レクセルガーデン新浦安
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,300万 〜 4,510万円
2階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,300万円 〜 4,510万円 | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.15
405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市東野1丁目26-1
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩24分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルガーデン新浦安の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルガーデンシンウラヤス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 東野1丁目26-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 185戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 191台 月額 4,000円〜7,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 区画数 347台 |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり 区画数 31台 月額 1,000円〜2,000円 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市東野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数185戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。舞浜駅から徒歩28分、リゾートゲートウェイ駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 株式会社ゆうちょ銀行浦安店 (301 m)
- セブン銀行 ヤオコー 浦安東野店 共同出張所 (524 m)
- 京葉銀行浦安富岡支店 (783 m)
- 東栄信用金庫浦安支店 (971 m)
- 公園5件
- 中央公園 (491 m)
- 浦安市中央公園 (492 m)
- しおかぜ緑道 (615 m)
- 浦安市交通公園 (844 m)
- 若潮公園 (919 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 浦安東野一丁目店 (415 m)
- セブンイレブン 浦安堀江6丁目店 (445 m)
- セブンイレブン 浦安海楽1丁目店 (461 m)
- ファミリーマート 浦安富士見1丁目店 (496 m)
- ファミリーマート ヤックスドラッグ浦安東野店 (559 m)
- ファミリーマート 浦安海楽店 (592 m)
- セブンイレブン 浦安富士見店 (604 m)
- ローソン 浦安富士見店 (782 m)
- セブンイレブン 浦安今川4丁目店 (855 m)
- セブンイレブン 浦安富士見4丁目店 (861 m)
- スーパー7件
- OK(オーケー) 浦安店 (421 m)
- 株式会社マインド堀江店 (466 m)
- ヤオコー 浦安東野店 (510 m)
- アール元気アクロスプラザ浦安東野店 (631 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 浦安弁天店 (711 m)
- マルエツ浦安店 (737 m)
- サミットライフガーデン浦安富岡店 (747 m)
- 学校/教育施設10件
- 浦安市立 東野小学校地区児童育成クラブ (270 m)
- 浦安市立東野小学校 (274 m)
- 浦安市立富岡中学校 (454 m)
- 浦安市立 富岡小学校地区児童育成クラブ (529 m)
- 浦安市立富岡小学校 (530 m)
- 私立東海大学付属浦安高校 (768 m)
- 東海大学付属浦安高等学校・中等部 (791 m)
- 放課後等デイサービス ウィズ浦安富士見 (797 m)
- 浦安市立美浜南小学校 (805 m)
- 浦安市立 美浜南小学校地区児童育成クラブ (821 m)
- 公共施設/機関10件
- 浦安市役所 (500 m)
- 浦安市 中央図書館 (741 m)
- 浦安市役所 教育相談室・適応指導教室 (802 m)
- 浦安警察署 富士見交番 (837 m)
- 浦安市 富岡公民館 (880 m)
- 浦安市立図書館富岡分館 (887 m)
- 浦安市 堀江公民館 (911 m)
- 浦安警察署 富岡交番 (913 m)
- 浦安市富岡地域包括支援センター (919 m)
- 浦安市立図書館堀江分館 (921 m)
- 病院/医療10件
- 浦安市 老人福祉センター (98 m)
- くまかわ鍼灸接骨院 (434 m)
- ローズタウン歯科クリニック (450 m)
- さくら通り みなみ歯科医院 (453 m)
- 浦安訪問看護ステーション (462 m)
- 香取歯科 (497 m)
- 阿久津耳鼻咽喉科医院 (513 m)
- 富岡接骨院 (528 m)
- イリーゼ浦安 (533 m)
- 新浦安クリニック (554 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育室ゆるり (128 m)
- 浦安市立東野保育園 (258 m)
- 浦安市立富岡幼稚園 (421 m)
- こどものじかん保育園 (574 m)
- 浦安市立弁天保育園 (703 m)
- 風花学園 (711 m)
- 市立美浜南認定こども園 (711 m)
- 舞浜こどもの木保育園 (735 m)
- 浦安幼稚園 (753 m)
- めぶき保育園 (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルガーデン新浦安の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却3,400万（2021年03月）1〜5階／3LDK
上埜 雄司（退会済みエージェント）
レクセルガーデン新浦安の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルガーデン新浦安の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,968万～5,443万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より5.0% 高い↑ 千葉県の平均より76.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,300万 〜 4,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルガーデン新浦安の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 185.1万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルガーデン新浦安の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,300万〜4,510万円対前年同月比↑ | 4,300万〜4,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルガーデン新浦安の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜5,480万円です。専有面積は約53㎡〜約95㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.0％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルガーデン新浦安の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,588万円（48.4万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,360万円（48.7万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 4,080.9万円（54.1万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 4,062.1万円（49.9万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 5,422.5万円（57万円） |
レクセルガーデン新浦安の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,080.9万円（㎡単価54.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
レクセルガーデン新浦安の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,110万円 | 52.2万円 |
| 2階 | 3,919.8万円 | 49.4万円 |
| 3階 | 3,776.4万円 | 52.3万円 |
| 4階 | 4,055.7万円 | 52.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,617.5万円 | 47万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,027.6万円 | 51.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,422.5万円 | 57万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,055.5万円 | 51.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,572.9万円 | 47.5万円 |
レクセルガーデン新浦安の売却のご相談
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レクセルガーデン新浦安の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 11.9万円 | 2LDK | 53.04㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年5月 | 12.5万円 | 2LDK | 53.04㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 11.9万円 | 2LDK | 53.04㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年2月 | 12.5万円 | 2LDK | 53.04㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2015年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 71.16㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルガーデン新浦安の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.8万円 78.77㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 58.65㎡ / 北東 | 17.9万〜18.8万円 80.95㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 53.04㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 71.16㎡ / 南東 | 21万〜22万円 95.08㎡ / - |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 66.65㎡ / - | 17.2万〜18万円 75.47㎡ / 南 |
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