ヒルズ新浦安
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,870万 〜 5,110万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,870万円 〜 5,110万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2025年02月22日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.21
364人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市今川1丁目1-50
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ヒルズ新浦安の販売中の中古物件
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ヒルズ新浦安の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヒルズ新浦安の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズシンウラヤス | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 今川1丁目1-50 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり364円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市今川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 アトレ新浦安店内出張所(ATM) (575 m)
- みずほ銀行新浦安支店 (580 m)
- 千葉銀行新浦安支店 (590 m)
- 三井住友銀行浦安支店 (592 m)
- セブン銀行 アトレ新浦安 共同出張所 (593 m)
- セブン銀行 MONA新浦安 共同出張所 (627 m)
- イオン新浦安店 出張所 (708 m)
- 東京スター銀行(ATM) イオン新浦安店<1F> (708 m)
- ファミリーマートグランデ新浦安 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
- 京葉銀行浦安富岡支店 (779 m)
- 公園5件
- 若潮公園 (315 m)
- 浦安市交通公園 (356 m)
- 高洲太陽の丘公園 (861 m)
- 浦安市中央公園 (868 m)
- 中央公園 (872 m)
- コンビニ10件
- ローソン 浦安入船店 (211 m)
- セブンイレブン 浦安今川4丁目店 (344 m)
- ローソン 新浦安TKビルディング店 (532 m)
- ファミリーマート アトレ新浦安店 (553 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新浦安4号店 (626 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新浦安店 (647 m)
- ローソン オリエンタルホテル東京ベイ店 (737 m)
- セブンイレブン 浦安鉄鋼通り店 (786 m)
- セブンイレブン 浦安海楽1丁目店 (788 m)
- セブンイレブン 浦安美浜店 (860 m)
- スーパー5件
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 新浦安MONA店 (583 m)
- イオン 新浦安店 (708 m)
- サミットライフガーデン浦安富岡店 (762 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 高洲店 (888 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 浦安弁天店 (897 m)
- 学校/教育施設10件
- 浦安市立 富岡小学校地区児童育成クラブ (409 m)
- 浦安市立入船小学校 (425 m)
- 浦安市立富岡小学校 (450 m)
- 浦安市立 入船小学校地区児童育成クラブ (463 m)
- 浦安市立入船中学校 (526 m)
- 浦安市立富岡中学校 (542 m)
- 東京ベイカレッジ (578 m)
- 浦安市立 美浜南小学校地区児童育成クラブ (610 m)
- 浦安市立美浜南小学校 (643 m)
- 浦安市立 高洲北小学校地区児童育成クラブ (761 m)
- 公共施設/機関9件
- 浦安市 富岡公民館 (710 m)
- 浦安警察署 新浦安駅前交番 (712 m)
- 浦安市立図書館富岡分館 (724 m)
- 浦安警察署 富岡交番 (736 m)
- 浦安市富岡地域包括支援センター (746 m)
- 浦安市国際センター (755 m)
- 新浦安駅前行政サービスセンター (769 m)
- 浦安市消防署今川出張所 (772 m)
- 浦安市こどもの広場 (929 m)
- 病院/医療10件
- セントラル眼科今川内 (40 m)
- ふじみ歯科医院浦安診療所 (87 m)
- クリニック米澤 (91 m)
- さとう矯正歯科医院 (92 m)
- 三浦歯科医院 (102 m)
- 順天堂大学医学部附属浦安病院 (111 m)
- あきやまクリニック (171 m)
- キャビネ・ラピヌー (231 m)
- 新浦安しんもり整骨院 (231 m)
- 社会福祉法人パーソナル・アシスタンスとも (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浦安市立富岡幼稚園 (478 m)
- 浦安市立入船南認定こども園 (498 m)
- そらまめ保育園新浦安駅前 (525 m)
- 浦安幼稚園 (595 m)
- いまがわ学園 (599 m)
- 浦安市立富岡保育園 (631 m)
- 市立美浜南認定こども園 (661 m)
- 保育所キッズプラザ新浦安園 (666 m)
- ポピンズナーサリー新浦安 (752 m)
- 渋谷教育学園浦安幼稚園 (789 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ新浦安の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ新浦安の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,753万～6,105万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より13.9% 高い↑ 千葉県の平均より94.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,870万 〜 5,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
ヒルズ新浦安の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.2万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 57.9万円
- 坪単価
- 191.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヒルズ新浦安の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,870万〜5,110万円対前年同月比↑ | 4,870万〜5,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ新浦安の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,730万〜6,690万円です。専有面積は約72㎡〜約87㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約88万円 (約292万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 5,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 6,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約284万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 4,990万円 | -4〜0 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。以前の期間と比較して-18.09％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ新浦安の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 38件 | 4,621.8万円（61.5万円） |
ヒルズ新浦安の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,621.8万円（㎡単価61.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヒルズ新浦安の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,413.3万円 | 55.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,770万円 | 63.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,913.3万円 | 51万円 |
| 7階 | 4,280万円 | 59.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,305万円 | 70.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,480万円 | 59.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,814.7万円 | 51万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,480万円 | 54.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,890万円 | 65.4万円 |
ヒルズ新浦安の売却のご相談
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ヒルズ新浦安の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヒルズ新浦安には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 入船西エステート(1〜26号棟) | 2024年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| エアレジデンス新浦安 | 2023年6月 | 28.0万円 | 2LDK | 56.0万円 | 56.0万円 |
| サンコーポ浦安 | 2023年6月 | 12.8万円 | 2LDK | 25.6万円 | 12.8万円 |
| エルシティ新浦安2番館 | 2023年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 24.0万円 | 24.0万円 |
| 京成サンコーポ浦安 | 2017年6月 | 11.0万円 | 3SLK | 22.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ新浦安へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ヒルズ新浦安の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した81件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価66万円 〜 70万円です。
