ハイズ新宿西落合

最終更新：2024年11月21日

家賃相場	9.5万〜 9.9万円

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

8667人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区西落合1丁目21

交通

西武新宿線「中井駅」徒歩12分

築年月: 2021年8月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

ハイズ新宿西落合の販売中の中古物件

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ハイズ新宿西落合の基本情報

ハイズ新宿西落合は、ライブズによって2021年08月に竣工された総戸数39戸の5階建マンションです。施工は日広建設が手掛けてます。

建物・設備

名称	ハイズシンジュクニシオチアイ	管理会社	メイプルリビングサービス
住所	東京都新宿区西落合1丁目21	管理形態	委託
郵便番号	〒161-0031	管理員	-
築年月	2021年8月	管理費	-
総戸数	39戸	修繕積立金	-
階建	5階建	間取り	-
交通	西武新宿線「中井駅」徒歩12分西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩15分西武池袋線「東長崎駅」徒歩17分	設備
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	-
土地権利	所有権	駐車場	-
用途地域	準工業地域	駐輪場	-
分譲会社	ライブズ	バイク置き場	-
施工会社	日広建設	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の中井駅で徒歩12分、都営大江戸線（放射部）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新井薬師前駅から徒歩15分、東長崎駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 東京三協信用金庫西落合支店 (260 m)
- スリーエフ新宿上落合1丁目共同出張所(イーネットATM) (302 m)
- コミュニティ・ストア上落合むさしや共同出張所(イーネットATM) (344 m)
- 城北信用金庫落合支店 (376 m)
- ファミリーマート東中野共同出張所(イーネットATM) (387 m)
- セブン銀行都営地下鉄大江戸線落合南長崎駅共同出張所 (466 m)
- セブン銀行 iTerrace落合南長崎共同出張所 (493 m)
- 東京信用金庫椎名町支店アイテラス落合南長崎出張所 (512 m)
- みずほ銀行中井支店 (786 m)
- 東京信用金庫椎名町支店 (811 m)
公園10件
- 長崎四丁目うめの木児童遊園 (530 m)
- 哲学堂公園 (641 m)
- 南長崎花崎公園 (713 m)
- 南長崎花咲公園 (716 m)
- 南長崎三丁目児童遊園 (760 m)
- 南長崎四丁目児童遊園 (782 m)
- 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (915 m)
- 南長崎二丁目児童遊園 (915 m)
- 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (925 m)
- 南長崎はらっぱ公園 (966 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート西落合店 (76 m)
- セブンイレブン新宿西落合1丁目店 (149 m)
- ファミリーマート目白大学新宿キャンパス店 (267 m)
- ローソンH落合南長崎駅前店 (430 m)
- ファミリーマート新宿西落合三丁目店 (471 m)
- ファミリーマート中落合三丁目目白通り店 (499 m)
- セブンイレブン新宿西落合1の東店 (499 m)
- ローソンH新宿中井店 (609 m)
- セブンイレブン中野江古田1丁目店 (642 m)
- ファミリーマート南長崎五丁目店 (658 m)
スーパー10件
- まいばすけっと西落合2丁目店 (204 m)
- コープみらいミニコープ西落合店 (402 m)
- まいばすけっと新井薬師前駅北店 (528 m)
- ミニコープ落合店 (565 m)
- コーノ新井薬師店 (808 m)
- 株式会社駿河屋大塚商店 (841 m)
- まいばすけっと南長崎5丁目店 (867 m)
- まいばすけっと上高田4丁目店 (904 m)
- マルエツ新井薬師前店 (933 m)
- スーパーみらべる中井店 (938 m)
学校/教育施設10件
- 新宿区立西落合児童館 (97 m)
- 私立目白研心高校 (181 m)
- 新宿区立落合第三小学校 (203 m)
- 私立目白大学新宿キャンパス (250 m)
- 目白大学新宿キャンパス (255 m)
- 目白大学短期大学部新宿キャンパス (265 m)
- 目白大学短期大学部 (275 m)
- 新宿区立落合第二中学校 (359 m)
- 中野区立上高田児童館 (506 m)
- 中野区立第五中学校 (581 m)
公共施設/機関10件
- 新宿区立あゆみの家 (172 m)
- 落合第二特別出張所 (225 m)
- 落合第二地域センター (227 m)
- 目白大学新宿図書館 (310 m)
- 戸塚警察署西落合交番 (350 m)
- 戸塚警察署中落合交番 (425 m)
- 中野区立上高田図書館 (510 m)
- 西落合図書館 (654 m)
- 豊島区区民ひろば椎名町 (655 m)
- 中野区中野北地域包括支援センター (780 m)
病院/医療10件
- グランダ哲学堂公園 (119 m)
- グリーンデイ西落合 (146 m)
- むらい歯科医院 (166 m)
- 伊藤歯科クリニック (169 m)
- 落合内科クリニック (211 m)
- 西落合診療所 (243 m)
- くろさか歯科クリニック西落合 (245 m)
- ケアサポートこの花 (265 m)
- 久木田医院 (267 m)
- 木村歯科医院 (400 m)
幼稚園/保育園10件
- 新宿区立西落合子ども園 (90 m)
- 新宿こだま保育園 (179 m)
- 新宿区立落合第三幼稚園 (224 m)
- グローバルキッズ西落合保育園 (325 m)
- ニューヨークこどものくに東京 (325 m)
- ポッポの家共同保育所 (469 m)
- グローバルキッズ南長崎園 (479 m)
- グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (512 m)
- 下落合みどり幼稚園 (519 m)
- 獅子吼保育園 (573 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西落合の中古相場の価格推移

参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 78万円坪単価 261万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より22.1% 低い↓ 東京都の平均より3.5% 低い↓

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2024年10月の売買価格相場

西落合の相場
㎡単価
78.9万円
坪単価
261万円
新宿区の相場
㎡単価
101.3万円
坪単価
335.1万円
東京都の相場
㎡単価
81.8万円
坪単価
270.5万円

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイズ新宿西落合の売買履歴

ハイズ新宿西落合には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名	売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	リノベーション
グローベルザガーデン新宿西落合	2024年5月	8,980万円	6〜10	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約128万円(約424万円)	-
ルーブル新宿西落合参番館	2024年4月	2,400万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約120万円(約396万円)	-
ペガサスマンション目白	2024年3月	1,060万円	1〜5	1K	約18㎡ (約5坪)	約58万円(約194万円)	-
アールヴェール哲学堂	2024年2月	5,650万円	1〜5	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約83万円(約274万円)	-
ソアール哲学堂	2024年1月	998万円	1〜5	ワンルーム	約14㎡ (約4坪)	約71万円(約235万円)	-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

ハイズ新宿西落合の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

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ハイズ新宿西落合の賃貸情報

参考家賃相場	2024年10月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,000円
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 9.5万〜10万円

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年10月	9.7万円	1K	25.51㎡	-	-	1〜5	-
2024年9月	9.7万円	1K	25.51㎡	-	-	1〜5	-
2024年9月	9.7万円	1K	25.51㎡	-	-	1〜5	-
2024年2月	9.6万円	1K	25.51㎡	-	9.6万円	1〜5	-
2024年2月	9.4万円	1K	25.51㎡	-	9.4万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイズ新宿西落合の家賃モデルケース

	1K〜1LDK
2階	9.5万〜9.9万円 25.51㎡ / -
3階	9.5万〜10万円 25.51㎡ / -
4階	9.6万〜10.1万円 25.51㎡ / -
5階

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ハイズ新宿西落合へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ハイズ新宿西落合周辺の中古マンション

アールヴェール哲学堂

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩8分
新宿区西落合1丁目

3,180万〜6,800万円

58㎡〜78㎡

ペガサスマンション目白

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩7分
新宿区西落合1丁目

680万〜2,880万円

16㎡〜41㎡

グローベルザガーデン新宿西落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩7分
新宿区西落合1丁目

3,480万〜8,980万円

45㎡〜70㎡

ルーブル新宿西落合参番館

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩7分
新宿区西落合1丁目

1,450万〜2,400万円

19㎡〜20㎡

ソアール哲学堂

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩8分
新宿区西落合1丁目

740万〜1,134万円

14㎡

モナーク新宿中落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩7分
新宿区中落合4丁目

ハイズ新宿西落合の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。

ハイズ新宿西落合

ハイズ新宿西落合の販売中の中古物件

ハイズ新宿西落合の基本情報

建物・設備

地図・周辺施設

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西落合の中古相場の価格推移

2024年10月の売買価格相場

西落合の相場

新宿区の相場

東京都の相場

売買価格相場の未来予想

ハイズ新宿西落合の売買履歴

販売履歴と坪単価

ハイズ新宿西落合の販売履歴の項目別平均価格

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