億680万 〜 1億1,210万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 868位
新宿区
1997棟中 45位
西新宿
151棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セントラルパークタワーラトゥール新宿の相場

    ㎡単価
    162.6万円
    坪単価
    537.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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セントラルパークタワーラトゥール新宿の売買参考価格と将来の予想価格

22階、1LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億690万〜1億1,220万円対前年同月比1億680万〜1億1,210万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントラルパークタワーラトゥール新宿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,650万〜2億2,800万円です。専有面積は約30㎡〜約134㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月7,180万円11〜151K約30㎡ (約9坪)約239万円 (約791万円)南東-
2022年12月7,150万円6〜101R約30㎡ (約9坪)約238万円 (約787万円)--
2022年11月7,150万円6〜101R約30㎡ (約9坪)約238万円 (約787万円)-
2022年10月7,150万円6〜101R約30㎡ (約9坪)約238万円 (約787万円)-
2022年9月7,150万円6〜101R約30㎡ (約9坪)約238万円 (約787万円)-

会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384.9万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は361.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.07%下落しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は549.8万円となっております。以前の期間と比較して+52.07%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は748.5万円となっております。以前の期間と比較して+36.13%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

セントラルパークタワーラトゥール新宿の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡34件5,936.5万円(194.3万円)
41〜50㎡4件7,510万円(182.7万円)
51〜60㎡3件8,200万円(162万円)
61〜70㎡53件1億208.9万円(164.5万円)
71〜80㎡10件1億2,070万円(158.1万円)
81〜90㎡4件1億2,720万円(153.8万円)
101㎡〜5件2億2,200万円(198.9万円)

セントラルパークタワーラトゥール新宿の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億208.9万円(㎡単価164.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

セントラルパークタワーラトゥール新宿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階6,542.1万円175.6万円
10階〜18階8,207.2万円156.2万円
19階〜27階1億6,400万円173.6万円
28階〜36階1億3,230万円158万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等5,484.7万円175.4万円
1LDK/1SLDK等7,812.6万円158.7万円
2LDK/2SLDK等1億2,370.6万円165.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,092.7万円158.5万円
6,415万円148.4万円
西1億73.3万円148万円
北/北東/北西8,350万円136.7万円

セントラルパークタワーラトゥール新宿の売却のご相談

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セントラルパークタワーラトゥール新宿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価5,000 〜 6,100円坪単価1万6,500 〜 2万200円
物件の参考家賃22階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 30.5万 〜 37.2万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 44.7万〜46.9万円
  • 2K〜2LDK平均 56.9万〜59.8万円
  • 3K〜3LDK平均 91.6万〜96.2万円
  • 4K〜4LDK平均 193万〜202.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1114件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月36.0万円1LDK59.29㎡72.0万円36.0万円6〜10-
2024年3月44.0万円2LDK82.53㎡88.0万円-11〜15-
2024年3月38.0万円1LDK59.29㎡76.0万円38.0万円6〜10-
2024年3月16.5万円ワンルーム30.56㎡33.0万円16.5万円11〜15-
2024年3月47.0万円2LDK82.53㎡94.0万円-11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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