Lプラッツ西白井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,560万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,560万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.29
- 住所
- 千葉県白井市けやき台1丁目1-1
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「西白井駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Lプラッツ西白井の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルプラッツニシシロイ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 白井市 けやき台1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1433 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県白井市けやき台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の西白井駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。白井駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 北総鉄道 西白井駅 共同出張所 (146 m)
- 京葉銀行白井支店 (299 m)
- 東京スター銀行ATM ランドロームフードマーケット西白井店 (313 m)
- 公園1件
- 中木戸公園 (534 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 西白井駅前店 (65 m)
- セブンイレブン 白井大山口店 (430 m)
- ローソン 鎌ケ谷初富店 (483 m)
- セブンイレブン 白井冨士店 (951 m)
- セブンイレブン 白井清水口店 (993 m)
- スーパー4件
- マルエツ 西白井店 (227 m)
- LANDROME(ランドローム)フードマーケット 西白井店 (312 m)
- ビッグ・エー 西白井店 (354 m)
- 新鮮市場マルエイ 白井店 (801 m)
- 学校/教育施設5件
- 白井市立大山口小学校 (759 m)
- 白井市立清水口小学校 (761 m)
- 中央自動車大学校白井キャンパス (887 m)
- 白井市立大山口中学校 (896 m)
- 鎌ケ谷市立第五中学校 (966 m)
- 公共施設/機関8件
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉ニュータウンプラザ西白井2番街管理サ (127 m)
- 印西地区消防組合西白井消防署 (188 m)
- 印西警察署 西白井駅前交番 (226 m)
- 西白井出張所 (323 m)
- 西白井駅前地域包括支援センター (334 m)
- 白井市役所 西白井複合センター (342 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉ニュータウン清水口団地管理サービス事 (628 m)
- 鎌ケ谷市社会福祉センター (993 m)
- 病院/医療10件
- けやき台鈴木歯科 (62 m)
- ハーツデンタルクリニック西白井 (211 m)
- ハーツデンタルクリニック (222 m)
- セントラル歯科 (276 m)
- 徳田クリニック (276 m)
- 駅前ファミリアクリニック西白井 (277 m)
- すまいる歯科 (285 m)
- さくら歯科クリニック (307 m)
- 和奏デンタルクリニック (370 m)
- 白井さとう眼科 (432 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 白井市立清水口保育園 (486 m)
- 清水口保育園子育支援センタースマイル (506 m)
- あい・あい保育園西白井園 (697 m)
- まどか幼稚園 (759 m)
- 英幼稚園 (843 m)
- 英幼稚園幼児教室 (846 m)
- 白井ふじ保育園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Lプラッツ西白井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Lプラッツ西白井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,497万～2,151万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 白井市の平均より17.1% 高い↑ 千葉県の平均より37.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Lプラッツ西白井の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 65.9万円
白井市の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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Lプラッツ西白井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,560万円対前年同月比↓ | 1,480万〜1,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Lプラッツ西白井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,680万円です。専有面積は約75㎡〜約84㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.44％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Lプラッツ西白井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 39件 | 1,899.7万円（25.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,800万円（21.3万円） |
Lプラッツ西白井の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,899.7万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
Lプラッツ西白井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,804.4万円 | 23.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,995万円 | 26.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,797.5万円 | 23.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,903.6万円 | 25.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,765万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,736.7万円 | 23.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,891.1万円 | 25.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,998万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,926.8万円 | 25.5万円 |
Lプラッツ西白井の売却のご相談
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Lプラッツ西白井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.21㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Lプラッツ西白井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.8万円 75.21㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 75.21㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.6万〜9万円 75.21㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.6万〜9万円 75.21㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 75.21㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 75.21㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 75.21㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 75.21㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 75.21㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.8万〜9.3万円 75.21㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.6万〜9.1万円 75.21㎡ / - | 10万〜10.5万円 84.57㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.9万〜9.4万円 75.21㎡ / 南 | ||
| 11階 | 9万〜9.4万円 75.21㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 75.21㎡ / 南 |
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