アルファスマートおゆみ野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年11月02日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.89
328人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目11-2
- 交通
- ＪＲ外房線「鎌取駅」徒歩7分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アルファスマートおゆみ野の販売中の中古物件
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アルファスマートおゆみ野の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルファスマートおゆみ野の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファスマートオユミノ | 管理会社 | あぶなきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市緑区 おゆみ野3丁目11-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒266-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年7月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の鎌取駅で徒歩7分、アクセス良好です。おゆみ野駅から徒歩26分、学園前駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン鎌取ショッピングセンター内出張所(ATM) (210 m)
- イオン銀行 ゆみーる鎌取ショッピングセンター店 (213 m)
- 千葉銀行ATM (213 m)
- 千葉興業銀行ATM (213 m)
- 京葉銀行ATM (213 m)
- ゆうちょ銀行ATM (213 m)
- イオン銀行ATM (213 m)
- 京葉銀行鎌取支店 (256 m)
- 千葉興業銀行鎌取支店 (368 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 デイリーヤマザキ鎌取駅前店内出張所(ATM) (377 m)
- 公園2件
- 泉谷公園 (580 m)
- 有吉公園 (918 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 千葉おゆみ野3丁目店 (88 m)
- デイリーヤマザキ鎌取駅前店 (402 m)
- セブンイレブン 千葉鎌取駅前店 (491 m)
- ローソン 千葉おゆみ野中央四丁目店 (737 m)
- ファミリーマート 千葉おゆみ野五丁目店 (954 m)
- スーパー3件
- イオン鎌取店 (225 m)
- イオン スタイル鎌取 (233 m)
- 業務スーパー 鎌取店 (409 m)
- 学校/教育施設6件
- 千葉県立千葉聾学校 (565 m)
- 千葉市立小谷小学校 (587 m)
- 千葉市立有吉中学校 (626 m)
- 泉谷小学校子どもルーム (627 m)
- 千葉市立泉谷小学校 (656 m)
- 千葉市立泉谷中学校 (681 m)
- 公共施設/機関7件
- 千葉市緑区役所 (181 m)
- 千葉市緑図書館 (194 m)
- 千葉市 緑区 鎌取コミュニティセンター (201 m)
- 千葉市緑消防署 (256 m)
- 緑保健福祉センター (810 m)
- 千葉市役所 緑区役所 緑保健福祉センター 高齢障害支援課 高齢支援係 (823 m)
- 千葉南警察署 鎌取駅前交番 (971 m)
- 病院/医療10件
- ゆかこ歯科医院 (65 m)
- みどり泌尿器科皮フ科医院 (88 m)
- かまとり医院 (111 m)
- セレネ整骨院鍼灸院 おゆみ野院 (112 m)
- リーフ鍼灸整骨院 (143 m)
- アースサポート千葉緑 (143 m)
- K’sクリニックおゆみ野 (198 m)
- 千葉市あんしんケアセンター鎌取 (213 m)
- ゆみーる歯科 (214 m)
- ニチイケアセンター鎌取 (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かるがも保育園おゆみ野園 (215 m)
- ドルフィンキッズ保育園 (239 m)
- げんきくらぶ (251 m)
- 幼保連携型認定こども園キッズビレッジ (292 m)
- 病児保育室バンビーノ (382 m)
- ココファン・ナーサリーおゆみ野 (390 m)
- おゆみ野保育園 (421 m)
- 聖母マリア幼稚園 (676 m)
- 認定こども園かしの木学園カトライア・キンダーガルテン (752 m)
- 虹の丘ワールド・ケア・ファミリー(特定非営利活動法人) (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファスマートおゆみ野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファスマートおゆみ野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,875万～3,583万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市緑区の平均より92.2% 高い↑ 千葉県の平均より20.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファスマートおゆみ野の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 131.9万円
千葉市緑区の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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アルファスマートおゆみ野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスマートおゆみ野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜3,780万円です。専有面積は約72㎡〜約83㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファスマートおゆみ野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 2,836.5万円（38.6万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,440万円（41.3万円） |
アルファスマートおゆみ野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,836.5万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルファスマートおゆみ野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,020万円 | 36.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,471.4万円 | 42.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,853.3万円 | 37.7万円 |
| 11階〜12階 | 2,942.7万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,900万円 | 40.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,054.5万円 | 39.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,630万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,116.2万円 | 39.8万円 |
アルファスマートおゆみ野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファスマートおゆみ野の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファスマートおゆみ野には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル鎌取フレスコート | 2023年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| ダイアパレスおゆみ野 | 2023年3月 | 12.2万円 | 3LDK | 24.4万円 | 12.2万円 |
| ネオステージおゆみ野2番館 | 2017年6月 | 12.5万円 | 3SLDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| ウィザースレジデンスおゆみ野 | 2017年5月 | 12.1万円 | 3LDK | 24.2万円 | 12.1万円 |
| ライフプラザ鎌取 | 2015年6月 | 27.0万円 | 1R | 108.0万円 | 27.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスマートおゆみ野へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アルファスマートおゆみ野周辺の中古マンション
アルファスマートおゆみ野周辺の相場が近い中古マンション
アルファスマートおゆみ野の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した23件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価39万円 〜 43万円です。
