エアレジデンス新浦安
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,890万 〜 9,340万円
16階、2SLDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,890万円 〜 9,340万円 | 16階, 2SLDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2023年10月21日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 16階, 2SLDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.82
475人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市入船1丁目8
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 32階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エアレジデンス新浦安の基本情報
建物・設備
| 名称 | エアレジデンスシンウラヤス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 入船1丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり257円 |
| 総戸数 | 430戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり285円 |
| 階建 | 32階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井、双日 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組、長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市入船1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数430戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行新浦安支店 (71 m)
- 千葉銀行新浦安支店 (119 m)
- 三井住友銀行浦安支店 (121 m)
- セブン銀行 MONA新浦安 共同出張所 (124 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 アトレ新浦安店内出張所(ATM) (167 m)
- イオン新浦安店 出張所 (167 m)
- 東京スター銀行(ATM) イオン新浦安店<1F> (167 m)
- セブン銀行 アトレ新浦安 共同出張所 (182 m)
- 京葉銀行新浦安支店 (385 m)
- ファミリーマートグランデ新浦安 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
- 公園3件
- 若潮公園 (337 m)
- 浦安市交通公園 (410 m)
- 美浜公園 (825 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新浦安TKビルディング店 (124 m)
- ファミリーマート アトレ新浦安店 (171 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新浦安4号店 (180 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新浦安店 (188 m)
- ローソン オリエンタルホテル東京ベイ店 (313 m)
- ローソン 浦安入船店 (360 m)
- ローソン 新浦安店 (380 m)
- セブンイレブン 浦安入船4丁目店 (486 m)
- セブンイレブン 浦安美浜店 (550 m)
- ファミリーマート エミオン東京ベイ店 (581 m)
- スーパー3件
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 新浦安MONA店 (100 m)
- イオン 新浦安店 (167 m)
- 生活クラブ デポー浦安 (525 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京ベイカレッジ (74 m)
- 浦安市立入船小学校 (268 m)
- 浦安市立 入船小学校地区児童育成クラブ (318 m)
- 浦安市立入船中学校 (367 m)
- 浦安市立 美浜南小学校地区児童育成クラブ (552 m)
- 浦安市立美浜南小学校 (593 m)
- 私立明海大学 (701 m)
- 浦安市立富岡小学校 (724 m)
- 浦安市立 富岡小学校地区児童育成クラブ (730 m)
- 明海大学 明海ショップ (761 m)
- 公共施設/機関10件
- 浦安警察署 新浦安駅前交番 (225 m)
- 浦安市国際センター (258 m)
- 新浦安駅前行政サービスセンター (274 m)
- 浦安警察署 (692 m)
- 浦安市 美浜公民館 (733 m)
- 浦安市立図書館美浜分館 (739 m)
- 明海大学浦安キャンパスメディアセンター図書館 (859 m)
- 浦安市地域職業相談室 (868 m)
- 浦安市役所 うらやす市民大学 (881 m)
- 法務省浦安総合センター (993 m)
- 病院/医療10件
- ふかさく整骨院 新浦安 MONA新浦安店 (27 m)
- くさかり眼科 (58 m)
- 足利歯科 (68 m)
- デンタルオフィス・ソレイユ (70 m)
- ニシオ歯科 (72 m)
- ベイシティクリニック (72 m)
- 二宮眼科 (109 m)
- 野田クリニック (109 m)
- メディカルガーデン整形外科 (109 m)
- 新浦安ハーヴェスト歯科・矯正歯科 (113 m)
- 幼稚園/保育園10件
- そらまめ保育園新浦安駅前 (110 m)
- 浦安市立入船南認定こども園 (165 m)
- ポピンズナーサリー新浦安 (259 m)
- 浦安市立入船保育園 (384 m)
- 保育所キッズプラザ新浦安園 (533 m)
- エンゼルマミー (567 m)
- たかし保育園新浦安 (673 m)
- 市立美浜南認定こども園 (681 m)
- 市立美浜北認定こども園 (733 m)
- 新浦安きらきら保育園 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エアレジデンス新浦安の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エアレジデンス新浦安の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,679万～1億6,519万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より86.8% 高い↑ 千葉県の平均より214.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 8,890万 〜 9,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エアレジデンス新浦安の相場
- ㎡単価
- 99.6万円
- 坪単価
- 329.3万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エアレジデンス新浦安の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,900万〜9,340万円対前年同月比↑ | 8,890万〜9,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エアレジデンス新浦安の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜1億8,800万円です。専有面積は約57㎡〜約142㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1億200万円 | 21〜25 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約113万円 (約374万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 8,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約101万円 (約336万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 8,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約101万円 (約336万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 9,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約103万円 (約341万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 9,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約141万円 (約466万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.3万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.89％下落しています。
2016年〜2020年では、152件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は368.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エアレジデンス新浦安の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,780万円（82.7万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 5,274.4万円（82.5万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 7,247.7万円（100.5万円） |
| 81〜90㎡ | 92件 | 8,046.7万円（94.6万円） |
| 91〜100㎡ | 34件 | 9,397.9万円（97.6万円） |
| 101㎡〜 | 21件 | 1億1,172.4万円（103.9万円） |
エアレジデンス新浦安の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,046.7万円（㎡単価94.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
エアレジデンス新浦安の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 7,073.7万円 | 90.5万円 |
| 8階〜14階 | 8,276.6万円 | 95.2万円 |
| 15階〜20階 | 7,962.6万円 | 91.8万円 |
| 21階〜26階 | 8,788.3万円 | 97.9万円 |
| 27階〜32階 | 9,138.5万円 | 100.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,799.2万円 | 97.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,034.4万円 | 96.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,679.8万円 | 95.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,760万円 | 88.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,417.9万円 | 95.5万円 |
| 西 | 7,700万円 | 79.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,200万円 | 82万円 |
エアレジデンス新浦安の売却のご相談
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エアレジデンス新浦安の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 26.9万 〜 32.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 28.0万円 | 2LDK | 74.46㎡ | 56.0万円 | 56.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 33.0万円 | 3LDK | 85.77㎡ | 66.0万円 | 66.0万円 | 21〜25 | 南東 |
| 2023年3月 | 33.0万円 | 3LDK | 85.77㎡ | 66.0万円 | 66.0万円 | 21〜25 | 南東 |
| 2019年7月 | 26.0万円 | 3LDK | 80.65㎡ | 52.0万円 | 52.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 24.9万円 | 3LDK | 85.77㎡ | 49.8万円 | 24.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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