南柏パークホームズ3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
2階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 2階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年02月11日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.67
212人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市向小金2丁目213-1
- 交通
- ＪＲ常磐線「南柏駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南柏パークホームズ3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミカシワパークホームズサンバンカン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 向小金2丁目213-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0143 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年4月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市向小金2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の南柏駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。北小金駅から徒歩26分、新柏駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 千葉銀行 南柏支店 (567 m)
- ミニストップ流山向小金3丁目 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
- セブン銀行 フィールズ南柏 共同出張所 (789 m)
- 京葉銀行南柏支店 (888 m)
- 公園10件
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- 向小金2号公園 (410 m)
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- コンビニ9件
- ローソン 流山向小金二丁目店 (138 m)
- セブンイレブン 柏中新宿店 (469 m)
- セブンイレブン 南柏駅東口店 (538 m)
- ローソン 南柏駅東口店 (725 m)
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 南柏1号店 (758 m)
- 株式会社仲田酒店 (853 m)
- ニューヤマザキデイリーストア柏光ヶ丘小前店 (862 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 柏光ヶ丘小前店 (863 m)
- スーパー6件
- BeLX(ベルクス) 南柏店 (304 m)
- ロピアアクロスプラザ流山店 (388 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア 柏中新宿店 (650 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア南柏駅前店(キュア・ラ内) (703 m)
- ビッグ・エー 柏南柏店 (799 m)
- マミーマート フィールズ南柏店 (816 m)
- 学校/教育施設10件
- 流山市立向小金小学校 (452 m)
- 流山市 向小金小学校区学童クラブ (463 m)
- 流山市 あずま学童クラブ (620 m)
- 流山市立東小学校 (652 m)
- 柏市立光ケ丘小学校 (781 m)
- 麗澤中学・高等学校 (799 m)
- 廣池学園受付 (799 m)
- 柏市立光ヶ丘小こどもルーム (801 m)
- 麗澤大学 (935 m)
- 私立麗澤大学 (947 m)
- 公共施設/機関5件
- 流山市役所東部出張所 (613 m)
- 流山市立木の図書館 (614 m)
- 流山警察署 東部交番 (731 m)
- 柏警察署 南柏駅前交番 (801 m)
- 松ケ丘自治会館 (964 m)
- 病院/医療10件
- ざおう接骨院 (199 m)
- さわやか歯科クリニック (298 m)
- 南柏クレイン歯科 (300 m)
- マザアスケアセンター・在宅ホスピス南柏 (330 m)
- マザアスデイサービスセンター南柏 (330 m)
- マザアス訪問介護事業所 (330 m)
- ニチイケアセンター流山 (337 m)
- マザアスショートステイサービス (513 m)
- 中田接骨院 (513 m)
- 向小金クリニック (527 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 流山市立向小金保育所 (184 m)
- ミルキーホーム向小金園 (237 m)
- 南柏幼稚園 (591 m)
- 名都借みらい保育園 (681 m)
- 柏保育園 (758 m)
- ピノキオ幼児舎南柏保育園 (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南柏パークホームズ3番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南柏パークホームズ3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,777万～2,810万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より8.3% 低い↓ 千葉県の平均より9.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南柏パークホームズ3番館の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.2万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南柏パークホームズ3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,420万円対前年同月比↑ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南柏パークホームズ3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,480万円です。専有面積は約61㎡〜約96㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.64％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南柏パークホームズ3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 44件 | 1,939万円（24.4万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 1,780万円（20.9万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 1,920万円（19.9万円） |
南柏パークホームズ3番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,939万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
南柏パークホームズ3番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 流山市向小金の売買相場 | 南柏パークホームズ3番館のある流山市向小金の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.14%下落（-39.5万円）、前年比で＋5.95%上昇（＋192万円）しています。 |
|---|---|
| 流山市の売買相場 | 南柏パークホームズ3番館のある流山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.3%下落（-145.2万円）、前年比で−12.92%下落（-385.1万円）しています。 |
| 南柏駅の売買相場 | 南柏パークホームズ3番館のある最寄りの南柏駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.65%上昇（＋49.2万円）、前年比で−2.6%下落（-81万円）しています。 |
南柏パークホームズ3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,893.4万円 | 23.3万円 |
| 2階 | 2,150万円 | 22.3万円 |
| 3階 | 1,892.8万円 | 21万円 |
| 4階 | 1,280万円 | 20.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,480万円 | 31.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,293.5万円 | 29.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,745.4万円 | 21.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,934.4万円 | 20万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,949.4万円 | 22.9万円 |
| 東 | 1,873.6万円 | 23.3万円 |
南柏パークホームズ3番館の売却のご相談
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南柏パークホームズ3番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
南柏パークホームズ3番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイネス南柏 | 2023年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ウィズ南柏コンフォートテラス | 2019年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| ペルル南柏 | 2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| トーカンマンション南柏ガーデンヒルズ | 2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | - |
| 南柏パークホームズウイングスクエア | 2013年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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