テラス武蔵小杉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
2階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 2階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 2階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81
1078人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目142-1
- 交通
- 東急目黒線「新丸子駅」徒歩10分
- 築年月
- 1978年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
テラス武蔵小杉の販売中の中古物件
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テラス武蔵小杉の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
テラス武蔵小杉の基本情報
建物・設備
| 名称 | テラスムサシコスギ | 管理会社 | 三和クリエート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 小杉御殿町2丁目142-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0068 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年6月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3SLK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 黒川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の新丸子駅で徒歩10分、東急東横線も利用可能でアクセス良好です。武蔵小杉駅から徒歩10分、武蔵中原駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 神奈川県医師信用組合川崎支店 (427 m)
- JAセレサ川崎小杉支店 (461 m)
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- 三菱UFJ銀行武蔵小杉支店 (481 m)
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- セブンイレブン 川崎今井仲町店 (451 m)
- セブンイレブン 川崎小杉陣屋町2丁目店 (464 m)
- ファミリーマート 武蔵小杉駅北口店 (469 m)
- LAWSON＋toks新丸子店 (498 m)
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- スーパー10件
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- マルエツ 武蔵小杉駅前店 (583 m)
- まいばすけっと 新丸子西口店 (628 m)
- 新丸子東急ストア (663 m)
- OONOYA(大野屋) 小杉店 (666 m)
- 成城石井 ららテラス武蔵小杉店 (674 m)
- foodium 武蔵小杉 (707 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立大西学園小学校 (137 m)
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- 私立大西学園高校 (249 m)
- 私立大西学園中学校 (249 m)
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- 川崎市立中原小学校 (567 m)
- 川崎市立今井小学校 (597 m)
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- 法政大学 野球部合宿所 (759 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市中原区役所 (353 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 中原区・教育担当 (353 m)
- 川崎市中原区役所保健福祉センター (401 m)
- 中原警察署 小杉交番 (422 m)
- 川崎市役所 こども未来局 小杉っこスペース (485 m)
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- 中原警察署 武蔵小杉駅前交番 (544 m)
- 川崎市立中原図書館 (550 m)
- 川崎市役所 こども未来局 今井小学校わくわくプラザ (577 m)
- 川崎市役所 こども未来局 中原小学校わくわくプラザ (581 m)
- 病院/医療10件
- ソラスト 武蔵小杉 (136 m)
- 川崎市中原歯科保健センター (187 m)
- 武蔵小杉コモンズ歯科 (198 m)
- 武蔵小杉森のこどもクリニック小児科・皮膚科 (198 m)
- ベースボール&スポーツクリニック (198 m)
- ヒロクリニック (219 m)
- 武蔵小杉歯科 (226 m)
- コスギコモンズクリニック (232 m)
- 小杉外科内科医院 (246 m)
- 松波歯科医院 (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大西学園幼稚園 (141 m)
- アイン武蔵小杉北保育園 (259 m)
- 第2武蔵小杉コスモス保育園 (314 m)
- 茶々なかまち保育園 (328 m)
- 中原保育園 (370 m)
- まめの木保育園 (423 m)
- 社会福祉法人あすみ福祉会茶々いまい保育園 (460 m)
- アスク武蔵小杉保育園 (461 m)
- 茶々むさしこすぎ保育園 (484 m)
- 武蔵小杉コスモス保育園 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
テラス武蔵小杉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
テラス武蔵小杉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,743万～4,829万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より25.0% 低い↓ 神奈川県の平均より20.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
テラス武蔵小杉の相場
- ㎡単価
- 53.7万円
- 坪単価
- 177.8万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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テラス武蔵小杉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
テラス武蔵小杉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜4,180万円です。専有面積は約51㎡〜約76㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | - | - |
| 2022年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | - | - |
| 2022年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.0％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
テラス武蔵小杉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 3,188.7万円（57.7万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,800.6万円（49.4万円） |
テラス武蔵小杉の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,188.7万円（㎡単価57.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
テラス武蔵小杉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,999.4万円 | 56.6万円 |
| 2階 | 3,250.9万円 | 54.4万円 |
| 3階 | 3,728.3万円 | 48.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,238.6万円 | 58.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,482.2万円 | 47.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,392.1万円 | 50.4万円 |
テラス武蔵小杉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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テラス武蔵小杉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 14.5万円 | 2LDK | 59.75㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 14.5万円 | 2LDK | 59.75㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
テラス武蔵小杉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 51.11㎡ / - | |
| 2階 | 14.3万〜15万円 59.75㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 59.75㎡ / - |
| 3階 | 18.5万〜19.4万円 76.97㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
テラス武蔵小杉へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
テラス武蔵小杉周辺の中古マンション
テラス武蔵小杉周辺の相場が近い中古マンション
テラス武蔵小杉の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した30件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価53万円 〜 63万円です。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
