船橋西二和グリーンハイツ(鎌ケ谷市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
520万 〜 550万円
2階、4DK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 520万円 〜 550万円 | 2階, 4DK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 11.5％ 〜 14.0％ | 2階, 4DK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.69
220人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷4丁目
- 交通
- 東武野田線「馬込沢駅」徒歩22分
- 築年月
- 1986年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
船橋西二和グリーンハイツ(鎌ケ谷市)の販売中の中古物件
船橋西二和グリーンハイツ(鎌ケ谷市)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
船橋西二和グリーンハイツ(鎌ケ谷市)の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
船橋西二和グリーンハイツ(鎌ケ谷市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | フナバシニシニワグリーンハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0106 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年6月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 196戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大成建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数196戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の馬込沢駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。鎌ヶ谷大仏駅から徒歩23分、二和向台駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- セブン銀行 ヨークマート 東道野辺店 共同出張所 (926 m)
- 公園1件
- 船橋市馬込霊園 (798 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 南鎌ヶ谷3丁目店 (468 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋二和西店 (775 m)
- スーパー3件
- 新鮮市場マルエイ 南鎌ヶ谷店 (493 m)
- ヨークマート 東道野辺店 (922 m)
- マルエツ 馬込沢店 (927 m)
- 学校/教育施設5件
- 千葉県立船橋二和高校 (354 m)
- かりんキッズ (480 m)
- 児童発達支援センターとらのこキッズ (669 m)
- 船橋市立金杉台中学校 (761 m)
- 船橋市立金杉台小学校 (954 m)
- 公共施設/機関2件
- 船橋市北消防署 (811 m)
- 船橋市役所 金杉台児童ホーム (862 m)
- 病院/医療10件
- スマイル歯科 (132 m)
- さくら歯科医院 (303 m)
- 山中医院 (451 m)
- 青い鳥こどもクリニック (540 m)
- 特別養護老人ホームひかりの郷 (550 m)
- いそのクリニック (572 m)
- 伊藤整骨院 (730 m)
- 深江歯科医院 (849 m)
- サポートハウスまなび (861 m)
- よしざきはり灸整骨院 (865 m)
- 幼稚園/保育園3件
- あすなろ保育園 (695 m)
- 鎌ヶ谷市立鎌ヶ谷保育園 (776 m)
- 鎌ケ谷ひかり幼稚園 (837 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
船橋西二和グリーンハイツ(鎌ケ谷市)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に船橋西二和グリーンハイツ(鎌ケ谷市)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
船橋西二和グリーンハイツ(鎌ケ谷市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 535万～689万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鎌ケ谷市の平均より69.3% 低い↓ 千葉県の平均より78.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4DK、約74㎡のお部屋の場合 520万 〜 550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
船橋西二和グリーンハイツ(鎌ケ谷市)の相場
- ㎡単価
- 7.2万円
- 坪単価
- 23.9万円
鎌ケ谷市の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
船橋西二和グリーンハイツ(鎌ケ谷市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 520万〜550万円対前年同月比↑ | 520万〜550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
船橋西二和グリーンハイツ(鎌ケ谷市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜840万円です。専有面積は約74㎡〜約86㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 620万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約8万円 (約27万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 620万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約8万円 (約27万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 620万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約8万円 (約27万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 620万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約8万円 (約27万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 620万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約8万円 (約27万円) | - | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.95％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
船橋西二和グリーンハイツ(鎌ケ谷市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 61件 | 654.9万円（8.7万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 590万円（7.3万円） |
船橋西二和グリーンハイツ(鎌ケ谷市)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は654.9万円（㎡単価8.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
船橋西二和グリーンハイツ(鎌ケ谷市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 712.5万円 | 9.5万円 |
| 2階 | 682.7万円 | 8.8万円 |
| 3階 | 585.3万円 | 7.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 682.2万円 | 9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 458.2万円 | 6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 669.9万円 | 8.8万円 |
船橋西二和グリーンハイツ(鎌ケ谷市)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
船橋西二和グリーンハイツ(鎌ケ谷市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4DK、約74㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：11.5％ 〜 14.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5.5万円 | 3LDK | 74.85㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 3LDK | 74.85㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 5.6万円 | 3LDK | 74.85㎡ | 5.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 5.8万円 | 3LDK | 74.85㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
船橋西二和グリーンハイツ(鎌ケ谷市)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.5万円 74.85㎡ / 南東 | 5.3万〜5.5万円 74.85㎡ / - | |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 74.85㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 74.85㎡ / 南西 | 5.6万〜5.8万円 74.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
船橋西二和グリーンハイツ(鎌ケ谷市)へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
船橋西二和グリーンハイツ(鎌ケ谷市)周辺の中古マンション
船橋西二和グリーンハイツ(鎌ケ谷市)周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
