南柏パークホームズウイングスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
5階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 165件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.79
457人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市向小金2丁目263-4
- 交通
- ＪＲ常磐線「南柏駅」徒歩15分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
南柏パークホームズウイングスクエアの販売中の中古物件
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南柏パークホームズウイングスクエアの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
南柏パークホームズウイングスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミカシワパークホームズウイングスクエア | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 向小金2丁目263-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0143 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜11,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市向小金2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の南柏駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。北小金駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ流山向小金3丁目 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- 千葉銀行 南柏支店 (778 m)
- セブン銀行 フィールズ南柏 共同出張所 (965 m)
- ファミリーマート南柏東口 共同出張所(イーネットATM) (982 m)
- 京葉銀行南柏支店 (996 m)
- 公園10件
- 向小金7号公園 (49 m)
- 向小金5号公園 (179 m)
- 向小金11号公園 (189 m)
- 向小金6号公園 (277 m)
- 前ヶ崎7号公園 (326 m)
- 前ヶ崎5号公園 (343 m)
- 前ヶ崎6号公園 (347 m)
- 向小金ふれあい公園 (434 m)
- 向小金4号公園 (443 m)
- 向小金9号公園 (490 m)
- コンビニ7件
- ローソン 流山向小金二丁目店 (257 m)
- セブンイレブン 柏中新宿店 (506 m)
- セブンイレブン 南柏駅東口店 (739 m)
- ローソン 南柏駅東口店 (886 m)
- 株式会社仲田酒店 (893 m)
- ローソン 南柏駅西口店 (907 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 南柏1号店 (909 m)
- スーパー6件
- BeLX(ベルクス) 南柏店 (328 m)
- ロピアアクロスプラザ流山店 (369 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア 柏中新宿店 (716 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア南柏駅前店(キュア・ラ内) (879 m)
- ビッグ・エー 柏南柏店 (936 m)
- マミーマート フィールズ南柏店 (995 m)
- 学校/教育施設5件
- 流山市 あずま学童クラブ (395 m)
- 流山市立東小学校 (439 m)
- 流山市立向小金小学校 (666 m)
- 流山市 向小金小学校区学童クラブ (678 m)
- 流山市立東部中学校 (762 m)
- 公共施設/機関5件
- 流山市立木の図書館 (412 m)
- 流山市役所東部出張所 (415 m)
- 流山警察署 東部交番 (489 m)
- 柏警察署 南柏駅前交番 (955 m)
- 松ケ丘自治会館 (977 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター流山 (157 m)
- さわやか歯科クリニック (324 m)
- 南柏クレイン歯科 (325 m)
- 中田接骨院 (355 m)
- ざおう接骨院 (373 m)
- 武田歯科クリニック (378 m)
- 茶話本舗デイサービス前ヶ崎 (499 m)
- マザアスケアセンター・在宅ホスピス南柏 (508 m)
- マザアスデイサービスセンター南柏 (508 m)
- マザアス訪問介護事業所 (508 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ミルキーホーム向小金園 (396 m)
- 流山市立向小金保育所 (430 m)
- 名都借みらい保育園 (518 m)
- 南柏幼稚園 (836 m)
- 柏保育園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南柏パークホームズウイングスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南柏パークホームズウイングスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,582万～3,354万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より1.7% 高い↑ 千葉県の平均より1.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南柏パークホームズウイングスクエアの相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 110.8万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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南柏パークホームズウイングスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南柏パークホームズウイングスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜3,488万円です。専有面積は約77㎡〜約100㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約37万円 (約122万円) | 東 | 済 |
| 2024年10月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約37万円 (約122万円) | 東 | 済 |
| 2024年9月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 東 | 済 |
| 2024年8月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 東 | 済 |
| 2024年7月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.84％下落しています。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南柏パークホームズウイングスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,180万円（28万円） |
| 81〜90㎡ | 107件 | 2,252.1万円（26.5万円） |
| 91〜100㎡ | 35件 | 2,175.7万円（22.4万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 3,261万円（32.4万円） |
南柏パークホームズウイングスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,252.1万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
南柏パークホームズウイングスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,060万円 | 23.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,325万円 | 26.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,320万円 | 28.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,207.7万円 | 24.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,271.4万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,480万円 | 29.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,198.2万円 | 26.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,302.9万円 | 24万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,266.7万円 | 25.7万円 |
| 東 | 1,997.3万円 | 24.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,990万円 | 25万円 |
南柏パークホームズウイングスクエアの売却のご相談
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南柏パークホームズウイングスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 77.56㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南柏パークホームズウイングスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.5万円 77.5㎡ / 東 | 10.9万〜11.5万円 89.07㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 83.74㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 100.71㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.4万〜11万円 84.17㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 97.28㎡ / - | |
| 5階 | 9.2万〜9.6万円 77.5㎡ / 東 | ||
| 6階 | 12.6万〜13.3万円 100.71㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.6万〜10万円 77.87㎡ / - | ||
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 84.17㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 84.17㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 97.28㎡ / 南 |
| 9階 | 10.7万〜11.3万円 84.3㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 97.28㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.4万〜12万円 85.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南柏パークホームズウイングスクエアへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
南柏パークホームズウイングスクエア周辺の中古マンション
南柏パークホームズウイングスクエア周辺の相場が近い中古マンション
南柏パークホームズウイングスクエアの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した165件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価33万円です。
