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ルミネ浦賀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

950万 〜 1,000万円
3階、3DK、約52㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格950万円 〜 1,000万円3階, 3DK, 約52㎡の例
売買履歴54件2023年11月15日更新
家賃相場6.7万 〜 7.5万円
表面利回り7.5％ 〜 9.1％3階, 3DK, 約52㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.03

535人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横須賀市東浦賀1丁目5-1
交通
  • 京急本線「浦賀駅」徒歩6分
築年月
1985年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルミネ浦賀の基本情報

ルミネ浦賀は、日栄興産によって1985年07月に竣工された総戸数42戸の6階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約72㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は876万～1,334万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミネウラガ管理会社大和ライフネクスト
住所神奈川県 横須賀市 東浦賀1丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒239-0821管理員常駐
築年月1985年7月管理費1㎡あたり192円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり258円
階建6階建間取り1R、1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日栄興産バイク置き場あり
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横須賀市東浦賀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の浦賀駅で徒歩6分、アクセス良好です。馬堀海岸駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 横浜銀行浦賀支店 (263 m)
    • 湘南信用金庫浦賀支店 (374 m)
    • スリーエフ横須賀鴨居 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • かながわ信用金庫浦賀支店 (595 m)
    • ミニストップ横須賀浦賀 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
    • ミニストップ西浦賀 共同出張所(イーネットATM) (919 m)
    • セブン銀行 クリエイトSD 横須賀鴨居店 共同出張所 (951 m)
  • 公園1件
    • 小原台緑地 (851 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 横須賀浦賀駅前店 (336 m)
    • セブンイレブン 浦賀店 (542 m)
    • ファミリーマート 防衛大学校店 (696 m)
    • ローソン 横須賀浦賀三丁目店 (708 m)
    • セブンイレブン 横須賀浦賀5丁目店 (719 m)
    • ミニストップ 横須賀東浦賀店 (749 m)
    • ミニストップ 横須賀浦賀店 (839 m)
    • ローソン・スリーエフ 横須賀鴨居店 (913 m)
  • スーパー3件
    • 京急ストア 浦賀店 (316 m)
    • mamaの広場浦賀店 (638 m)
    • ave(エイビイ) 小原店 (915 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 学童保育浦賀っ子かえるクラブ (365 m)
    • 横須賀市立浦賀小学校 (372 m)
    • 横須賀市立浦賀中学校 (605 m)
    • 防衛大学校 (832 m)
    • 横須賀市立馬堀中学校 (857 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 浦賀警察署 二葉駐在所 (337 m)
    • 横須賀市役所 浦賀青少年の家・みんなの家 (442 m)
    • 浦賀警察署 (521 m)
    • 浦賀行政センター (544 m)
    • 横須賀市 浦賀コミュニティセンター (545 m)
    • 横須賀市 浦賀コミュニティセンター分館 (802 m)
    • 横須賀市役所 鴨居青少年の家・みんなの家 (871 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤眼科クリニック (254 m)
    • よしいけ内科クリニック (256 m)
    • りんご歯科クリニック (283 m)
    • 金子整形外科 (289 m)
    • 浦賀通りみやた歯科 (344 m)
    • ゆいまーるヘルパーステーション (345 m)
    • 浦賀歯科医院 (354 m)
    • 小西歯科医院 (408 m)
    • 狩野歯科医院 (470 m)
    • セカンドアルバムさいかの家 (489 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 湘南栄光幼稚園 (529 m)
    • 浦賀保育園 (630 m)
    • ケンコウ幼稚園 (853 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルミネ浦賀の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミネ浦賀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格876万～1,334万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較横須賀市の平均より26.5% 低い↓
神奈川県の平均より57.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合
950万 〜 1,000万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 14039位
横須賀市
440棟中 308位
東浦賀
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルミネ浦賀の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円

  • 横須賀市の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.1万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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ルミネ浦賀の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
950万〜1,000万円対前年同月比↑950万〜1,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルミネ浦賀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,299万円です。専有面積は約48㎡〜約72㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月798万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約41万円)南東-
2023年9月1,099万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約21万円 (約69万円)南西済
2023年8月1,099万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約21万円 (約69万円)南西済
2023年7月1,099万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約21万円 (約69万円)南西済
2023年7月1,199万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約23万円 (約76万円)南西済

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.51％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルミネ浦賀の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡4件592.5万円（12.2万円）
51〜60㎡39件926.7万円（17.7万円）
61〜70㎡4件948万円（15万円）
71〜80㎡7件965.7万円（13.4万円）

ルミネ浦賀の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は926.7万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ルミネ浦賀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階856.8万円16万円
3階580万円11.1万円
4階750万円14.4万円
5階964.8万円17万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等592.5万円12.2万円
1LDK/1SLDK等841.3万円16.4万円
2LDK/2SLDK等1,209万円23.1万円
3LDK/3SLDK等836.6万円14.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西908.7万円16.4万円

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ルミネ浦賀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月6.7万円1LDK52.25㎡6.7万円-1〜5南
2016年8月7.5万円2DK48.44㎡-7.5万円1〜5南東
2016年7月7.5万円2DK48.44㎡-7.5万円1〜5南東
2016年6月7.5万円2DK48.44㎡-7.5万円1〜5南東
2016年5月7.5万円2DK48.44㎡-7.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミネ浦賀の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.4万〜6.7万円
52.25㎡ / 南
2階6.4万〜6.8万円
52.25㎡ / 南西		6万〜6.3万円
48.44㎡ / 南東		7.8万〜8.2万円
63.05㎡ / 南東
3階6.5万〜6.8万円
52.25㎡ / 南西
4階6.5万〜6.8万円
52.25㎡ / 南西
5階6.5万〜6.9万円
52.25㎡ / 南西		6.7万〜7万円
52.25㎡ / 南
6階

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