ルネ西船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,920万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,920万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 448件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.74
723人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本郷町
- 交通
- 京成本線「東中山駅」徒歩10分
- 築年月
- 1977年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルネ西船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネニシフナバシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本郷町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0033 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1977年7月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 403戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 安宅産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本郷町に位置する分譲マンションで、総戸数403戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の東中山駅で徒歩10分、アクセス良好です。西船橋駅から徒歩11分、下総中山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス西船橋南口 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
- ミニストップ船橋山野町 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
- ミニストップ船橋葛飾町 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
- ファミリーマート西船橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- みずほ銀行西船橋支店 (651 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西船四丁目店内出張所(ATM) (694 m)
- ミニストップ西船 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
- JAちば東葛西船支店 (734 m)
- 千葉銀行西船橋支店 (737 m)
- みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (753 m)
- コンビニ10件
- ローソン 船橋本郷町店 (248 m)
- セブンイレブン 船橋本郷町店 (258 m)
- ファミリーマート 市川二俣店 (396 m)
- セブンイレブン 船橋葛飾2丁目店 (461 m)
- セブンイレブン 市川二俣1丁目店 (490 m)
- ローソン 市川二俣一丁目店 (505 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 東中山駅店 (558 m)
- ローソン 船橋東中山二丁目店 (600 m)
- ファミリーマート 船橋本中山店 (683 m)
- セブンイレブン 船橋本中山2丁目店 (684 m)
- スーパー9件
- マルエツ 東中山店 (210 m)
- 生鮮市場てらお西船橋店 (286 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (387 m)
- Y's mart(ワイズマート) PeRie西船橋店 (735 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (815 m)
- マルエツ 下総中山店 (830 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (852 m)
- アイサダスーパーマーケット (901 m)
- 西友 下総中山店 (975 m)
- 学校/教育施設4件
- 船橋市立小栗原小学校 (743 m)
- 船橋市立葛飾小学校 (795 m)
- わせがく高等学校西船橋キャンパス (823 m)
- 船橋市立葛飾中学校 (973 m)
- 公共施設/機関7件
- 船橋市西部消防保健センター (307 m)
- 船橋市中央消防署本郷分署 (307 m)
- 船橋市役所西船橋出張所 (718 m)
- 船橋市 西部公民館 (719 m)
- 船橋警察署 西船橋駅前交番 (730 m)
- 船橋警察署 中山駅前交番 (927 m)
- 市川市役所 市民課 中山窓口連絡所 (954 m)
- 病院/医療10件
- ごとう歯科 (49 m)
- 中山在宅介護支援センター (181 m)
- ひかりクリニック (252 m)
- シーハーツ船橋 (254 m)
- 山内カイロ治療院 (379 m)
- 山口病院 (387 m)
- アースサポート西船橋 (393 m)
- 本多歯科クリニック (397 m)
- 西船橋ももの実歯科 (407 m)
- ふなえ歯科クリニック (430 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくら保育園 (69 m)
- 船橋ひかり幼稚園 (251 m)
- グローバルキッズコトニア西船橋園 (376 m)
- えがおの森保育園にしふなばし (393 m)
- 弥生保育園 (534 m)
- あい・あい保育園西船橋園 (541 m)
- パステル西船橋 (553 m)
- みそら保育園 (614 m)
- 西船橋北口駅前キッズルーム (678 m)
- 葛飾幼稚園 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ西船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ西船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,262万～3,463万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より14.2% 低い↓ 千葉県の平均より5.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネ西船橋の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.2万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルネ西船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ | 1,820万〜1,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ西船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜4,180万円です。専有面積は約42㎡〜約88㎡です。全部で448件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約122万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約40万円 (約134万円) | - | 済 |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で448件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、239件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、212件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141万円となっております。以前の期間と比較して＋27.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネ西船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 41件 | 1,635.6万円（35.1万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,080万円（35.9万円） |
| 61〜70㎡ | 340件 | 2,345.2万円（37.6万円） |
| 71〜80㎡ | 69件 | 2,844.4万円（39.7万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,673.3万円（41.6万円） |
ルネ西船橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,345.2万円（㎡単価37.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルネ西船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,334.2万円 | 37.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,005.3万円 | 33.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,473.1万円 | 38.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,595.9万円 | 38.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,074.8万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,462.4万円 | 37.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,170.2万円 | 37.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,343.2万円 | 36.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,546万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,320.4万円 | 36.9万円 |
| 東 | 2,353.8万円 | 37.4万円 |
| 西 | 2,690万円 | 43.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,781.7万円 | 39.2万円 |
ルネ西船橋の売却のご相談
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ルネ西船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.3万円 | 2DK | 45.52㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.5万円 | 2LDK | 62.25㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 9.5万円 | 3DK | 61.8㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 9.5万円 | 3DK | 57.91㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 2LDK | 62.04㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ西船橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 71.72㎡ / 北 | 9.6万〜10万円 61.82㎡ / 南東 | 10.2万〜10.8万円 66.22㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 45.44㎡ / - | 7.6万〜8万円 46.81㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 61.82㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 88.33㎡ / - |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 61.82㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 61.82㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 61.0㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 61.82㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 88.33㎡ / 南 | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 61.82㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 61.82㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 88.33㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10万〜10.5万円 61.82㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 61.82㎡ / - | 14.3万〜15万円 88.33㎡ / 南西 | |
| 7階 | 10万〜10.5万円 61.6㎡ / - | 10万〜10.5万円 61.6㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 66.22㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 61.82㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 61.82㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 88.33㎡ / 南西 | |
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 61.6㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 61.6㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 46.81㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 62.04㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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