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サンクレイドル松戸五香

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,210万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,210万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴69件2024年05月10日更新
家賃相場9.5万 〜 11万円
表面利回り5.4％ 〜 6.7％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.72

1881人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市五香1丁目27-47
交通
  • 新京成電鉄「五香駅」徒歩10分
築年月
2004年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンクレイドル松戸五香の販売中の中古物件

サンクレイドル松戸五香をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サンクレイドル松戸五香の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンクレイドル松戸五香の基本情報

サンクレイドル松戸五香は、アーネストワンによって2004年10月に竣工された総戸数76戸の8階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,015万～2,728万円、参考相場単価は30万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクレイドルマツドゴコウ管理会社伏見管理サービス
住所千葉県 松戸市 五香1丁目27-47管理形態委託
郵便番号〒270-2213管理員日勤
築年月2004年10月管理費1㎡あたり113円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社アーネストワンバイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分
ブランドサンクレイドル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市五香1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の五香駅で徒歩10分、アクセス良好です。元山駅から徒歩10分、くぬぎ山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京葉銀行五香出張所 (476 m)
    • 千葉銀行五香支店 (523 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸五香西店内出張所(ATM) (526 m)
    • みずほ銀行五香支店 (578 m)
    • 京葉銀行常盤平支店 (597 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄元山駅内出張所(ATM) (675 m)
    • 朝日信用金庫ときわ平支店 (731 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー ザ・プライス五香店 共同出張所 (762 m)
    • ミニストップ松戸五香8丁目 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 松飛台店 共同出張所 (953 m)
  • 公園3件
    • 元山1号緑地 (455 m)
    • 元山2号緑地 (800 m)
    • 野馬公園 (993 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松戸五香店 (194 m)
    • ファミリーマート 五香駅東口店 (458 m)
    • セブンイレブン 新京成ST五香店 (483 m)
    • セブンイレブン 松戸駐屯地前店 (499 m)
    • セブンイレブン 五香駅東口店 (500 m)
    • セブンイレブン 松戸五香駅西口店 (511 m)
    • ファミリーマート 松戸五香西店 (548 m)
    • ローソン 松戸元山駅前店 (578 m)
    • セブンイレブン 新京成ST元山店 (672 m)
    • セブンイレブン 松戸五香サンロード店 (687 m)
  • スーパー7件
    • BeLX(ベルクス) 五香元山店 (92 m)
    • ビッグ・エー 松戸松飛台店 (368 m)
    • おっ母さん 元山駅ビル店 (684 m)
    • Fマートショッピング五香 (722 m)
    • BeLX(ベルクス) 五香店 (756 m)
    • イトーヨーカドー ザ・プライス五香店 (761 m)
    • BeLX(ベルクス) 松飛台店 (1000 m)
  • 学校/教育施設5件
    • プロフェッショナルグルマーズスクールサガン (281 m)
    • 松戸市立第四中学校 (337 m)
    • 松戸市立松飛台第二小学校 (405 m)
    • 松戸市立高木第二小学校 (893 m)
    • ひまわり第二放課後児童クラブ (900 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 松戸市立図書館五香分館 (292 m)
    • 陸上自衛隊 松戸駐屯地 (680 m)
    • 松戸東警察署 五香交番 (888 m)
    • 松戸市健康福祉会館 ふれあい22 (970 m)
    • 常盤平保健福祉センター (986 m)
    • 牧の原団地二街区住宅自治会集会所 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • きづな (275 m)
    • ライズデンタルクリニック (290 m)
    • 高橋治療院 (323 m)
    • ケアマネサボテン (380 m)
    • 訪問看護サボテン (380 m)
    • 五香東口整骨院 (401 m)
    • 岩井歯科医院 (406 m)
    • 三国医院 (415 m)
    • U歯科医院 (416 m)
    • ごこう東口歯科クリニック (437 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • あさひ幼稚園 (286 m)
    • 五香子すずめ保育園 (318 m)
    • 北丘幼稚園 (594 m)
    • はなみずきこども園五香ルーム (633 m)
    • 金ヶ作保育園元山駅なのはなルーム (668 m)
    • 高木幼稚園 (669 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクレイドル松戸五香の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクレイドル松戸五香の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,015万～2,728万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 35万円
坪単価
100万円 〜 117万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より5.3% 高い↑
千葉県の平均より7.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 2341位
松戸市
573棟中 240位
五香
5棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンクレイドル松戸五香の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.8万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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サンクレイドル松戸五香の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,100万〜2,200万円対前年同月比↑2,100万〜2,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクレイドル松戸五香の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,599万円です。専有面積は約66㎡〜約77㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月2,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南東-
2024年4月2,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南東-
2024年3月2,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南東-
2023年11月2,190万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)南東-
2023年10月2,190万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.3％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクレイドル松戸五香の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡62件2,106.4万円（30.9万円）
71〜80㎡15件2,028.7万円（26.7万円）

サンクレイドル松戸五香の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,106.4万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンクレイドル松戸五香の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,034.5万円29.7万円
3階〜4階2,264.8万円33.7万円
5階〜6階1,984万円28.1万円
7階2,006.2万円26.7万円
8階2,083万円30.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,376.5万円36万円
3LDK/3SLDK等2,009.5万円29.1万円
4LDK/4SLDK等2,065.8万円26.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,040.1万円29.2万円

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サンクレイドル松戸五香の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月10.0万円3LDK66.0㎡-10.0万円1〜5-
2023年12月10.0万円3LDK66.0㎡-10.0万円1〜5-
2017年4月10.5万円3LDK66.11㎡10.5万円10.5万円1〜5南西
2017年4月10.5万円3LDK66.0㎡21.0万円10.5万円6〜10-
2017年3月11.0万円3LDK66.11㎡22.0万円11.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクレイドル松戸五香の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
66.0㎡ / 南東		10.1万〜10.6万円
70.0㎡ / -
2階10.6万〜11.1万円
70.0㎡ / 南
3階9.8万〜10.3万円
66.0㎡ / 南東		10.1万〜10.6万円
68.0㎡ / -
4階10.8万〜11.3万円
72.0㎡ / 南東
5階9.9万〜10.4万円
66.0㎡ / 南東		10.4万〜11万円
68.0㎡ / 南
6階10.6万〜11.1万円
70.0㎡ / 南東		11.6万〜12.2万円
77.0㎡ / -
7階10万〜10.5万円
66.0㎡ / -		11.7万〜12.3万円
77.0㎡ / 南東
8階10.4万〜10.9万円
68.0㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンクレイドル松戸五香へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンクレイドル松戸五香周辺の中古マンション

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スカイラーク五香(A棟･B棟)

新京成電鉄「五香駅」徒歩8分
松戸市五香西1丁目

150万〜550万円

30㎡
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サンマンションアトレ松戸五香

新京成電鉄「五香駅」徒歩8分
松戸市五香西1丁目

1,880万〜3,180万円

71㎡〜91㎡
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レクセルマンション五香

新京成電鉄「五香駅」徒歩7分
松戸市五香西1丁目

1,080万〜2,099万円

62㎡〜82㎡
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シャルマンコーポ松戸五香

新京成電鉄「五香駅」徒歩5分
松戸市五香2丁目

1,080万〜2,580万円

56㎡〜74㎡
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ファミール松戸五香

新京成電鉄「五香駅」徒歩5分
松戸市五香1丁目

1,350万〜2,490万円

65㎡〜69㎡
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シティパル松戸元山2

新京成電鉄「元山駅」徒歩6分
松戸市五香南2丁目

980万〜2,180万円

65㎡〜89㎡

サンクレイドル松戸五香周辺の相場が近い中古マンション

ホーユウコンフォルトお花茶屋

ホーユウコンフォルトお花茶屋

京成本線「お花茶屋駅」徒歩5分
葛飾区白鳥2丁目

600万〜2,500万円

19㎡〜45㎡
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サンマンションアトレ松戸五香

新京成電鉄「五香駅」徒歩8分
松戸市五香西1丁目

1,880万〜3,180万円

71㎡〜91㎡
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ハイライフ第1行徳

東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩11分
市川市行徳駅前4丁目

700万〜3,280万円

33㎡〜78㎡
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行徳ハイム

東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩10分
市川市塩焼2丁目

1,380万〜3,699万円

55㎡〜78㎡
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パインズセレクト柏豊四季

東武野田線「豊四季駅」徒歩8分
柏市豊四季

1,800万〜2,480万円

66㎡〜80㎡
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サンクレイドル三郷公園

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩34分
三郷市高州2丁目

1,250万〜2,490万円

61㎡〜63㎡

サンクレイドル松戸五香の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した69件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価30万円 〜 35万円です。

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