シティハイツ梅郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 980万円
3階、3SLDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 980万円 | 3階, 3SLDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 198件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 9.6％ 〜 11.8％ | 3階, 3SLDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.83
- 住所
- 千葉県野田市花井67-8
- 交通
- 東武野田線「梅郷駅」徒歩14分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
シティハイツ梅郷の販売中の中古物件
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シティハイツ梅郷の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
シティハイツ梅郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハイツウメサト | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 野田市 花井67-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒278-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり316円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーコーエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県野田市花井に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の梅郷駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。野田市駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- スリーエフ野田梅郷駅入口 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
- ミニストップ野田山崎 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
- 千葉興業銀行梅郷支店 (500 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート梅郷駅前店内出張所(ATM) (528 m)
- ファミリーマート野田南 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
- 京葉銀行 梅郷支店 (667 m)
- JAちば東葛うめさと支店 (773 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 野田山崎店 (154 m)
- ファミリーマート 梅郷駅前店 (512 m)
- ファミリーマート 野田堤根店 (645 m)
- セブンイレブン 野田梅郷駅西口店 (764 m)
- ローソン・スリーエフ 野田梅郷駅入口店 (786 m)
- セブンイレブン 野田大和田団地店 (799 m)
- ファミリーマート 野田梅郷店 (985 m)
- スーパー6件
- マミーマート 野田山崎店 (352 m)
- おっ母さん 梅郷駅前店 (578 m)
- おっ母さん食品館梅郷駅前店 (581 m)
- ビッグ・エー 野田山崎店 (597 m)
- 業務スーパー 野田店 (737 m)
- pal*system(パルシステム)千葉 のだ中根店 (972 m)
- 学校/教育施設5件
- 野田市立南部中学校 (201 m)
- 野田市立南部小学校 (571 m)
- 野田市立 南部学童保育所 (640 m)
- 野田市 うめさと子ども館 (640 m)
- 社会福祉法人すくすくどろんこの会 南部第2学童保育所 (878 m)
- 公共施設/機関2件
- 野田市 南部梅郷公民館 (601 m)
- 南出張所 (985 m)
- 病院/医療10件
- オプセラピー白葉 (206 m)
- 花井歯科クリニック (212 m)
- マ・メール(特定非営利活動法人) (243 m)
- 角脇歯科医院 (291 m)
- 奥野循環器科クリニック (329 m)
- 遠藤整骨院 (331 m)
- デイサービス歩恵夢 (381 m)
- 訪問介護ステーションはーぶ (438 m)
- 訪問看護ステーションゆい (553 m)
- さえぐさ医院 (554 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 社会福祉法人すくすくどろんこの会 (695 m)
- すくすく保育園 (711 m)
- すくすく保育園分園 (794 m)
- 野田市立南部保育所 (805 m)
- 特定非営利活動法人ゆう&みい (864 m)
- 野田中央幼稚園 (934 m)
- 特定非営利活動法人たんぽぽ保育園 (946 m)
- 聖華未来のこども園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハイツ梅郷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハイツ梅郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 716万～1,553万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 野田市の平均より34.5% 低い↓ 千葉県の平均より68.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約89㎡のお部屋の場合 930万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハイツ梅郷の相場
- ㎡単価
- 10.6万円
- 坪単価
- 35.3万円
野田市の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 53.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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シティハイツ梅郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜980万円対前年同月比↑ | 930万〜980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハイツ梅郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜2,480万円です。専有面積は約67㎡〜約116㎡です。全部で198件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約17万円 (約58万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 1,440万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約17万円 (約56万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 1,640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で198件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.87％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハイツ梅郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 950万円（14.1万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 1,072.7万円（13.5万円） |
| 81〜90㎡ | 45件 | 1,414.2万円（16.2万円） |
| 91〜100㎡ | 34件 | 1,198.8万円（12.9万円） |
| 101㎡〜 | 65件 | 1,382.9万円（12.6万円） |
シティハイツ梅郷の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,382.9万円（㎡単価12.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シティハイツ梅郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,389.6万円 | 13.2万円 |
| 3階 | 1,329万円 | 13.3万円 |
| 4階 | 1,355.3万円 | 16万円 |
| 5階 | 1,188.2万円 | 11.4万円 |
| 6階 | 1,176.8万円 | 13.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,247.9万円 | 14.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,330.8万円 | 12.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,307.9万円 | 13.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,630万円 | 15.1万円 |
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シティハイツ梅郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約89㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 85.03㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 6.8万円 | 3LDK | 85.03㎡ | 13.6万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 7.7万円 | 3LDK | 85.03㎡ | 15.4万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 85.03㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 85.03㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハイツ梅郷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 89.56㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 116.39㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 79.84㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 107.81㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 84.6㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 10.6万〜11.2万円 107.81㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 107.81㎡ / 北東 | |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 85.03㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 93.29㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハイツ梅郷へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
シティハイツ梅郷周辺の中古マンション
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