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グランディスタ青葉台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,820万 〜 6,120万円
4階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価73万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,820万円 〜 6,120万円4階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴207件2024年10月23日更新
家賃相場16万 〜 19.5万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％4階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.93

1155人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目29-1
交通
  • 東急田園都市線「青葉台駅」徒歩11分
築年月
2004年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランディスタ青葉台
  • グランディスタ青葉台のエントランス
  • グランディスタ青葉台の看板
  • グランディスタ青葉台の外観

グランディスタ青葉台の販売中の中古物件

グランディスタ青葉台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グランディスタ青葉台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランディスタ青葉台の基本情報

グランディスタ青葉台は、東急不動産によって2004年03月に竣工された総戸数227戸の7階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約107㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,228万～8,323万円、参考相場単価は73万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディスタアオバダイ管理会社東急コミュニティー
住所神奈川県 横浜市青葉区 青葉台2丁目29-1管理形態委託
郵便番号〒227-0062管理員日勤
築年月2004年3月管理費1㎡あたり168円
総戸数227戸修繕積立金1㎡あたり324円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 9,500円〜20,000円
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数227戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の青葉台駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。藤が丘駅から徒歩22分、田奈駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 横浜信用金庫青葉台支店 (443 m)
    • 世田谷信用金庫青葉台支店 (469 m)
    • 三菱UFJ信託銀行青葉台支店 (489 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 青葉台出張所 無人ATM (534 m)
    • サンクス横浜青葉台 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 青葉台支店 共同出張所 (538 m)
    • セブン銀行 大和証券 青葉台支店 共同出張所 (550 m)
    • 三井住友信託銀行青葉台支店 (555 m)
    • りそな銀行 青葉台出張所(たまプラーザ支店) (584 m)
    • 三井住友銀行青葉台支店 (604 m)
  • 公園10件
    • 青葉台第二公園 (350 m)
    • 桜台第四公園 (383 m)
    • 桜台公園 (395 m)
    • 桜台第三公園 (465 m)
    • 桜台第二公園 (485 m)
    • 青葉台公園 (488 m)
    • 松風台公園 (567 m)
    • たちばな台第四公園 (635 m)
    • たちばな台公園 (694 m)
    • 若草台第三公園 (701 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 青葉桜台店 (230 m)
    • セブンイレブン 横浜青葉台駅前店 (441 m)
    • ローソン 桜台公園店 (492 m)
    • ファミリーマート 横浜青葉台駅前店 (538 m)
    • ローソン 青葉桜台北店 (590 m)
    • LAWSON＋toks青葉台駅店 (638 m)
    • ローソン 青葉台二丁目店 (682 m)
    • セブンイレブン 横浜榎が丘店 (700 m)
    • ファミリーマート 青葉台駅南店 (780 m)
    • セブンイレブン 横浜青葉台1丁目店 (789 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 青葉台北店 (282 m)
    • まいばすけっと 青葉台1丁目店 (284 m)
    • まいばすけっと 青葉台2丁目店 (303 m)
    • 業務スーパー 青葉台店 (335 m)
    • ユーコープ 桜台店 (345 m)
    • まいばすけっと 桜台ビレッジ店 (367 m)
    • MEIDI-YA STORE青葉台ストアー (573 m)
    • FUJI GARDEN(富士ガーデン) 青葉台東急スクエア店 (602 m)
    • まいばすけっと 青葉台駅前店 (616 m)
    • たちばな台 東急ストア (674 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜市立青葉台中学校 (113 m)
    • リトルキャンプ青葉台 (211 m)
    • 鹿島学園高校青葉台キャンパス (268 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 青葉台 (362 m)
    • 青葉台小学校はまっ子ふれあいスクール (452 m)
    • 横浜市立青葉台小学校 (512 m)
    • オレンジスクール (580 m)
    • キッズベースキャンプ 青葉台東急スクエア (602 m)
    • 放課後等デイサービスおもちゃ箱あおば (604 m)
    • 桂台学童保育ちびっこの家 (765 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 青葉警察署 青葉台駅前交番 (620 m)
    • 青葉消防署 青葉台消防出張所 (820 m)
    • 地域子育て支援拠点 ラフール (828 m)
  • 病院/医療10件
    • メディカルホームくらら青葉台 (139 m)
    • クリニック医庵 青葉台 (167 m)
    • リムクリニック (209 m)
    • 清水内科医院 (210 m)
    • 青葉台歯科診療所 (212 m)
    • 歯科さくらクリニック (213 m)
    • デイサービス絆home横浜青葉 (215 m)
    • さくら台接骨院 (223 m)
    • 岡本診療所 (244 m)
    • 石曽根歯科医院 (270 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 太陽の子桜台第二保育園 (259 m)
    • NPO法人みどり乳児園 (349 m)
    • 明日葉保育園青葉台園 (351 m)
    • プレスクールあおば (435 m)
    • 太陽の子桜台保育園 (445 m)
    • いずみ青葉台保育園 (482 m)
    • にじいろ保育園青葉台 (488 m)
    • もみじ保育園 (579 m)
    • もみじ第五保育園 (617 m)
    • エンゼルベア青葉台保育園 (698 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランディスタ青葉台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディスタ青葉台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,228万～8,323万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
73万円 〜 77万円
坪単価
243万円 〜 257万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市青葉区の平均より37.5% 高い↑
神奈川県の平均より64.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
5,820万 〜 6,120万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 1657位
横浜市青葉区
558棟中 102位
青葉台
23棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グランディスタ青葉台の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.3万円

  • 横浜市青葉区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    177万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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グランディスタ青葉台の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,830万〜6,120万円対前年同月比↑5,820万〜6,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランディスタ青葉台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,090万〜7,180万円です。専有面積は約71㎡〜約107㎡です。全部で207件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(207件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月5,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)南-
2024年9月6,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約82万円 (約273万円)南-
2024年9月7,980万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約88万円 (約293万円)南済
2024年8月6,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約82万円 (約273万円)南-
2024年8月6,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約82万円 (約273万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.7万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.91％下落しています。
2016年〜2020年では、190件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランディスタ青葉台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡112件4,880万円（63.5万円）
81〜90㎡69件5,317.2万円（63.8万円）
91〜100㎡44件5,592.7万円（61.1万円）
101㎡〜9件5,840万円（55.1万円）

グランディスタ青葉台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,880万円（㎡単価63.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランディスタ青葉台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,010.6万円59.9万円
3階〜4階4,812.4万円61.1万円
5階5,421万円63.8万円
6階5,188.2万円62.5万円
7階5,585万円65.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,150万円52.6万円
2LDK/2SLDK等5,121.8万円62.7万円
3LDK/3SLDK等5,055.5万円62.4万円
4LDK/4SLDK等5,384.1万円59万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,162万円62.9万円
東4,685.9万円55.6万円
西4,168万円55.2万円
北/北東/北西5,480万円63.5万円

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グランディスタ青葉台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.7万〜17.6万円
  • 2K〜2LDK平均 17.7万〜18.6万円
  • 3K〜3LDK平均 17.6万〜18.5万円
  • 4K〜4LDK平均 18.9万〜19.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月16.0万円3LDK73.54㎡32.0万円16.0万円1〜5西
2017年10月16.0万円3LDK73.54㎡32.0万円16.0万円1〜5西
2017年9月16.0万円3LDK73.54㎡32.0万円16.0万円1〜5東
2017年8月17.0万円3LDK73.54㎡34.0万円17.0万円1〜5西
2016年8月19.5万円3LDK91.63㎡39.0万円19.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディスタ青葉台の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階21.7万〜22.8万円
104.9㎡ / 南		17.8万〜18.7万円
90.79㎡ / 東
2階16.7万〜17.6万円
78.95㎡ / 南		17.1万〜18万円
80.84㎡ / 南		16.7万〜17.6万円
78.95㎡ / 南
3階17.9万〜18.8万円
85.78㎡ / 南東		15.9万〜16.7万円
76.21㎡ / 南東
4階17.4万〜18.3万円
83.0㎡ / 南西		16.1万〜16.9万円
75.42㎡ / 南		18.6万〜19.5万円
91.28㎡ / 東
5階18.5万〜19.4万円
85.78㎡ / 南		18.1万〜19万円
86.01㎡ / 南東
6階18.2万〜19.1万円
85.78㎡ / 南東		17.1万〜17.9万円
80.54㎡ / 南東		19.1万〜20.1万円
90.57㎡ / -
7階17.2万〜18万円
81.05㎡ / -		17.8万〜18.7万円
82.13㎡ / 南		19.9万〜20.9万円
93.74㎡ / -

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グランディスタ青葉台の購入希望者情報

グランディスタ青葉台の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜5,000万以内

    面積: 70㎡以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランディスタ青葉台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランディスタ青葉台周辺の中古マンション

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ザパークハウス青葉台2丁目

東急田園都市線「青葉台駅」徒歩12分
横浜市青葉区青葉台2丁目

5,980万〜6,800万円

62㎡〜76㎡
青葉台コートテラス

青葉台コートテラス

東急田園都市線「青葉台駅」徒歩13分
横浜市青葉区青葉台2丁目

4,380万〜7,480万円

70㎡〜91㎡
ミオカステーロ青葉台

ミオカステーロ青葉台

東急田園都市線「青葉台駅」徒歩14分
横浜市青葉区桜台

3,790万〜4,680万円

72㎡〜76㎡
桜台団地

桜台団地

東急田園都市線「青葉台駅」徒歩14分
横浜市青葉区桜台

1,050万〜2,380万円

46㎡〜59㎡
ヒルズ青葉台2丁目

ヒルズ青葉台2丁目

東急田園都市線「青葉台駅」徒歩8分
横浜市青葉区青葉台2丁目

3,980万〜7,380万円

70㎡〜108㎡
青葉台パークホームズ2番館

青葉台パークホームズ2番館

東急田園都市線「青葉台駅」徒歩15分
横浜市青葉区桜台

2,980万〜5,480万円

66㎡〜79㎡

グランディスタ青葉台周辺の相場が近い中古マンション

エクセラージュ宮前平

エクセラージュ宮前平

東急田園都市線「宮前平駅」徒歩5分
川崎市宮前区小台2丁目

3,380万〜5,980万円

60㎡〜73㎡
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グランノア宮前平マスターズテラス

東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩9分
川崎市宮前区宮前平3丁目

3,480万〜7,200万円

62㎡〜92㎡
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン

ナイスアーバン宮崎台フォルシオン

東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩5分
川崎市宮前区宮崎2丁目

4,490万〜6,080万円

68㎡〜87㎡
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パークハウス美しの森ヒルサイド

東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩17分
川崎市宮前区犬蔵2丁目

3,999万〜6,980万円

74㎡〜107㎡
ロジュマンあざみ野

ロジュマンあざみ野

横浜市営ブルーライン「あざみ野駅」徒歩6分
横浜市青葉区新石川1丁目

5,980万〜6,780万円

80㎡〜83㎡
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プレシス新百合ヶ丘

小田急小田原線「百合ヶ丘駅」徒歩9分
川崎市麻生区百合丘2丁目

4,090万〜6,480万円

58㎡〜67㎡

グランディスタ青葉台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した207件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価73万円 〜 77万円です。

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