コスモヒルズ新千葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,200万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,200万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.87
1200人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目6-9
- 交通
- 京成千葉線「新千葉駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コスモヒルズ新千葉の販売中の中古物件
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コスモヒルズ新千葉の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コスモヒルズ新千葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモヒルズシンチバ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 新千葉3丁目6-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区新千葉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の新千葉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千葉駅から徒歩8分、西登戸駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
- 登戸幼稚園 (167 m)
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- なのはな保育園 (651 m)
- 千葉市幸認定こども園 (694 m)
- 植草学園 千葉駅保育園 (703 m)
- ルーチェ保育園千葉新田町 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモヒルズ新千葉の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモヒルズ新千葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,924万～4,549万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より18.2% 高い↑ 千葉県の平均より18.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモヒルズ新千葉の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.8万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモヒルズ新千葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,200万円対前年同月比↑ | 3,050万〜3,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモヒルズ新千葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,200万円です。専有面積は約75㎡〜約100㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2020年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモヒルズ新千葉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,980万円（39.6万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 2,996.8万円（37万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 3,592.9万円（37.2万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 4,200万円（41.8万円） |
コスモヒルズ新千葉の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,996.8万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
コスモヒルズ新千葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,049.4万円 | 36.5万円 |
| 3階 | 2,780万円 | 36.9万円 |
| 4階 | 2,800万円 | 36万円 |
| 5階 | 3,479.3万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,100万円 | 37.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,978.3万円 | 36.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,001.3万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,189.5万円 | 37.5万円 |
| 東 | 2,680万円 | 33.4万円 |
コスモヒルズ新千葉の売却のご相談
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コスモヒルズ新千葉の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモヒルズ新千葉には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミアムレジデンス千葉ステーションサイト | 2024年3月 | 11.0万円 | 1LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 新千葉プラザマンション | 2023年6月 | 6.0万円 | ワンルーム | 6.0万円 | 6.0万円 |
| 松樹マンション | 2020年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | - |
| ライオンズマンション千葉登戸 | 2019年9月 | 10.8万円 | 3LDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
| サンマンションアトレ新千葉 | 2017年12月 | 8.9万円 | 2LDK | 8.9万円 | 8.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモヒルズ新千葉へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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コスモヒルズ新千葉の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した43件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価38万円 〜 45万円です。
