ファミールガーデン南柏
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,600万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,600万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 213件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.8
442人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市向小金1丁目238-1
- 交通
- ＪＲ常磐線「南柏駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ファミールガーデン南柏の販売中の中古物件
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ファミールガーデン南柏の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ファミールガーデン南柏の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールガーデンミナミカシワ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 向小金1丁目238-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0143 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 172戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜9,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市向小金1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数172戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の南柏駅で徒歩8分、アクセス良好です。北小金駅から徒歩28分、新柏駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 千葉銀行 南柏支店 (470 m)
- 京葉銀行南柏支店 (530 m)
- セブン銀行 フィールズ南柏 共同出張所 (555 m)
- ファミリーマート南柏東口 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
- ミニストップ流山向小金3丁目 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
- ポプラ南柏西口 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
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- ポプラ南柏西口1号機 共同出張所(イーネットATM) (907 m)
- 公園10件
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- 松ヶ丘5号公園 (218 m)
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- 株式会社仲田酒店 (447 m)
- ローソン 南柏駅東口店 (463 m)
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 南柏1号店 (472 m)
- ローソン 流山向小金二丁目店 (543 m)
- セブンイレブン 南柏2丁目店 (774 m)
- セブンイレブン 柏中新宿店 (874 m)
- ローソン 柏新富町一丁目店 (999 m)
- スーパー6件
- ロピアアクロスプラザ流山店 (142 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア南柏駅前店(キュア・ラ内) (478 m)
- ビッグ・エー 柏南柏店 (486 m)
- マミーマート フィールズ南柏店 (589 m)
- apris KEIHOKU(京北スーパーアプリス店) (663 m)
- BeLX(ベルクス) 南柏店 (701 m)
- 学校/教育施設5件
- 流山市立東小学校 (590 m)
- 流山市 あずま学童クラブ (602 m)
- 流山市立向小金小学校 (780 m)
- 流山市 向小金小学校区学童クラブ (787 m)
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- 公共施設/機関5件
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- 流山市役所東部出張所 (530 m)
- 流山市立木の図書館 (536 m)
- 松ケ丘自治会館 (556 m)
- 流山警察署 東部交番 (756 m)
- 病院/医療10件
- マザアスケアセンター・在宅ホスピス南柏 (236 m)
- マザアスデイサービスセンター南柏 (236 m)
- マザアス訪問介護事業所 (236 m)
- ほんじょう歯科医院 (259 m)
- わかば南柏接骨院 (370 m)
- たなか泌尿器・腎クリニック (375 m)
- 中田接骨院 (392 m)
- のぶさわ胃腸科クリニック (393 m)
- かいもり接骨院 (398 m)
- キッズクリニック南柏 (403 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 流山市立向小金保育所 (419 m)
- 名都借みらい保育園 (501 m)
- 柏保育園 (546 m)
- ピノキオ幼児舎南柏保育園 (574 m)
- ミルキーホーム向小金園 (639 m)
- 南柏幼稚園 (675 m)
- うぃず南柏保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールガーデン南柏の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールガーデン南柏の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,304万～3,258万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より4.3% 高い↑ 千葉県の平均より4.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
ファミールガーデン南柏の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.6万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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ファミールガーデン南柏の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,600万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールガーデン南柏の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,590万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で213件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | 済 |
| 2024年10月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2024年8月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で213件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.75％下落しています。
2016年〜2020年では、155件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋5.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミールガーデン南柏の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,358.2万円（34.3万円） |
| 71〜80㎡ | 190件 | 2,343.6万円（32.3万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 2,667.2万円（32.2万円） |
ファミールガーデン南柏の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,343.6万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミールガーデン南柏の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,064.7万円 | 28万円 |
| 4階〜5階 | 2,285.9万円 | 31.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,990.2万円 | 39.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,330.2万円 | 32万円 |
| 10階〜11階 | 2,132.9万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,157万円 | 30万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,346.4万円 | 32.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,628.1万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,383.9万円 | 32.2万円 |
| 西 | 2,430万円 | 33.5万円 |
ファミールガーデン南柏の売却のご相談
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ファミールガーデン南柏の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 12.0万円 | 2SLDK | 66.17㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2019年5月 | 12.0万円 | 2SLDK | 66.17㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2018年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 68.8㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 68.8㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 68.8㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールガーデン南柏の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 72.75㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 71.71㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 80.24㎡ / 南東 |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 71.16㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 80.24㎡ / 南 | |
| 3階 | 11万〜11.5万円 71.16㎡ / - | ||
| 4階 | 10.7万〜11.3万円 68.8㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 71.71㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 70.2㎡ / 西 | 11.5万〜12万円 71.71㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 84.84㎡ / 南 |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 66.17㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 75.52㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 87.1㎡ / 南 |
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 72.75㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 80.24㎡ / 南東 | |
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 72.54㎡ / 西 | ||
| 9階 | 10.9万〜11.5万円 68.8㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 68.8㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 87.1㎡ / 南 |
| 10階 | 11.3万〜11.8万円 68.8㎡ / 南 | ||
| 11階 | 12万〜12.7万円 73.16㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールガーデン南柏へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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