エルシティ新浦安2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,550万 〜 5,830万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,550万円 〜 5,830万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.38
396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市美浜1丁目2
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩7分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エルシティ新浦安2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルシティシンウラヤスニバンガイ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 美浜1丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産、長谷工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市美浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩7分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 アトレ新浦安 共同出張所 (227 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 アトレ新浦安店内出張所(ATM) (230 m)
- 京葉銀行新浦安支店 (283 m)
- 三井住友銀行浦安支店 (289 m)
- 千葉銀行新浦安支店 (290 m)
- セブン銀行 MONA新浦安 共同出張所 (325 m)
- みずほ銀行新浦安支店 (334 m)
- イオン新浦安店 出張所 (429 m)
- 東京スター銀行(ATM) イオン新浦安店<1F> (429 m)
- ファミリーマートグランデ新浦安 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
- 公園4件
- 浦安市交通公園 (222 m)
- 若潮公園 (255 m)
- 美浜公園 (789 m)
- 塩浜第2公園 (957 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート アトレ新浦安店 (216 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新浦安4号店 (257 m)
- ローソン 新浦安TKビルディング店 (258 m)
- ローソン オリエンタルホテル東京ベイ店 (261 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新浦安店 (272 m)
- セブンイレブン 浦安美浜店 (294 m)
- ローソン 浦安入船店 (370 m)
- セブンイレブン 浦安海楽1丁目店 (596 m)
- ローソン 新浦安店 (631 m)
- ファミリーマート 浦安海楽店 (727 m)
- スーパー4件
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 新浦安MONA店 (304 m)
- イオン 新浦安店 (429 m)
- 生活クラブ デポー浦安 (843 m)
- OK(オーケー) 浦安店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 浦安市立 美浜南小学校地区児童育成クラブ (177 m)
- 浦安市立美浜南小学校 (215 m)
- 東京ベイカレッジ (329 m)
- 浦安市立富岡小学校 (465 m)
- 浦安市立 富岡小学校地区児童育成クラブ (500 m)
- 浦安市立富岡中学校 (518 m)
- 浦安市立入船小学校 (574 m)
- 浦安市立 入船小学校地区児童育成クラブ (637 m)
- 浦安市立入船中学校 (704 m)
- 浦安市立美浜北小学校 (718 m)
- 公共施設/機関10件
- 浦安警察署 新浦安駅前交番 (323 m)
- 浦安市国際センター (357 m)
- 新浦安駅前行政サービスセンター (361 m)
- 浦安警察署 (675 m)
- 浦安市 美浜公民館 (679 m)
- 浦安市立図書館美浜分館 (684 m)
- 浦安市役所 (790 m)
- 浦安市 中央図書館 (917 m)
- 浦安市地域職業相談室 (933 m)
- 浦安市役所 うらやす市民大学 (951 m)
- 病院/医療10件
- 新浦安医院 (125 m)
- 明海皮ふ科 (125 m)
- イナガキ眼科 (125 m)
- 新浦安駅前矯正歯科 (125 m)
- 小山歯科医院 (157 m)
- 美浜クリニック (158 m)
- 浦安接骨院 (161 m)
- 美浜耳鼻科 (164 m)
- みはまデンタルクリニック (223 m)
- 美浜整骨院 (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所キッズプラザ新浦安園 (154 m)
- そらまめ保育園新浦安駅前 (271 m)
- 市立美浜南認定こども園 (310 m)
- ポピンズナーサリー新浦安 (349 m)
- 浦安市立入船南認定こども園 (517 m)
- 浦安市立入船保育園 (608 m)
- 浦安市立富岡幼稚園 (618 m)
- 市立美浜北認定こども園 (649 m)
- たかし保育園新浦安 (698 m)
- 浦安市立東野保育園 (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルシティ新浦安2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルシティ新浦安2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,050万～7,088万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より33.2% 高い↑ 千葉県の平均より124.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5,550万 〜 5,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルシティ新浦安2番館の相場
- ㎡単価
- 71万円
- 坪単価
- 234.8万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルシティ新浦安2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,560万〜5,830万円対前年同月比↑ | 5,550万〜5,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルシティ新浦安2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,580万円です。専有面積は約57㎡〜約95㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 6,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約84万円 (約278万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.7万円となっております。以前の期間と比較して-21.0％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256万円となっております。以前の期間と比較して＋26.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルシティ新浦安2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 4,330万円（75.3万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,299万円（64.8万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 5,105万円（65.3万円） |
エルシティ新浦安2番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,330万円（㎡単価75.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エルシティ新浦安2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,840万円 | 49.1万円 |
| 4階〜6階 | 5,710万円 | 72.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,463.3万円 | 67.7万円 |
| 10階〜11階 | 4,492.7万円 | 63.9万円 |
| 12階〜13階 | 4,780万円 | 61.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,330万円 | 75.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,739万円 | 65.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,841.4万円 | 61.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,643.2万円 | 66.1万円 |
エルシティ新浦安2番館の売却のご相談
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エルシティ新浦安2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 57.53㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2018年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.95㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.95㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.95㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 78.19㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルシティ新浦安2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.7万〜15.5万円 78.19㎡ / 南西 | 14.7万〜15.5万円 78.19㎡ / 南西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 78.19㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 15万〜15.8万円 78.19㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 57.53㎡ / 南西 | 15万〜15.8万円 78.19㎡ / - | |
| 8階 | 16万〜16.8万円 80.95㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.3万〜16万円 78.19㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 11.3万〜11.8万円 57.53㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 80.95㎡ / - | |
| 11階 | 13万〜13.7万円 66.33㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 78.19㎡ / 南西 | |
| 12階 | 15.5万〜16.3万円 78.19㎡ / 南西 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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