エスぺランサ藤が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
2階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 2階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.2
862人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区梅が丘32-5
- 交通
- 東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩18分
- 築年月
- 1982年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスぺランサ藤が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスペランサフジガオカ | 管理会社 | エスペランサ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 梅が丘32-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒227-0052 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1982年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 京や不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 工藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区梅が丘に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の藤が丘駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。十日市場駅から徒歩21分、青葉台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- スリーエフ緑区北八朔町 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
- 公園10件
- 梅が丘第二公園 (235 m)
- 西八朔第二公園 (246 m)
- 梅が丘第三公園 (447 m)
- 西八朔第一公園 (517 m)
- 千草台第四公園 (535 m)
- 北八朔第二公園 (556 m)
- 北八朔榎谷戸公園 (574 m)
- さつきが丘第二公園 (585 m)
- さつきが丘公園 (628 m)
- 藤が丘第三公園 (646 m)
- コンビニ5件
- ニューヤマザキデイリーストア 港北PA(上り)店 (65 m)
- ファミリーマート 西八朔町店 (127 m)
- ファミリーマート 港北PA下り店 (566 m)
- セブンイレブン 横浜西八朔町店 (654 m)
- セブンイレブン 横浜梅が丘店 (662 m)
- スーパー3件
- まいばすけっと 梅が丘店 (487 m)
- 生活クラブ生協 つつじが丘デポー (952 m)
- ライフ 青葉しらとり台店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人横浜商科大学 野球場 (340 m)
- 私立横浜商科大学みどりキャンパス (372 m)
- 横浜市立山下みどり台小学校 (486 m)
- 山下みどり台小学校放課後キッズクラブ (486 m)
- 横浜市立谷本中学校 (651 m)
- 藤が丘小学校放課後キッズクラブ (674 m)
- 横浜市立藤が丘小学校 (681 m)
- 星槎大学 横浜情報処理センター (764 m)
- 横浜国際福祉専門学校 (765 m)
- 星槎大学 横浜事務局 (765 m)
- 公共施設/機関2件
- 横浜商科大学緑キャンパス図書室 (364 m)
- 青葉区役所 さつきが丘コミュニティハウス (925 m)
- 病院/医療10件
- 梅が丘歯科診療所 (409 m)
- 東急のデイサービスオハナ藤が丘 (464 m)
- 菊池医院 (484 m)
- 横浜市さつきが丘地域ケアプラザ (519 m)
- 横浜ゆうふくの郷 (615 m)
- 青山歯科医院 (693 m)
- リテールホーム藤が丘 (727 m)
- サンライズ・ヴィラ藤が丘 (784 m)
- みどりの杜 (784 m)
- ミモザ横濱青葉グリーングラス (806 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ちぐさのもり保育園 (462 m)
- 梅が丘天使幼稚園 (529 m)
- しらとり台保育園さつきが丘 (546 m)
- 藤ヶ丘もみじ保育センター (666 m)
- 八朔幼稚園 (705 m)
- わいわいKidsつつじが丘保育室 (892 m)
- しらとり台保育園つつじが丘 (973 m)
- 藤が丘幼稚園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスぺランサ藤が丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスぺランサ藤が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,169万～1,247万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より53.6% 低い↓ 神奈川県の平均より44.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスぺランサ藤が丘の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.8万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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エスぺランサ藤が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスぺランサ藤が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,300万円です。専有面積は約49㎡〜約52㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | 済 |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.24％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスぺランサ藤が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 1,197.8万円（22.6万円） |
エスぺランサ藤が丘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,197.8万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エスぺランサ藤が丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市青葉区の売買相場 | エスぺランサ藤が丘のある横浜市青葉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.51%上昇（＋338.1万円）、前年比で＋13.19%上昇（＋502万円）しています。 |
|---|---|
| 藤が丘（神奈川県）駅の売買相場 | エスぺランサ藤が丘のある最寄りの藤が丘（神奈川県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.87%上昇（＋417.5万円）、前年比で＋5.76%上昇（＋231.9万円）しています。 |
エスぺランサ藤が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 930万円 | 17.6万円 |
| 2階 | 1,122万円 | 21.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,216.3万円 | 23.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,138.3万円 | 21.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,198.1万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,188.5万円 | 22.5万円 |
エスぺランサ藤が丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスぺランサ藤が丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エスぺランサ藤が丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスペランサ第2藤が丘 | 2021年2月 | 7.8万円 | 2LDK | 7.8万円 | 7.8万円 |
| ハイホーム藤が丘 | 2019年11月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
| パークハイム藤が丘南 | 2019年7月 | 12.0万円 | 2SLDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| ガーデンテラス藤が丘 | 2017年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| ヴェレーナ青葉台 | 2015年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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