ザガーデンズ大田多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,060万 〜 6,370万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,060万円 〜 6,370万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3191人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区矢口3丁目24-44
- 交通
- 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩13分
- 築年月
- 2020年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザガーデンズ大田多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザガーデンズオオタタマガワ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 矢口3丁目24-44 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 378戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 131台 月額 21,000円〜26,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 524台 月額 200円〜2,000円 |
| 分譲会社 | 野村不動産、三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり 区画数 58台 月額 2,000円〜3,000円 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区矢口3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数378戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の矢口渡駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。武蔵新田駅から徒歩14分、下丸子駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート かわだ多摩川店 (459 m)
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- セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店 (664 m)
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- セブンイレブン 矢口渡駅前店 (814 m)
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- 塩田歯科医院 (225 m)
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- 矢口第二保育園 (390 m)
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- 南蒲幼稚園 (631 m)
- モニカ矢口渡 (723 m)
- キッズラボ矢口渡駅前保育園 (727 m)
- 下丸子保育園 (737 m)
- むさし新田駅前保育園 (834 m)
- 丸子幼稚園 (835 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザガーデンズ大田多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザガーデンズ大田多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,965万～7,390万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より31.7% 高い↑ 東京都の平均より20.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6,060万 〜 6,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザガーデンズ大田多摩川の相場
- ㎡単価
- 91.7万円
- 坪単価
- 303.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザガーデンズ大田多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,070万〜6,370万円対前年同月比↑ | 6,060万〜6,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザガーデンズ大田多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,750万〜7,280万円です。専有面積は約65㎡〜約74㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約91万円 (約301万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 7,250万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約106万円 (約352万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約91万円 (約301万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 7,250万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約106万円 (約352万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 6,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約91万円 (約301万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザガーデンズ大田多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 6,408.7万円（96.5万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 7,003.9万円（97万円） |
ザガーデンズ大田多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,408.7万円（㎡単価96.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザガーデンズ大田多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,044万円 | 91.6万円 |
| 4階〜6階 | 6,511.2万円 | 92.6万円 |
| 7階〜9階 | 6,983.1万円 | 100.2万円 |
| 10階〜12階 | 7,046.7万円 | 103.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,691.2万円 | 96.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,773.9万円 | 98.7万円 |
| 西 | 6,629.5万円 | 95.1万円 |
ザガーデンズ大田多摩川の売却のご相談
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ザガーデンズ大田多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 25万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 71.26㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 23.0万円 | 3LDK | 71.26㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 22.0万円 | 3LDK | 65.45㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 65.45㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 65.45㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザガーデンズ大田多摩川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 21.3万〜22.4万円 65.45㎡ / 南東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 23.3万〜24.5万円 71.26㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 23.1万〜24.2万円 71.62㎡ / 西 | |
| 7階 | 23.9万〜25.1万円 71.61㎡ / 南東 | |
| 8階 | 22.9万〜24万円 68.1㎡ / 南東 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 23.1万〜24.2万円 68.08㎡ / 南西 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 23.3万〜24.5万円 68.14㎡ / 南東 | |
| 13階 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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