ハイズディレット
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
3階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
5205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森西3丁目7-4
- 交通
- 京急本線「大森町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイズディレットの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイズディレット | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森西3丁目7-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年10月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森町駅で徒歩5分、アクセス良好です。平和島駅から徒歩10分、梅屋敷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 美原文化センター (696 m)
- 病院/医療10件
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- 大森町皮ふ科 (167 m)
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- 55歯科医院 (173 m)
- 関根医院 (189 m)
- 長山医院 (205 m)
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- 大森町整形外科内科クリニック (232 m)
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- 富士見橋保育園 (288 m)
- 日新幼稚園 (294 m)
- グローバルキッズ大森西園 (439 m)
- 大森西保育園 (458 m)
- そらのいえ保育園 (505 m)
- さくらさくみらい平和島 (514 m)
- キッズルームOhana平和島園 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイズディレットの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイズディレットの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,403万～2,439万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より37.9% 高い↑ 東京都の平均より26.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイズディレットの相場
- ㎡単価
- 96.1万円
- 坪単価
- 317.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハイズディレットの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイズディレットの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万円です。専有面積は約25㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,700万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,700万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,700万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約343万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイズディレットの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 2,700万円（104万円） |
ハイズディレットの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,700万円（㎡単価104万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ハイズディレットの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,700万円 | 104万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,700万円 | 104万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,700万円 | 104万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,700万円 | 104万円 |
ハイズディレットの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイズディレットの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.9万円 | 1K | 25.56㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.6万円 | 1K | 25.56㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 8.5万円 | 1K | 25.56㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイズディレットの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 25.56㎡ / 南 |
| 3階 | 8.3万〜8.8万円 25.56㎡ / - |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 25.56㎡ / - |
| 5階 | |
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 25.97㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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