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ルネ西船橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,910万 〜 2,000万円
5階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,910万円 〜 2,000万円5階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴480件2024年11月02日更新
家賃相場6.5万 〜 12.5万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％5階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.75

2377人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市本郷町
交通
  • 京成本線「東中山駅」徒歩10分
築年月
1977年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ルネ西船橋の販売中の中古物件

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購入相談

ルネ西船橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルネ西船橋の基本情報

ルネ西船橋は、安宅産業によって1977年07月に竣工された総戸数403戸の10階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約88㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,312万～3,463万円、参考相場単価は31万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネニシフナバシ管理会社東急コミュニティー
住所千葉県 船橋市 本郷町管理形態委託
郵便番号〒273-0033管理員常駐
築年月1977年7月管理費1㎡あたり115円
総戸数403戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 10,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社安宅産業バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市本郷町に位置する分譲マンションで、総戸数403戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の東中山駅で徒歩10分、アクセス良好です。西船橋駅から徒歩11分、下総中山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サンクス西船橋南口 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
    • ミニストップ船橋山野町 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • ミニストップ船橋葛飾町 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • ファミリーマート西船橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • みずほ銀行西船橋支店 (651 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西船四丁目店内出張所(ATM) (694 m)
    • ミニストップ西船 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
    • JAちば東葛西船支店 (734 m)
    • 千葉銀行西船橋支店 (737 m)
    • みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (753 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 船橋本郷町店 (248 m)
    • セブンイレブン 船橋本郷町店 (258 m)
    • ファミリーマート 市川二俣店 (396 m)
    • セブンイレブン 船橋葛飾2丁目店 (461 m)
    • セブンイレブン 市川二俣1丁目店 (490 m)
    • ローソン 市川二俣一丁目店 (505 m)
    • 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 東中山駅店 (558 m)
    • ローソン 船橋東中山二丁目店 (600 m)
    • ファミリーマート 船橋本中山店 (683 m)
    • セブンイレブン 船橋本中山2丁目店 (684 m)
  • スーパー9件
    • マルエツ 東中山店 (210 m)
    • 生鮮市場てらお西船橋店 (286 m)
    • Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (387 m)
    • Y's mart(ワイズマート) PeRie西船橋店 (735 m)
    • グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (815 m)
    • マルエツ 下総中山店 (830 m)
    • FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (852 m)
    • アイサダスーパーマーケット (901 m)
    • 西友 下総中山店 (975 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 船橋市立小栗原小学校 (743 m)
    • 船橋市立葛飾小学校 (795 m)
    • わせがく高等学校西船橋キャンパス (823 m)
    • 船橋市立葛飾中学校 (973 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 船橋市西部消防保健センター (307 m)
    • 船橋市中央消防署本郷分署 (307 m)
    • 船橋市役所西船橋出張所 (718 m)
    • 船橋市 西部公民館 (719 m)
    • 船橋警察署 西船橋駅前交番 (730 m)
    • 船橋警察署 中山駅前交番 (927 m)
    • 市川市役所 市民課 中山窓口連絡所 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • ごとう歯科 (49 m)
    • 中山在宅介護支援センター (181 m)
    • ひかりクリニック (252 m)
    • シーハーツ船橋 (254 m)
    • 山内カイロ治療院 (379 m)
    • 山口病院 (387 m)
    • アースサポート西船橋 (393 m)
    • 本多歯科クリニック (397 m)
    • 西船橋ももの実歯科 (407 m)
    • ふなえ歯科クリニック (430 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくら保育園 (69 m)
    • 船橋ひかり幼稚園 (251 m)
    • グローバルキッズコトニア西船橋園 (376 m)
    • えがおの森保育園にしふなばし (393 m)
    • 弥生保育園 (534 m)
    • あい・あい保育園西船橋園 (541 m)
    • パステル西船橋 (553 m)
    • みそら保育園 (614 m)
    • 西船橋北口駅前キッズルーム (678 m)
    • 葛飾幼稚園 (687 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネ西船橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ西船橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,312万～3,463万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 39万円
坪単価
103万円 〜 130万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較船橋市の平均より13.9% 低い↓
千葉県の平均より5.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,910万 〜 2,000万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 2268位
船橋市
768棟中 469位
本郷町
15棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルネ西船橋の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.2万円

  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.9万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

売買価格相場の未来予想

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ルネ西船橋の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,910万〜2,000万円対前年同月比↑1,910万〜2,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネ西船橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜4,180万円です。専有面積は約42㎡〜約88㎡です。全部で480件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(480件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,690万円1〜52LDK+S約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)南東済
2024年10月2,899万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)南東-
2024年10月2,690万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)南東済
2024年10月2,690万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)南東済
2024年10月2,899万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、239件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、212件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141万円となっております。以前の期間と比較して＋27.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネ西船橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡41件1,635.6万円（35.1万円）
51〜60㎡6件2,080万円（35.9万円）
61〜70㎡340件2,345.2万円（37.6万円）
71〜80㎡69件2,844.4万円（39.7万円）
81〜90㎡9件3,673.3万円（41.6万円）

ルネ西船橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,345.2万円（㎡単価37.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ルネ西船橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,334.2万円37.6万円
3階〜4階2,005.3万円33.1万円
5階〜6階2,473.1万円38.8万円
7階〜8階2,595.9万円38.9万円
9階〜10階2,074.8万円34.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,462.4万円37.7万円
2LDK/2SLDK等2,170.2万円37.1万円
3LDK/3SLDK等2,343.2万円36.4万円
4LDK/4SLDK等3,546万円40.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,320.4万円36.9万円
東2,353.8万円37.4万円
西2,690万円43.7万円
北/北東/北西2,781.7万円39.2万円

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ルネ西船橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.3万円2DK45.52㎡9.3万円9.3万円1〜5-
2024年4月10.5万円2LDK62.25㎡10.5万円10.5万円6〜10-
2023年6月9.5万円3DK61.8㎡--1〜5南
2023年6月9.5万円3DK57.91㎡--1〜5南東
2023年5月11.0万円2LDK62.04㎡22.0万円11.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ西船橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜11.4万円
71.72㎡ / 北		10.2万〜10.7万円
61.82㎡ / 南東		10.9万〜11.5万円
66.22㎡ / 南東
2階7.6万〜8万円
45.44㎡ / -		8.1万〜8.5万円
46.81㎡ / 南		10.4万〜11万円
61.82㎡ / 南西		14.9万〜15.6万円
88.33㎡ / -
3階10.5万〜11万円
61.82㎡ / 南東		10.5万〜11万円
61.82㎡ / 南東
4階10.4万〜10.9万円
61.0㎡ / 南東		10.5万〜11万円
61.82㎡ / -		15.4万〜16.2万円
88.33㎡ / 南
5階10.6万〜11.1万円
61.82㎡ / 南東		10.6万〜11.1万円
61.82㎡ / 南西		15.2万〜15.9万円
88.33㎡ / 南東
6階10.7万〜11.2万円
61.82㎡ / 南東		10.6万〜11.1万円
61.82㎡ / -		15.3万〜16万円
88.33㎡ / 南西
7階10.6万〜11.2万円
61.6㎡ / -		10.7万〜11.2万円
61.6㎡ / 南東		11.5万〜12.1万円
66.22㎡ / 南西
8階10.8万〜11.3万円
61.82㎡ / 南東		10.8万〜11.3万円
61.82㎡ / 南東		15.4万〜16.2万円
88.33㎡ / 南西
9階10.8万〜11.3万円
61.6㎡ / 南東		10.8万〜11.3万円
61.6㎡ / 南東
10階8.2万〜8.6万円
46.81㎡ / 南西		10.9万〜11.5万円
62.04㎡ / 南東

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ルネ西船橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルネ西船橋周辺の中古マンション

NO IMAGE

クリオ西船橋1番館

東葉高速線「西船橋駅」徒歩11分
船橋市本郷町

2,150万〜3,290万円

55㎡〜72㎡
NO IMAGE

エクセレントシティ西船橋3

東葉高速線「西船橋駅」徒歩9分
船橋市本郷町

4,380万円

57㎡
NO IMAGE

ライネスハイム西船橋

京成本線「東中山駅」徒歩10分
船橋市本郷町

1,750万〜3,980万円

60㎡〜80㎡
NO IMAGE

ローレルコート西船橋

東葉高速線「西船橋駅」徒歩10分
船橋市本郷町

3,980万〜6,950万円

56㎡〜82㎡
NO IMAGE

スカイコート船橋

京成本線「東中山駅」徒歩11分
船橋市二子町

390万〜550万円

14㎡〜16㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション西船橋第5

京成本線「東中山駅」徒歩12分
船橋市二子町

1,990万〜2,980万円

55㎡〜70㎡

ルネ西船橋周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

カルチェ市川

京成本線「京成八幡駅」徒歩6分
市川市東菅野1丁目

1,880万〜5,380万円

58㎡〜145㎡
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コスモ行徳

東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩10分
市川市本塩

1,360万〜2,999万円

64㎡〜68㎡
NO IMAGE

南行徳ハイツ

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩10分
市川市南行徳3丁目

1,780万〜3,999万円

68㎡〜73㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション習志野台壱番館

新京成電鉄「習志野駅」徒歩9分
船橋市習志野台4丁目

1,780万〜3,680万円

70㎡〜88㎡
NO IMAGE

津田沼パークホームズ

京成本線「京成大久保駅」徒歩6分
習志野市大久保1丁目

1,080万〜2,530万円

45㎡〜97㎡
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サンハイツ八千代台(八千代市)

京成本線「八千代台駅」徒歩1分
八千代市八千代台東1丁目

799万〜999万円

36㎡〜71㎡

ルネ西船橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した480件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価31万円 〜 39万円です。

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