レクセルマンション飯山満
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,590万円
4階、2SLDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,590万円 | 4階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.53
1477人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市芝山2丁目14-31
- 交通
- 東葉高速線「飯山満駅」徒歩17分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション飯山満の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションハサマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 芝山2丁目14-31 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒274-0816 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜11,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市芝山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の飯山満駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。高根公団駅から徒歩21分、高根木戸駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート林はざま 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
- 千葉興業銀行高根支店 (621 m)
- 千葉銀行はざま支店 (750 m)
- 東京ベイ信用金庫高根支店 (810 m)
- スリーエフ船橋飯山満 共同出張所(イーネットATM) (882 m)
- 公園1件
- 芝山東緑地 (887 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 船橋芝山4丁目店 (327 m)
- セブンイレブン 船橋新高根6丁目店 (463 m)
- ローソン 船橋芝山店 (598 m)
- ファミリーマート 船橋飯山満町店 (891 m)
- セブンイレブン 船橋芝山6丁目店 (925 m)
- セブンイレブン 飯山満駅前店 (986 m)
- スーパー3件
- コープみらい ミニコープ芝山店 (298 m)
- リブレ京成 高根グリーンハイツ店 (642 m)
- マミーマート 飯山満駅前店 (884 m)
- 学校/教育施設9件
- 千葉県立船橋東高校 (51 m)
- 船橋市立高根東小学校 (408 m)
- ドリームランド (542 m)
- 船橋市立高根中学校 (547 m)
- 船橋市立芝山西小学校 (549 m)
- 船橋市立芝山中学校 (739 m)
- 船橋市立芝山東小学校 (855 m)
- 船橋市立金杉小学校 (964 m)
- 船橋市立高根小学校 (973 m)
- 公共施設/機関8件
- 船橋市 新高根公民館 (307 m)
- 船橋市東消防署芝山分署 (534 m)
- 船橋東警察署 芝山交番 (581 m)
- 船橋警察署 緑台交番 (681 m)
- 芝山出張所 (780 m)
- 船橋市役所 芝山出張所 (782 m)
- 船橋警察署 高根駐在所 (860 m)
- 船橋市 高根公民館 (950 m)
- 病院/医療10件
- ココファンはさま (127 m)
- 芝山医科歯科クリニック (301 m)
- おおきな木新高根放課後等デイサービス (326 m)
- 介護サービスステーションおおきな木 (326 m)
- くらもちレディースクリニック (460 m)
- ケアパートナー飯山満 (519 m)
- 矢島耳鼻咽喉科医院 (526 m)
- 芝山診療所 (529 m)
- 芝山デンタルクリニック (532 m)
- 芝山台歯科診療所 (538 m)
- 幼稚園/保育園8件
- みのり第二幼稚園 (335 m)
- 船橋市立芝山第一保育園 (578 m)
- みどり台幼稚園 (669 m)
- 船橋市立緑台保育園 (749 m)
- 栄光幼稚園 (769 m)
- かもめ保育園 芝山分園 (780 m)
- かもめ保育園 (795 m)
- 杉の子保育園 (816 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション飯山満の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション飯山満の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,501万～2,210万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より27.3% 低い↓ 千葉県の平均より19.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レクセルマンション飯山満の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.1万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルマンション飯山満の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,600万円対前年同月比↓ | 1,520万〜1,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション飯山満の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,998万円です。専有面積は約59㎡〜約72㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 1,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2018年12月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して＋43.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.64％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション飯山満の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 1,486.9万円（25万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,675.6万円（26.1万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,490万円（20.6万円） |
レクセルマンション飯山満の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,486.9万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レクセルマンション飯山満の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,430万円 | 20.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,572.4万円 | 24.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,692万円 | 25.9万円 |
| 7階 | 1,480万円 | 24.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,480万円 | 24.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,578.6万円 | 24.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,527.9万円 | 24.8万円 |
レクセルマンション飯山満の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセルマンション飯山満の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセルマンション飯山満には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 芝山団地 | 2024年4月 | 5.9万円 | 2LDK | - | - |
| ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラ | 2024年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 船橋グリーンハイツ | 2024年2月 | 4.9万円 | 3DK | 4.9万円 | - |
| ライオンズマンション船橋芝山 | 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| モアステージ船橋 | 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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