常盤平ビューグリーン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 990万円
4階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 990万円 | 4階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 4階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.25
781人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市常盤平4丁目4-1
- 交通
- 新京成電鉄「五香駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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常盤平ビューグリーンの基本情報
建物・設備
| 名称 | トキワダイラビューグリーン | 管理会社 | 亀山建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 常盤平4丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2261 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,200円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 亀山製絲 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市常盤平4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の五香駅で徒歩7分、アクセス良好です。常盤平駅から徒歩17分、元山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園8件
- はなみずきこども園五香ルーム (315 m)
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- 金ケ作幼稚園 (414 m)
- はなみずきこども園 (608 m)
- はなみずきこども園 (608 m)
- 北丘幼稚園 (829 m)
- あさひ幼稚園 (955 m)
- 五香子すずめ保育園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
常盤平ビューグリーンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
常盤平ビューグリーンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 881万～1,341万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より31.0% 低い↓ 千葉県の平均より39.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 950万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
常盤平ビューグリーンの相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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常盤平ビューグリーンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜990万円対前年同月比↑ | 950万〜990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
常盤平ビューグリーンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、410万〜1,499万円です。専有面積は約46㎡〜約70㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約85万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約85万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.5万円となっております。以前の期間と比較して-47.71％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して＋158.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
常盤平ビューグリーンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,023.8万円 | 16.2万円 |
| 3階〜4階 | 847.6万円 | 16.4万円 |
| 5階 | 930万円 | 17.8万円 |
| 6階 | 882万円 | 16.2万円 |
| 7階 | 920.8万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 744.8万円 | 15.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 761.7万円 | 15.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 830.8万円 | 16.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,234.5万円 | 18万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 794.4万円 | 15万円 |
| 西 | 1,244.3万円 | 25.2万円 |
常盤平ビューグリーンの売却のご相談
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常盤平ビューグリーンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.4万円 | 2LDK | 68.95㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.4万円 | 2LDK | 59.36㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.4万円 | 2LDK | 56.9㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.4万円 | 2LDK | 59.36㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 6.5万円 | 2LDK | 68.95㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
常盤平ビューグリーンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 68.95㎡ / 南西 | 6.4万〜6.7万円 68.95㎡ / 南西 | |
| 2階 | 4.8万〜5万円 49.39㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 70.05㎡ / 南西 | |
| 3階 | 5.7万〜6万円 59.6㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 68.95㎡ / - | |
| 4階 | 4.8万〜5万円 49.39㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 4.8万〜5万円 49.39㎡ / - | 4.8万〜5万円 49.39㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 68.95㎡ / 南西 |
| 6階 | 4.5万〜4.7万円 46.4㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 68.95㎡ / - | |
| 7階 | 5万〜5.3万円 51.47㎡ / 南西 | 5.8万〜6.1万円 59.6㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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