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レクセルガーデン新浦安

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,300万 〜 4,520万円
2階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,300万円 〜 4,520万円2階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴652024年03月04日更新
家賃相場11.9万 〜 15.8万円
表面利回り4.4% 〜 5.42階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.14

521人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県浦安市東野1丁目26-1
交通
  • JR京葉線「新浦安駅」徒歩24分
築年月
2005年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • レクセルガーデン新浦安
  • レクセルガーデン新浦安
  • レクセルガーデン新浦安のエントランス
  • レクセルガーデン新浦安のエントランス

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レクセルガーデン新浦安の販売中の中古物件

レクセルガーデン新浦安をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

レクセルガーデン新浦安の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レクセルガーデン新浦安の基本情報

レクセルガーデン新浦安は、扶桑レクセルによって2005年02月に竣工された総戸数185戸の4階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約95㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,971万~5,666万円、参考相場単価は56万円/㎡~59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルガーデンシンウラヤス管理会社大京アステージ
住所千葉県 浦安市 東野1丁目26-1管理形態委託
郵便番号〒279-0042管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり151円
総戸数185戸修繕積立金1㎡あたり234円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
区画数 191台
月額 4,000円〜7,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
区画数 347台
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場あり
区画数 31台
月額 1,000円〜2,000円
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県浦安市東野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数185戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の新浦安駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。舞浜駅から徒歩28分、リゾートゲートウェイ駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • 株式会社ゆうちょ銀行浦安店 (301 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 浦安東野店 共同出張所 (524 m)
    • 京葉銀行浦安富岡支店 (783 m)
    • 東栄信用金庫浦安支店 (971 m)
  • 公園5件
    • 中央公園 (491 m)
    • 浦安市中央公園 (492 m)
    • しおかぜ緑道 (615 m)
    • 浦安市交通公園 (844 m)
    • 若潮公園 (919 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 浦安東野一丁目店 (415 m)
    • セブンイレブン 浦安堀江6丁目店 (445 m)
    • セブンイレブン 浦安海楽1丁目店 (461 m)
    • ファミリーマート 浦安富士見1丁目店 (496 m)
    • ファミリーマート ヤックスドラッグ浦安東野店 (559 m)
    • ファミリーマート 浦安海楽店 (592 m)
    • セブンイレブン 浦安富士見店 (604 m)
    • ローソン 浦安富士見店 (782 m)
    • セブンイレブン 浦安今川4丁目店 (855 m)
    • セブンイレブン 浦安富士見4丁目店 (861 m)
  • スーパー7件
    • OK(オーケー) 浦安店 (421 m)
    • 株式会社マインド堀江店 (466 m)
    • ヤオコー 浦安東野店 (510 m)
    • アール元気アクロスプラザ浦安東野店 (631 m)
    • Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 浦安弁天店 (711 m)
    • マルエツ浦安店 (737 m)
    • サミットライフガーデン浦安富岡店 (747 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 浦安市立 東野小学校地区児童育成クラブ (270 m)
    • 浦安市立東野小学校 (274 m)
    • 浦安市立富岡中学校 (454 m)
    • 浦安市立 富岡小学校地区児童育成クラブ (529 m)
    • 浦安市立富岡小学校 (530 m)
    • 私立東海大学付属浦安高校 (768 m)
    • 東海大学付属浦安高等学校・中等部 (791 m)
    • 放課後等デイサービス ウィズ浦安富士見 (797 m)
    • 浦安市立美浜南小学校 (805 m)
    • 浦安市立 美浜南小学校地区児童育成クラブ (821 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浦安市役所 (500 m)
    • 浦安市 中央図書館 (741 m)
    • 浦安市役所 教育相談室・適応指導教室 (802 m)
    • 浦安警察署 富士見交番 (837 m)
    • 浦安市 富岡公民館 (880 m)
    • 浦安市立図書館富岡分館 (887 m)
    • 浦安市 堀江公民館 (911 m)
    • 浦安警察署 富岡交番 (913 m)
    • 浦安市富岡地域包括支援センター (919 m)
    • 浦安市立図書館堀江分館 (921 m)
  • 病院/医療10件
    • 浦安市 老人福祉センター (98 m)
    • くまかわ鍼灸接骨院 (434 m)
    • ローズタウン歯科クリニック (450 m)
    • さくら通り みなみ歯科医院 (453 m)
    • 浦安訪問看護ステーション (462 m)
    • 香取歯科 (497 m)
    • 阿久津耳鼻咽喉科医院 (513 m)
    • 富岡接骨院 (528 m)
    • イリーゼ浦安 (533 m)
    • 新浦安クリニック (554 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育室ゆるり (128 m)
    • 浦安市立東野保育園 (258 m)
    • 浦安市立富岡幼稚園 (421 m)
    • こどものじかん保育園 (574 m)
    • 浦安市立弁天保育園 (703 m)
    • 風花学園 (711 m)
    • 市立美浜南認定こども園 (711 m)
    • 舞浜こどもの木保育園 (735 m)
    • 浦安幼稚園 (753 m)
    • めぶき保育園 (810 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルガーデン新浦安の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却3,400万(2021年03月)1〜5階/3LDK

    上埜 雄司(退会済みエージェント)

レクセルガーデン新浦安の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルガーデン新浦安の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,971万~5,666万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 59万円
坪単価
185万円 〜 197万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較浦安市の平均より1.3% 低い↓
千葉県の平均より69.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
4,300万 〜 4,520万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 545位
浦安市
191棟中 90位
東野
15棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レクセルガーデン新浦安の相場

    ㎡単価
    56万円
    坪単価
    185.3万円
  • 浦安市の相場

    ㎡単価
    56.7万円
    坪単価
    187.7万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

売買価格相場の未来予想

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レクセルガーデン新浦安の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,300万〜4,520万円対前年同月比4,300万〜4,520万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセルガーデン新浦安の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜5,480万円です。専有面積は約53㎡〜約95㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,380万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約53万円 (約176万円)南西-
2024年2月4,380万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約53万円 (約176万円)南西-
2024年1月4,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約60万円 (約201万円)南西-
2023年12月4,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約60万円 (約201万円)南西-
2023年11月4,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約60万円 (約201万円)南西-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.0%下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。以前の期間と比較して+9.5%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.3万円となっております。以前の期間と比較して+8.85%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

レクセルガーデン新浦安の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡5件2,588万円(48.4万円)
61〜70㎡2件3,360万円(48.7万円)
71〜80㎡44件4,080.9万円(54.1万円)
81〜90㎡31件4,062.1万円(49.9万円)
91〜100㎡4件5,422.5万円(57万円)

レクセルガーデン新浦安の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,080.9万円(㎡単価54.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

レクセルガーデン新浦安の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,110万円52.2万円
2階3,919.8万円49.4万円
3階3,776.4万円52.3万円
4階4,055.7万円52.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,617.5万円47万円
3LDK/3SLDK等4,027.6万円51.6万円
4LDK/4SLDK等5,422.5万円57万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,055.5万円51.8万円
北/北東/北西2,572.9万円47.5万円

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レクセルガーデン新浦安の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 17万〜17.8万円
  • 4K〜4LDK平均 21万〜22万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月11.9万円2LDK53.04㎡23.8万円11.9万円1〜5北東
2016年5月12.5万円2LDK53.04㎡25.0万円12.5万円1〜5-
2016年3月11.9万円2LDK53.04㎡23.8万円11.9万円1〜5北東
2016年2月12.5万円2LDK53.04㎡25.0万円12.5万円1〜5北東
2015年12月13.5万円3LDK71.16㎡27.0万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルガーデン新浦安の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.9万〜17.8万円
78.77㎡ / 南東
2階12.2万〜12.8万円
58.65㎡ / 北東
17.9万〜18.8万円
80.95㎡ / 南西
3階11.7万〜12.3万円
53.04㎡ / -
15.8万〜16.6万円
71.16㎡ / 南東
21万〜22万円
95.08㎡ / -
4階14.8万〜15.5万円
66.65㎡ / -
17.2万〜18万円
75.47㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レクセルガーデン新浦安へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

レクセルガーデン新浦安周辺の中古マンション

レクセルガーデン新浦安周辺の相場が近い中古マンション

レクセルガーデン新浦安の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した65件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価56万円 〜 59万円です。

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