ファミールガーデン南柏
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
6階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 6階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 206件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 6階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.77
136人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市向小金1丁目238-1
- 交通
- ＪＲ常磐線「南柏駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミールガーデン南柏の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールガーデンミナミカシワ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 向小金1丁目238-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0143 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 172戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜9,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市向小金1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数172戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の南柏駅で徒歩8分、アクセス良好です。北小金駅から徒歩28分、新柏駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 千葉銀行 南柏支店 (470 m)
- 京葉銀行南柏支店 (530 m)
- セブン銀行 フィールズ南柏 共同出張所 (555 m)
- ファミリーマート南柏東口 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
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- ポプラ南柏西口1号機 共同出張所(イーネットATM) (907 m)
- 公園10件
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- 株式会社仲田酒店 (447 m)
- ローソン 南柏駅東口店 (463 m)
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- ローソン 流山向小金二丁目店 (543 m)
- セブンイレブン 南柏2丁目店 (774 m)
- セブンイレブン 柏中新宿店 (874 m)
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- スーパー6件
- ロピアアクロスプラザ流山店 (142 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア南柏駅前店(キュア・ラ内) (478 m)
- ビッグ・エー 柏南柏店 (486 m)
- マミーマート フィールズ南柏店 (589 m)
- apris KEIHOKU(京北スーパーアプリス店) (663 m)
- BeLX(ベルクス) 南柏店 (701 m)
- 学校/教育施設5件
- 流山市立東小学校 (590 m)
- 流山市 あずま学童クラブ (602 m)
- 流山市立向小金小学校 (780 m)
- 流山市 向小金小学校区学童クラブ (787 m)
- 流山市立東部中学校 (941 m)
- 公共施設/機関5件
- 柏警察署 南柏駅前交番 (520 m)
- 流山市役所東部出張所 (530 m)
- 流山市立木の図書館 (536 m)
- 松ケ丘自治会館 (556 m)
- 流山警察署 東部交番 (756 m)
- 病院/医療10件
- マザアスケアセンター・在宅ホスピス南柏 (236 m)
- マザアスデイサービスセンター南柏 (236 m)
- マザアス訪問介護事業所 (236 m)
- ほんじょう歯科医院 (259 m)
- わかば南柏接骨院 (370 m)
- たなか泌尿器・腎クリニック (375 m)
- 中田接骨院 (392 m)
- のぶさわ胃腸科クリニック (393 m)
- かいもり接骨院 (398 m)
- キッズクリニック南柏 (403 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 流山市立向小金保育所 (419 m)
- 名都借みらい保育園 (501 m)
- 柏保育園 (546 m)
- ピノキオ幼児舎南柏保育園 (574 m)
- ミルキーホーム向小金園 (639 m)
- 南柏幼稚園 (675 m)
- うぃず南柏保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールガーデン南柏の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールガーデン南柏の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,108万～3,258万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より2.3% 高い↑ 千葉県の平均より0.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミールガーデン南柏の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.9万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ファミールガーデン南柏の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,380万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールガーデン南柏の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,590万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で206件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で206件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.75％下落しています。
2016年〜2020年では、155件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋5.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミールガーデン南柏の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,064.7万円 | 28万円 |
| 4階〜5階 | 2,285.9万円 | 31.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,990.2万円 | 39.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,330.2万円 | 32万円 |
| 10階〜11階 | 2,132.9万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,157万円 | 30万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,346.4万円 | 32.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,628.1万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,383.9万円 | 32.2万円 |
| 西 | 2,430万円 | 33.5万円 |
ファミールガーデン南柏の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミールガーデン南柏の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 12.0万円 | 2SLDK | 66.17㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2019年5月 | 12.0万円 | 2SLDK | 66.17㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2018年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 68.8㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 68.8㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 68.8㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールガーデン南柏の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 72.75㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 71.71㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 80.24㎡ / 南東 |
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 71.16㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 80.24㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 71.16㎡ / - | ||
| 4階 | 10.3万〜10.9万円 68.8㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 71.71㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 70.2㎡ / 西 | 11.1万〜11.6万円 71.71㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 84.84㎡ / 南 |
| 6階 | 10万〜10.6万円 66.17㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 75.52㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 87.1㎡ / 南 |
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 72.75㎡ / 南西 | 13.1万〜13.8万円 80.24㎡ / 南東 | |
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 72.54㎡ / 西 | ||
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 68.8㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 68.8㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 87.1㎡ / 南 |
| 10階 | 10.9万〜11.4万円 68.8㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.6万〜12.2万円 73.16㎡ / 南 |
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