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サンクタス千葉シーサイドアベニュー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,680万 〜 2,810万円
7階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,680万円 〜 2,810万円7階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴42件2024年06月09日更新
家賃相場8万 〜 14万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％7階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.91

1180人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市中央区出洲港7-37
交通
  • ＪＲ外房線「本千葉駅」徒歩9分
築年月
1999年7月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サンクタス千葉シーサイドアベニューの販売中の中古物件

サンクタス千葉シーサイドアベニューをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンクタス千葉シーサイドアベニューの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンクタス千葉シーサイドアベニューの基本情報

サンクタス千葉シーサイドアベニューは、オリックスによって1999年07月に竣工された総戸数82戸の13階建マンションです。施工は銭高組、長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,392万～3,465万円、参考相場単価は41万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクタスチバシーサイドアベニュー管理会社サニーライフ
住所千葉県 千葉市中央区 出洲港7-37管理形態委託
郵便番号〒260-0023管理員日勤
築年月1999年7月管理費1㎡あたり200円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社オリックスバイク置き場-
施工会社銭高組、長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市中央区出洲港に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の本千葉駅で徒歩9分、アクセス良好です。県庁前駅から徒歩12分、千葉中央駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 千葉信用金庫寒川支店 (325 m)
    • ミニストップ千葉末広3丁目 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • デイリーヤマザキ千葉稲荷町 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • 東京スター銀行ATM フェスティバルウォーク蘇我店 (646 m)
    • 東京スター銀行ATM カワグチ激安市場食品館店 (731 m)
    • 千葉銀行長洲支店 (762 m)
    • 千葉銀行 県庁支店 (955 m)
    • 千葉県信用保証協会 (971 m)
  • 公園3件
    • 神明緑地 (191 m)
    • 上中緑地 (803 m)
    • 新宿緑道 (981 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 千葉神明町店 (215 m)
    • ファミリーマート 千葉出洲港店 (327 m)
    • ローソン 千葉出洲港店 (412 m)
    • ミニストップ 千葉市神明町店 (466 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 本千葉1号店 (580 m)
    • デイリーヤマザキ 本千葉店 (640 m)
    • ファミリーマート 本千葉駅東口店 (655 m)
    • デイリーヤマザキ 千葉神明町店 (680 m)
    • セブンイレブン 千葉問屋町店 (705 m)
    • セブンイレブン 千葉神明町店 (707 m)
  • スーパー6件
    • SENDO(せんどう) 千葉みなと店 (549 m)
    • リブレ京成 ミナーレ本千葉店 (655 m)
    • スーパーチェーンカワグチ 激安市場店(問屋町店) (734 m)
    • トップマート 末広店 (800 m)
    • フードウェイ 千葉ポートタウン店 (830 m)
    • ぷらすわん (910 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 千葉市立寒川小学校 (417 m)
    • 千葉職業能力開発短期大学校 千葉キャンパス (486 m)
    • 雇用・能力開発機構(独立行政法人) 千葉職業能力開発短期大学校 千葉キ (549 m)
    • テラス児童デイサービス本千葉 (707 m)
    • パリ総合美容専門学校 千葉校 (776 m)
    • 北原学院千葉歯科衛生専門学校 (828 m)
    • 私立明聖高校 (873 m)
    • 千葉市立末広中学校 (892 m)
    • わくわくすまいる千葉新宿 (911 m)
    • ジェイ ヘアメイク専門学校 (932 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千葉中央警察署 本千葉駅前交番 (555 m)
    • 千葉ポートアリーナ (741 m)
    • 千葉市消防局 (771 m)
    • 千葉消防局千葉市中央消防署セーフティーちば (774 m)
    • 千葉県警察本部 (827 m)
    • 関東農政局千葉地域センター 本千葉庁舎消費・安全グループ (834 m)
    • 千葉市 中央区 末広公民館 (876 m)
    • 千葉県庁 議会事務局 総務課 秘書第一班 (885 m)
    • 千葉県市町村振興協会 (971 m)
    • 千葉県地方土地開発公社 (971 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤歯科医院 (311 m)
    • 本千葉小児科 (408 m)
    • ハートピア故郷苑 (415 m)
    • 訪問介護ステーションまごのて (507 m)
    • アルマケアーサービス (511 m)
    • さの整骨院 (543 m)
    • ニチイのきらめき本千葉 (554 m)
    • 越川内科医院 (579 m)
    • 鈴木歯科医院 (600 m)
    • HSクリニック (628 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 千葉市神明保育所 (431 m)
    • 本千葉エンゼルホーム保育園 (485 m)
    • 寒川保育園 (524 m)
    • こどものへや (547 m)
    • はっぴぃルーム本千葉駅前園 (650 m)
    • 松ケ丘幼稚園 事務局 (874 m)
    • にじのいろ保育園 (893 m)
    • いろは保育園 (900 m)
    • 千葉こども保育園 (968 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタス千葉シーサイドアベニューの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタス千葉シーサイドアベニューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,392万～3,465万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 43万円
坪単価
136万円 〜 143万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較千葉市中央区の平均より25.1% 高い↑
千葉県の平均より24.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,680万 〜 2,810万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 1369位
千葉市中央区
317棟中 80位
出洲港
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • サンクタス千葉シーサイドアベニューの相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.3万円

  • 千葉市中央区の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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サンクタス千葉シーサイドアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,680万〜2,820万円対前年同月比↓2,680万〜2,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクタス千葉シーサイドアベニューの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜3,080万円です。専有面積は約58㎡〜約80㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月2,750万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約41万円 (約137万円)南東-
2024年5月2,750万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約41万円 (約137万円)南東-
2023年10月2,980万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南東済
2023年9月2,980万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南東済
2023年8月2,980万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南東済

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して-29.11％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して＋65.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。以前の期間と比較して＋52.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクタス千葉シーサイドアベニューの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件1,980万円（34万円）
61〜70㎡37件2,210.3万円（33.3万円）

サンクタス千葉シーサイドアベニューの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,210.3万円（㎡単価33.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンクタス千葉シーサイドアベニューの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,675.8万円24.1万円
4階〜6階1,540万円24.1万円
7階〜9階2,211.4万円33.5万円
10階〜11階1,405万円21.1万円
12階〜13階2,664.3万円40.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,815.8万円29.2万円
3LDK/3SLDK等2,071.5万円30.5万円
4LDK/4SLDK等1,186.7万円14.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,968.9万円30万円

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サンクタス千葉シーサイドアベニューの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月14.0万円3LDK69.61㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2024年9月14.0万円3LDK69.61㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2024年9月14.0万円3LDK69.61㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2023年11月9.3万円2SLDK58.26㎡18.6万円9.3万円1〜5-
2023年10月8.4万円2SLDK65.07㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス千葉シーサイドアベニューの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
69.61㎡ / 南東
2階8.1万〜8.6万円
58.26㎡ / -
3階8.2万〜8.6万円
58.26㎡ / -		9.8万〜10.3万円
69.61㎡ / -		11.3万〜11.9万円
80.39㎡ / -
4階9.2万〜9.7万円
65.07㎡ / -		9.9万〜10.4万円
69.61㎡ / 南東
5階8.3万〜8.7万円
58.26㎡ / 南東
6階8.8万〜9.3万円
61.78㎡ / -		9.3万〜9.8万円
65.07㎡ / 南東
7階8.4万〜8.8万円
58.26㎡ / 南東		10.1万〜10.6万円
69.61㎡ / 南東
8階9.4万〜9.9万円
65.07㎡ / 南東		9.4万〜9.9万円
65.07㎡ / 南東
9階11.7万〜12.3万円
80.39㎡ / -
10階9.5万〜10万円
65.07㎡ / 南東		10.2万〜10.7万円
69.61㎡ / 南東
11階9.6万〜10.1万円
65.07㎡ / 南東		10.3万〜10.8万円
69.61㎡ / 南東
12階9.8万〜10.2万円
64.69㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
65.07㎡ / 南東
13階

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サンクタス千葉シーサイドアベニューへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンクタス千葉シーサイドアベニュー周辺の中古マンション

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ロイヤルステージ本千葉

ＪＲ外房線「本千葉駅」徒歩10分
千葉市中央区出洲港

750万〜2,440万円

52㎡〜74㎡
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サンクタス本千葉リバーサイドハウス

ＪＲ外房線「本千葉駅」徒歩6分
千葉市中央区港町

2,080万〜3,280万円

71㎡〜90㎡
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レクセルマンション本千葉

ＪＲ外房線「本千葉駅」徒歩7分
千葉市中央区神明町

1,250万〜2,390万円

52㎡〜72㎡
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ダイアパレスポートアネックス千葉

ＪＲ外房線「本千葉駅」徒歩5分
千葉市中央区港町

1,420万〜2,990万円

63㎡〜76㎡
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レクシオ千葉マリンゲート

ＪＲ外房線「本千葉駅」徒歩10分
千葉市中央区出洲港

1,650万〜3,800万円

56㎡〜82㎡
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ラプレ本千葉

ＪＲ外房線「本千葉駅」徒歩4分
千葉市中央区港町

1,980万〜3,290万円

70㎡〜85㎡

サンクタス千葉シーサイドアベニュー周辺の相場が近い中古マンション

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パークハウス稲毛台町

ＪＲ総武本線「稲毛駅」徒歩9分
千葉市稲毛区稲毛台町

2,980万〜3,980万円

71㎡〜83㎡
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ウェリスガーデン千葉みなと公園

ＪＲ京葉線「千葉みなと駅」徒歩2分
千葉市中央区千葉港

2,200万〜4,100万円

60㎡〜89㎡
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スイーティア

ＪＲ内房線「蘇我駅」徒歩8分
千葉市中央区南町1丁目

2,680万〜4,480万円

76㎡〜107㎡
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ポレスター蘇我

ＪＲ内房線「蘇我駅」徒歩6分
千葉市中央区南町1丁目

2,680万〜3,480万円

63㎡〜72㎡
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ライオンズ蘇我フォレストマークス

ＪＲ外房線「蘇我駅」徒歩10分
千葉市中央区宮崎町

2,380万〜3,880万円

66㎡〜92㎡
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藤和シティホームズ千葉登戸

京成千葉線「新千葉駅」徒歩3分
千葉市中央区登戸2丁目

1,980万〜3,880万円

62㎡〜72㎡

サンクタス千葉シーサイドアベニューの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した42件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価41万円 〜 43万円です。

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