中央マンション行徳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 14.7万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.69
2213人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市新浜1丁目9-15
- 交通
- 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩12分
- 築年月
- 1975年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
中央マンション行徳の販売中の中古物件
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中央マンション行徳の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
中央マンション行徳の基本情報
建物・設備
| 名称 | チュウオウマンションギョウトク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 新浜1丁目9-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0136 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年3月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中央地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 徳倉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市新浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。市川塩浜駅から徒歩20分、妙典駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫行徳駅前支店 (774 m)
- 三井住友銀行行徳支店 (787 m)
- 千葉銀行行徳支店 (802 m)
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- みずほ銀行行徳支店 (954 m)
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- セブンイレブン 行徳駅前4丁目店 (565 m)
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- セブンイレブン 市川福栄2丁目店 (622 m)
- セブンイレブン 市川湊新田2丁目店 (639 m)
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- 東浜幼稚園 (433 m)
- 市川市立新浜幼稚園 (446 m)
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- アース学園 (527 m)
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- ひまわりキッズ保育園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中央マンション行徳の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中央マンション行徳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,728万～2,264万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 市川市の平均より35.3% 低い↓ 千葉県の平均より9.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中央マンション行徳の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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中央マンション行徳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中央マンション行徳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,980万円です。専有面積は約58㎡〜約76㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | 済 |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2SDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2SDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | 済 |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.64％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して＋51.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中央マンション行徳の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 54件 | 2,189.2万円（37.7万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,776.2万円（41.7万円） |
中央マンション行徳の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,189.2万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
中央マンション行徳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,608.6万円 | 41.4万円 |
| 3階 | 2,291.9万円 | 39.5万円 |
| 4階 | 1,333万円 | 19.7万円 |
| 5階 | 1,972.8万円 | 33万円 |
| 6階 | 1,876.5万円 | 32.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,439.3万円 | 42万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,157.3万円 | 36.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,163.7万円 | 35.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,225.7万円 | 36.9万円 |
中央マンション行徳の売却のご相談
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中央マンション行徳の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 65.42㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 14.7万円 | 3LDK | 76.27㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.67㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 65.42㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 8.0万円 | 3DK | 58.02㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中央マンション行徳の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 65.42㎡ / - | ||
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 58.02㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 58.02㎡ / - | 8.6万〜9万円 67.78㎡ / 南西 |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 58.02㎡ / - | 7.4万〜7.7万円 58.02㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 67.78㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 63.24㎡ / 南東 | 7.5万〜7.8万円 58.09㎡ / 南西 | |
| 6階 | 7.5万〜7.8万円 58.02㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 58.02㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 59.22㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中央マンション行徳へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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