ルネアッタ鎌ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,580万円
7階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,580万円 | 7階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年11月02日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76
220人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目9-16
- 交通
- 新京成電鉄「くぬぎ山駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ルネアッタ鎌ヶ谷の販売中の中古物件
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ルネアッタ鎌ヶ谷の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルネアッタ鎌ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネアッタカマガヤ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山2丁目9-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0128 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄のくぬぎ山駅で徒歩9分、アクセス良好です。大町駅から徒歩13分、松飛台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ミニストップ松戸大町 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
- デイリーヤマザキ市川大町駅前 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 松飛台店 共同出張所 (495 m)
- 千葉銀行 松飛台支店 (545 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート鎌ヶ谷くぬぎ山駅前店内出張所(ATM) (553 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 くぬぎ山駅 共同出張所 (629 m)
- JAとうかつ中央松飛台支店 (779 m)
- 公園2件
- 泉ケ丘2号緑地 (714 m)
- 泉ケ丘1号緑地 (763 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 松戸松飛台店 (200 m)
- ファミリーマート くぬぎ山四丁目店 (417 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷くぬぎ山4丁目店 (470 m)
- ミニストップ 串崎新田店 (530 m)
- ファミリーマート 鎌ヶ谷くぬぎ山駅前店 (557 m)
- ファミリーマート 松戸松飛台店 (613 m)
- デイリーヤマザキ 串崎南町店 (713 m)
- セブンイレブン 松戸大町駅前店 (723 m)
- ローソン 松戸松飛台店 (796 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 市川大町駅前店 (812 m)
- スーパー1件
- BeLX(ベルクス) 松飛台店 (504 m)
- 学校/教育施設3件
- 鎌ヶ谷市くぬぎ山児童センター (516 m)
- 松飛台放課後児童クラブ (823 m)
- 松戸市立松飛台小学校 (911 m)
- 公共施設/機関8件
- 鎌ケ谷市立図書館 西部分館 (516 m)
- 鎌ケ谷市くぬぎ山コミュニティセンター (516 m)
- 松戸警察署 松飛台交番 (524 m)
- 松戸市立図書館松飛台分館 (562 m)
- 松戸市 松飛台市民センター (567 m)
- 鎌ヶ谷警察署 くぬぎ山交番 (664 m)
- 陸上自衛隊 松戸駐屯地 (937 m)
- 大町第2団地集会所 (947 m)
- 病院/医療10件
- だんらんの家鎌ヶ谷 (293 m)
- 松飛台中央整骨院 (310 m)
- はせがわ整骨院 (503 m)
- 今井歯科医院 (514 m)
- くぬぎ山内科医院 (515 m)
- ナイキ接骨院 (574 m)
- 梨花苑 (609 m)
- デイサービスセンター梨花苑 (609 m)
- 松飛台歯科医院 (620 m)
- 新東京クリニック松飛台 (662 m)
- 幼稚園/保育園2件
- ふじのこ保育園 (783 m)
- 松戸市立松飛台保育所 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネアッタ鎌ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネアッタ鎌ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,302万～3,201万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鎌ケ谷市の平均より35.8% 高い↑ 千葉県の平均より3.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネアッタ鎌ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
鎌ケ谷市の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルネアッタ鎌ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,580万円対前年同月比↑ | 2,460万〜2,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネアッタ鎌ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜3,280万円です。専有面積は約72㎡〜約89㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して＋5.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネアッタ鎌ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 45件 | 2,133.3万円（29.1万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 2,566.8万円（30万円） |
ルネアッタ鎌ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,133.3万円（㎡単価29.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルネアッタ鎌ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,894万円 | 24.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,004.5万円 | 26.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,498万円 | 30.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,189.5万円 | 28.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,942.3万円 | 25.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,074.4万円 | 28.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,552.6万円 | 29.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,276.3万円 | 28.9万円 |
ルネアッタ鎌ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルネアッタ鎌ヶ谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルネアッタ鎌ヶ谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロータリーパレスくぬぎ山 | 2024年3月 | 8.9万円 | 3LDK | 8.9万円 | 8.9万円 |
| ワコーレ鎌ケ谷2号館 | 2024年1月 | 7.0万円 | 2LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| ベルドゥムール鎌ヶ谷オーク | 2023年11月 | 12.2万円 | 4LDK | 12.2万円 | 12.2万円 |
| コープ野村鎌ヶ谷 | 2018年9月 | 6.1万円 | 3LDK | 6.1万円 | - |
| レクセルマンションくぬぎ山 | 2013年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネアッタ鎌ヶ谷へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ルネアッタ鎌ヶ谷周辺の中古マンション
ルネアッタ鎌ヶ谷周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
