ライブスクエアウエルズ我孫子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,210万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,210万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.7
465人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県我孫子市並木6丁目1-8
- 交通
- ＪＲ常磐線「我孫子駅」徒歩10分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライブスクエアウエルズ我孫子の販売中の中古物件
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ライブスクエアウエルズ我孫子の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライブスクエアウエルズ我孫子の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライブスクエアウエルズアビコ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 我孫子市 並木6丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1165 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3SK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 国際航業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県我孫子市並木6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の我孫子駅で徒歩10分、ＪＲ成田線（我孫子-成田）も利用可能でアクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- カスミFS我孫子寿 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
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- 公園3件
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- 手賀沼公園 (998 m)
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- デイリーヤマザキ 我孫子駅前店 (627 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 我孫子店 (631 m)
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- スーパー6件
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- イトーヨーカドー 我孫子店 (801 m)
- わくわく広場 あびこショッピングプラザ店 (814 m)
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- 学校/教育施設7件
- 我孫子市ファミリーサポートセンター (504 m)
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- 我孫子市 一小あびっ子クラブ (622 m)
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- 中央学院大学 (922 m)
- 公共施設/機関10件
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- 我孫子市 我孫子南近隣センター (535 m)
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- 我孫子市 我孫子地区公民館 (910 m)
- 我孫子市役所 我孫子市教育委員会 生涯学習センター・アビスタ総合窓口 (910 m)
- 病院/医療10件
- 並木七丁目診療所 (101 m)
- 高橋歯科クリニック (177 m)
- こやの皮フ科 (295 m)
- ほしの脳神経クリニック (325 m)
- 根本歯科医院 (327 m)
- ケアプラン和と輪(合同会社) (411 m)
- 小林歯科医院 (446 m)
- 千葉歯科医院 (448 m)
- 貫井医院 (459 m)
- あびこスマイルデンタルクリニック (502 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ぽけっとランドあびこ (337 m)
- 寿保育園 (397 m)
- さくらっ子保育園 (457 m)
- あびこフレンズ保育園 (538 m)
- ひかり幼稚園 (596 m)
- 聖華みどり保育園 (678 m)
- アンジェリカ保育園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライブスクエアウエルズ我孫子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライブスクエアウエルズ我孫子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,833万～3,417万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 我孫子市の平均より33.0% 高い↑ 千葉県の平均より9.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライブスクエアウエルズ我孫子の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.3万円
我孫子市の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライブスクエアウエルズ我孫子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,190万円対前年同月比↓ | 2,110万〜2,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライブスクエアウエルズ我孫子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,280万円です。専有面積は約61㎡〜約102㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2024年10月 | 3,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | 済 |
| 2024年10月 | 2,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 3,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | 済 |
| 2024年9月 | 3,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.75％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。以前の期間と比較して＋48.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライブスクエアウエルズ我孫子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 73件 | 2,199.6万円（31.6万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,928.3万円（25万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 2,450万円（23.9万円） |
ライブスクエアウエルズ我孫子の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,199.6万円（㎡単価31.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライブスクエアウエルズ我孫子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,070.8万円 | 29.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,789.1万円 | 39.5万円 |
| 5階 | 1,797.7万円 | 24.7万円 |
| 6階 | 1,340万円 | 21.7万円 |
| 7階 | 2,450万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,541万円 | 22.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,247.5万円 | 31.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,242.5万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,239.9万円 | 31.8万円 |
| 東 | 1,690万円 | 24.3万円 |
ライブスクエアウエルズ我孫子の売却のご相談
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ライブスクエアウエルズ我孫子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.81㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.81㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 72.81㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.15㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.15㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライブスクエアウエルズ我孫子の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 69.59㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 69.99㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 69.99㎡ / 南西 | 11.1万〜11.6万円 84.7㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 69.59㎡ / - | ||
| 5階 | 8.1万〜8.6万円 61.65㎡ / 南西 | 10.1万〜10.7万円 77.15㎡ / - | |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 61.65㎡ / 南西 | 9.3万〜9.8万円 69.99㎡ / 南西 | |
| 7階 | 9.5万〜10万円 71.05㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 102.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライブスクエアウエルズ我孫子へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライブスクエアウエルズ我孫子周辺の中古マンション
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ライブスクエアウエルズ我孫子の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した87件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価30万円 〜 33万円です。
