ウィズ南柏コンフォートテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 16.2万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.84
440人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市向小金3丁目89
- 交通
- ＪＲ常磐線「南柏駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ウィズ南柏コンフォートテラスの販売中の中古物件
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ウィズ南柏コンフォートテラスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ウィズ南柏コンフォートテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィズミナミカシワコンフォートテラス | 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 向小金3丁目89 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0143 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市向小金3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の南柏駅で徒歩9分、アクセス良好です。新柏駅から徒歩25分、北小金駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 千葉銀行 南柏支店 (336 m)
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- 京葉銀行南柏支店 (699 m)
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- 向小金8号公園 (215 m)
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- ニューヤマザキデイリーストア 柏光ヶ丘小前店 (793 m)
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- KASUMI(カスミ)フードスクエア 柏中新宿店 (806 m)
- apris KEIHOKU(京北スーパーアプリス店) (846 m)
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- 廣池学園受付 (776 m)
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- 流山警察署 東部交番 (896 m)
- 病院/医療10件
- マザアスケアセンター・在宅ホスピス南柏 (127 m)
- マザアスデイサービスセンター南柏 (127 m)
- マザアス訪問介護事業所 (127 m)
- 飯島医院 (313 m)
- かいもり接骨院 (325 m)
- ざおう接骨院 (349 m)
- 旭歯科クリニック (359 m)
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- 南柏駅前しいづか整骨院 (375 m)
- あらいメンタル・クリニック (395 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 流山市立向小金保育所 (113 m)
- ミルキーホーム向小金園 (387 m)
- 南柏幼稚園 (410 m)
- 柏保育園 (529 m)
- ピノキオ幼児舎南柏保育園 (667 m)
- 名都借みらい保育園 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィズ南柏コンフォートテラスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィズ南柏コンフォートテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,308万～4,348万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 流山市の平均より12.9% 高い↑ 千葉県の平均より12.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ウィズ南柏コンフォートテラスの相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウィズ南柏コンフォートテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィズ南柏コンフォートテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,380万円です。専有面積は約62㎡〜約93㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.09％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィズ南柏コンフォートテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,285万円（34.1万円） |
| 71〜80㎡ | 46件 | 2,315.3万円（31.1万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 2,856.4万円（34.8万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 2,881.3万円（30.9万円） |
ウィズ南柏コンフォートテラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,315.3万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ウィズ南柏コンフォートテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,248.2万円 | 31.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,482万円 | 30.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,612.1万円 | 34万円 |
| 7階 | 2,621.9万円 | 32.8万円 |
| 8階 | 2,200万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,553.3万円 | 32.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,482.7万円 | 32万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,516.2万円 | 32.2万円 |
ウィズ南柏コンフォートテラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウィズ南柏コンフォートテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 76.03㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 76.03㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 76.03㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 82.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 82.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィズ南柏コンフォートテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 75.03㎡ / 南西 | |
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 82.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.3万〜15万円 93.26㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 75.03㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 75.03㎡ / 南西 |
| 5階 | 12.4万〜13万円 82.0㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 82.0㎡ / 南東 |
| 6階 | 11.6万〜12.1万円 76.03㎡ / 南西 | 11.6万〜12.1万円 76.03㎡ / 南西 |
| 7階 | 12.5万〜13.2万円 82.0㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 70.51㎡ / 南 |
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 67.52㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィズ南柏コンフォートテラスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ウィズ南柏コンフォートテラス周辺の中古マンション
ウィズ南柏コンフォートテラス周辺の相場が近い中古マンション
ウィズ南柏コンフォートテラスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した78件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価37万円 〜 46万円です。
