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エアレジデンス新浦安

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

9,960万 〜 1億460万円
16階、2SLDK、約85㎡の場合

参考相場単価111万円/㎡ 〜 136万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格9,960万円 〜 1億460万円16階, 2SLDK, 約85㎡の例
売買履歴153件2024年11月09日更新
家賃相場22万 〜 33万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％16階, 2SLDK, 約85㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★★5.0

655人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県浦安市入船1丁目8
交通
  • ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩5分
築年月
2003年11月
階建
32階建
構造
鉄筋コンクリート造

エアレジデンス新浦安の販売中の中古物件

エアレジデンス新浦安をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エアレジデンス新浦安の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エアレジデンス新浦安の基本情報

エアレジデンス新浦安は、日商岩井、双日によって2003年11月に竣工された総戸数430戸の32階建マンションです。施工は間組、長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約142㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,362万～1億9,452万円、参考相場単価は111万円/㎡～136万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エアレジデンスシンウラヤス管理会社長谷工コミュニティ
住所千葉県 浦安市 入船1丁目8管理形態委託
郵便番号〒279-0012管理員日勤
築年月2003年11月管理費1㎡あたり257円
総戸数430戸修繕積立金1㎡あたり285円
階建32階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井、双日バイク置き場-
施工会社間組、長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県浦安市入船1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数430戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みずほ銀行新浦安支店 (71 m)
    • 千葉銀行新浦安支店 (119 m)
    • 三井住友銀行浦安支店 (121 m)
    • セブン銀行 MONA新浦安 共同出張所 (124 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 アトレ新浦安店内出張所(ATM) (167 m)
    • イオン新浦安店 出張所 (167 m)
    • 東京スター銀行(ATM) イオン新浦安店<1F> (167 m)
    • セブン銀行 アトレ新浦安 共同出張所 (182 m)
    • 京葉銀行新浦安支店 (385 m)
    • ファミリーマートグランデ新浦安 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
  • 公園3件
    • 若潮公園 (337 m)
    • 浦安市交通公園 (410 m)
    • 美浜公園 (825 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新浦安TKビルディング店 (124 m)
    • ファミリーマート アトレ新浦安店 (171 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新浦安4号店 (180 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 新浦安店 (188 m)
    • ローソン オリエンタルホテル東京ベイ店 (313 m)
    • ローソン 浦安入船店 (360 m)
    • ローソン 新浦安店 (380 m)
    • セブンイレブン 浦安入船4丁目店 (486 m)
    • セブンイレブン 浦安美浜店 (550 m)
    • ファミリーマート エミオン東京ベイ店 (581 m)
  • スーパー3件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 新浦安MONA店 (100 m)
    • イオン 新浦安店 (167 m)
    • 生活クラブ デポー浦安 (525 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京ベイカレッジ (74 m)
    • 浦安市立入船小学校 (268 m)
    • 浦安市立 入船小学校地区児童育成クラブ (318 m)
    • 浦安市立入船中学校 (367 m)
    • 浦安市立 美浜南小学校地区児童育成クラブ (552 m)
    • 浦安市立美浜南小学校 (593 m)
    • 私立明海大学 (701 m)
    • 浦安市立富岡小学校 (724 m)
    • 浦安市立 富岡小学校地区児童育成クラブ (730 m)
    • 明海大学 明海ショップ (761 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浦安警察署 新浦安駅前交番 (225 m)
    • 浦安市国際センター (258 m)
    • 新浦安駅前行政サービスセンター (274 m)
    • 浦安警察署 (692 m)
    • 浦安市 美浜公民館 (733 m)
    • 浦安市立図書館美浜分館 (739 m)
    • 明海大学浦安キャンパスメディアセンター図書館 (859 m)
    • 浦安市地域職業相談室 (868 m)
    • 浦安市役所 うらやす市民大学 (881 m)
    • 法務省浦安総合センター (993 m)
  • 病院/医療10件
    • ふかさく整骨院 新浦安 MONA新浦安店 (27 m)
    • くさかり眼科 (58 m)
    • 足利歯科 (68 m)
    • デンタルオフィス・ソレイユ (70 m)
    • ニシオ歯科 (72 m)
    • ベイシティクリニック (72 m)
    • 二宮眼科 (109 m)
    • 野田クリニック (109 m)
    • メディカルガーデン整形外科 (109 m)
    • 新浦安ハーヴェスト歯科・矯正歯科 (113 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • そらまめ保育園新浦安駅前 (110 m)
    • 浦安市立入船南認定こども園 (165 m)
    • ポピンズナーサリー新浦安 (259 m)
    • 浦安市立入船保育園 (384 m)
    • 保育所キッズプラザ新浦安園 (533 m)
    • エンゼルマミー (567 m)
    • たかし保育園新浦安 (673 m)
    • 市立美浜南認定こども園 (681 m)
    • 市立美浜北認定こども園 (733 m)
    • 新浦安きらきら保育園 (796 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エアレジデンス新浦安の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エアレジデンス新浦安の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,362万～1億9,452万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
111万円 〜 136万円
坪単価
368万円 〜 452万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎
平均との比較浦安市の平均より96.6% 高い↑
千葉県の平均より237.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合
9,960万 〜 1億460万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 1位
浦安市
191棟中 1位
入船
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エアレジデンス新浦安の相場

    ㎡単価
    111.6万円
    坪単価
    368.9万円

  • 浦安市の相場

    ㎡単価
    56.7万円
    坪単価
    187.7万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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エアレジデンス新浦安の売買参考価格と将来の予想価格※

16階、2SLDK、85㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
9,970万〜1億470万円対前年同月比↑9,960万〜1億460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エアレジデンス新浦安の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜1億8,800万円です。専有面積は約57㎡〜約142㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(153件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月9,450万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約127万円 (約422万円)南東-
2023年10月1億200万円21〜253LDK約90㎡ (約27坪)約113万円 (約374万円)南東-
2023年10月8,950万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約101万円 (約336万円)南西-
2023年9月8,950万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約101万円 (約336万円)南西-
2023年9月9,080万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約103万円 (約341万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.3万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.89％下落しています。
2016年〜2020年では、152件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は368.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エアレジデンス新浦安の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件4,780万円（82.7万円）
61〜70㎡9件5,274.4万円（82.5万円）
71〜80㎡31件7,247.7万円（100.5万円）
81〜90㎡92件8,046.7万円（94.6万円）
91〜100㎡34件9,397.9万円（97.6万円）
101㎡〜21件1億1,172.4万円（103.9万円）

エアレジデンス新浦安の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,046.7万円（㎡単価94.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

エアレジデンス新浦安の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜7階7,073.7万円90.5万円
8階〜14階8,276.6万円95.2万円
15階〜20階7,962.6万円91.8万円
21階〜26階8,788.3万円97.9万円
27階〜32階9,138.5万円100.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等7,799.2万円97.3万円
2LDK/2SLDK等8,034.4万円96.5万円
3LDK/3SLDK等8,679.8万円95.1万円
4LDK/4SLDK等8,760万円88.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,417.9万円95.5万円
西7,700万円79.3万円
北/北東/北西5,200万円82万円

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エアレジデンス新浦安の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円
物件の参考家賃16階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 26.8万 〜 32.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 26.2万〜27.5万円
  • 2K〜2LDK平均 31.8万〜33.4万円
  • 3K〜3LDK平均 33.6万〜35.2万円
  • 4K〜4LDK平均 36.1万〜37.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月28.0万円2LDK74.46㎡56.0万円56.0万円6〜10南東
2023年4月33.0万円3LDK85.77㎡66.0万円66.0万円21〜25南東
2023年3月33.0万円3LDK85.77㎡66.0万円66.0万円21〜25南東
2019年7月26.0万円3LDK80.65㎡52.0万円52.0万円1〜5南
2017年12月24.9万円3LDK85.77㎡49.8万円24.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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エアレジデンス新浦安の動画コンテンツ

マンションの内観や外観を動画で見ることができます。

エアレジデンス新浦安の購入希望者情報

エアレジデンス新浦安の購入希望者が4人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 5,000万以上〜1億以内

    間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK

  • 予算: 3,500万以上〜上限なし

    面積: 50㎡以上〜上限なし

    間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上

  • 予算: 下限なし〜8,000万以内

    面積: 70㎡以上〜100㎡以内

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上

  • 予算: 下限なし〜5,000万以内

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

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エアレジデンス新浦安へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エアレジデンス新浦安周辺の中古マンション

NO IMAGE

入船中央エステート(1〜65号棟)

ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩6分
浦安市入船3丁目

3,380万〜5,999万円

73㎡〜86㎡
NO IMAGE

入船西エステート(1〜26号棟)

ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩9分
浦安市入船2丁目

3,180万〜5,980万円

76㎡〜105㎡
NO IMAGE

エルシティ新浦安3番館

ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩4分
浦安市美浜1丁目

3,580万〜7,990万円

64㎡〜95㎡
NO IMAGE

エルシティ新浦安5番館

ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩3分
浦安市美浜1丁目

3,500万〜7,580万円

58㎡〜96㎡
NO IMAGE

エルシティ新浦安2番館

ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩7分
浦安市美浜1丁目

3,980万〜6,580万円

57㎡〜95㎡
NO IMAGE

エルシティ新浦安6番館

ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩4分
浦安市美浜1丁目

4,080万〜8,680万円

67㎡〜119㎡

エアレジデンス新浦安周辺の相場が近い中古マンション

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エアレジデンス新浦安

ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩5分
浦安市入船1丁目

4,780万〜1億8,800万円

57㎡〜142㎡
NO IMAGE

プラウド浦安

東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩3分
浦安市北栄1丁目

4,330万〜9,480万円

37㎡〜71㎡
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プラウドタワー小岩ファースト

京成本線「京成小岩駅」徒歩18分
江戸川区南小岩6丁目

6,780万〜1億2,995万円

56㎡〜86㎡
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オープンレジデンシア小岩ステーションフロント

京成本線「京成小岩駅」徒歩15分
江戸川区西小岩1丁目

4,480万〜7,980万円

36㎡

エアレジデンス新浦安の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した153件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価111万円 〜 136万円です。

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