コープシティおゆみ野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,350万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,350万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 143件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.1
308人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央3丁目1
- 交通
- 京成千原線「おゆみ野駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コープシティおゆみ野の販売中の中古物件
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コープシティおゆみ野の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コープシティおゆみ野の基本情報
建物・設備
| 名称 | コープシティオユミノ | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市緑区 おゆみ野中央3丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒266-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 200戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数200戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千原線のおゆみ野駅で徒歩8分、アクセス良好です。学園前駅から徒歩15分、鎌取駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ミスターマックスおゆみ野ショッピングセンター内出張所(ATM) (513 m)
- セブン銀行 ミスターマックス おゆみ野店 共同出張所 (517 m)
- セブン銀行 ヤオコー 学園前店 共同出張所 (845 m)
- 公園3件
- 有吉公園 (210 m)
- 泉谷公園 (756 m)
- 大百池公園 (816 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 千葉おゆみ野南2丁目店 (274 m)
- ローソン 千葉おゆみ野南二丁目店 (458 m)
- セブンイレブン おゆみ野南5丁目店 (707 m)
- ローソン 千葉おゆみ野中央四丁目店 (783 m)
- セブンイレブン 千葉おゆみ野中央1丁目店 (797 m)
- セブンイレブン 千葉おゆみ野3丁目店 (989 m)
- スーパー5件
- JAPAN MEAT(ジャパンミート)卸売市場 おゆみ野店 (645 m)
- SENDO(せんどう) おゆみ野店 (760 m)
- ヤオコー 学園前店 (840 m)
- ヤオコー おゆみ野店 (933 m)
- 業務スーパー 鎌取店 (985 m)
- 学校/教育施設8件
- 千葉市立扇田小学校 (364 m)
- 千葉市立泉谷中学校 (492 m)
- 千葉市立泉谷小学校 (609 m)
- 泉谷小学校子どもルーム (677 m)
- 千葉市立有吉小学校 (717 m)
- 有吉小学校子どもルーム (718 m)
- 千葉市立有吉中学校 (752 m)
- 千葉市立金沢小学校 (964 m)
- 公共施設/機関6件
- 千葉南警察署 鎌取駅前交番 (185 m)
- 千葉市 緑区 おゆみ野公民館 (293 m)
- 千葉南警察署 学園前駅前交番 (675 m)
- 千葉市緑消防署 (891 m)
- 千葉市 緑区 鎌取コミュニティセンター (941 m)
- 千葉市緑図書館 (947 m)
- 病院/医療10件
- 中嶋歯科クリニック (246 m)
- スマイル歯科医院 (309 m)
- 椎名崎クリニック (347 m)
- おゆみ野楽隠居 (376 m)
- おゆみ野楽隠居倶楽部 (376 m)
- 通所リハビリ椎名崎クリニック (376 m)
- サトウ歯科クリニック (387 m)
- 徳田歯科医院 (398 m)
- 有吉歯科医院 (415 m)
- やすとデンタルオフィス (475 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かるがも保育園鎌取園 (235 m)
- グレース保育園 (257 m)
- リトルガーデンインターナショナルスクールおゆみ野校 (315 m)
- おゆみ野すきっぷ保育園 (630 m)
- トレジャーキッズ保育園おゆみ野 (665 m)
- キートスチャイルドケアおゆみ野南 (738 m)
- ドルフィンキッズ保育園 (837 m)
- げんきくらぶ (847 m)
- 花水木幼稚園 (857 m)
- ふたば保育園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コープシティおゆみ野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コープシティおゆみ野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,200万～1,924万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市緑区の平均より20.9% 低い↓ 千葉県の平均より50.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
コープシティおゆみ野の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
千葉市緑区の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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コープシティおゆみ野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,350万円対前年同月比↓ | 1,280万〜1,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コープシティおゆみ野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,690万円です。専有面積は約73㎡〜約105㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | 済 |
| 2024年5月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約92万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.61％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コープシティおゆみ野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 92件 | 1,697.5万円（21.8万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,110万円（22.6万円） |
| 101㎡〜 | 58件 | 1,943.1万円（18.9万円） |
コープシティおゆみ野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,697.5万円（㎡単価21.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
コープシティおゆみ野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,776.9万円 | 18.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,830.6万円 | 23.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,686.8万円 | 19.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,710万円 | 21.8万円 |
| 12階〜13階 | 1,513.3万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,580万円 | 20.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,672.5万円 | 21.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,915.6万円 | 19万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,801.2万円 | 20.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,390万円 | 17.7万円 |
コープシティおゆみ野の売却のご相談
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コープシティおゆみ野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 8.7万円 | 3LDK | 77.44㎡ | 17.4万円 | 8.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年9月 | 9.2万円 | 3LDK | 77.44㎡ | 18.4万円 | 9.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年8月 | 9.2万円 | 3LDK | 77.44㎡ | 18.4万円 | 9.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 78.28㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 9.2万円 | 3LDK | 77.44㎡ | 18.4万円 | 9.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コープシティおゆみ野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 77.44㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 104.21㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 78.36㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 100.88㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 79.88㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 93.5㎡ / 南 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 77.44㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 79.88㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 105.28㎡ / - | |
| 6階 | 8万〜8.4万円 78.28㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 78.28㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 93.5㎡ / 南 |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 79.85㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 77.44㎡ / 南西 | |
| 8階 | 11.1万〜11.7万円 105.28㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 78.36㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 78.36㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 78.36㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 78.36㎡ / - | |
| 12階 | 7.9万〜8.3万円 74.4㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 8.3万〜8.7万円 78.36㎡ / 南東 |
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コープシティおゆみ野へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コープシティおゆみ野周辺の中古マンション
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