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ユニーブルひばりヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,950万円
2階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,950万円2階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴29件2023年05月04日更新
家賃相場10万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％2階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.66

461人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県新座市栗原4丁目6-17
交通
  • 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩13分
築年月
1987年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

ユニーブルひばりヶ丘の販売中の中古物件

ユニーブルひばりヶ丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ユニーブルひばりヶ丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ユニーブルひばりヶ丘の基本情報

ユニーブルひばりヶ丘は、王子不動産、ユニホーによって1987年12月に竣工された総戸数27戸の4階建マンションです。施工は伏見建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約64㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,899万～2,070万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニーブルヒバリガオカ管理会社ライフポート西洋
住所埼玉県 新座市 栗原4丁目6-17管理形態-
郵便番号〒352-0035管理員-
築年月1987年12月管理費1㎡あたり126円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり252円
階建4階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社王子不動産、ユニホーバイク置き場-
施工会社伏見建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県新座市栗原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。東久留米駅から徒歩25分、保谷駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 ライフ新座店出張所 無人ATM (404 m)
    • 青梅信用金庫新座支店 (544 m)
    • JAあさか野野寺支店 (733 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ひばりが丘北三出張所(ATM) (841 m)
    • 多摩信用金庫ひばりが丘支店 (869 m)
    • ファミリーマート保谷駅南口 共同出張所(イーネットATM) (912 m)
    • みずほ銀行 ひばりが丘支店 (929 m)
    • 武蔵野銀行新座南支店 (961 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートひばりヶ丘駅北口店内出張所(ATM) (971 m)
    • ファミリーマート保谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (986 m)
  • 公園5件
    • 栗原緑地公園 (352 m)
    • 下谷公園 (781 m)
    • 浅間第1緑地 (796 m)
    • 石神三丁目緑地 (921 m)
    • 神宝第1緑地 (942 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 新座栗原店 (397 m)
    • セブンイレブン 新座栗原1丁目店 (489 m)
    • セブンイレブン 西東京北町3丁目店 (588 m)
    • セブンイレブン 保谷ひばりが丘北2丁目店 (600 m)
    • ファミリーマート ひばりヶ丘駅北店 (750 m)
    • ファミリーマート 新座野寺二丁目店 (772 m)
    • セブンイレブン 西東京ひばりが丘北3丁目店 (804 m)
    • ローソン 西東京下保谷二丁目店 (908 m)
    • セブンイレブン 保谷ひばりが丘駅北店 (950 m)
    • セブンイレブン 新座石神3丁目店 (960 m)
  • スーパー4件
    • 肉のハナマサ ひばりヶ丘店 (332 m)
    • ライフ 新座店 (378 m)
    • ヤオコー 新座栗原店 (559 m)
    • Olympic(オリンピック)ひばりヶ丘店 (884 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新座市立野寺小学校 (424 m)
    • 西東京市立青嵐中学校 (424 m)
    • 桜蔭学園運動場 (498 m)
    • 新座市立栗原小学校 (533 m)
    • 西東京市立 ひばりが丘北児童センター (712 m)
    • 西東京市 ひばりが丘北学童クラブ (712 m)
    • 西東京市立栄小学校 (755 m)
    • 新座市立第五中学校 (855 m)
    • 新座市立八石小学校 (886 m)
    • 東久留米市立大門中学校 (907 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 新座市役所 栗原公民館 (279 m)
    • 埼玉県 警察署 新座警察署 栗原交番 (305 m)
    • 栗原出張所 (307 m)
    • 新座警察署 栗原交番 (311 m)
    • 新座市役所 野寺放課後児童保育室 (419 m)
    • 田無警察署 下保谷駐在所 (945 m)
    • 東久留米市 浅間町地区センター (948 m)
  • 病院/医療10件
    • 内藤歯科医院 (29 m)
    • はすみ歯科医院 (183 m)
    • たむら接骨院 (194 m)
    • パール歯科医院 (268 m)
    • パール歯科医院 ひばりが丘 (268 m)
    • こづか鍼灸整骨院 (315 m)
    • 宇津歯科医院 (356 m)
    • くりはら内科クリニック (399 m)
    • デイサービスかたくりの里ひばりが丘 (419 m)
    • 特別養護老人ホーム 保谷苑 (420 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新座市立第二保育園 (189 m)
    • ぽっぽ保育園 (321 m)
    • オリーブの木保育ルーム (324 m)
    • 栗原保育園 (466 m)
    • けやきの森保育園栗原園 (507 m)
    • けやきの森保育園栗原第二 (583 m)
    • 片山幼稚園 (680 m)
    • つくし幼稚園 (693 m)
    • 明彩幼稚園 (709 m)
    • ひなぎく幼稚園 (793 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニーブルひばりヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニーブルひばりヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,899万～2,070万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
106万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較新座市の平均より0.4% 高い↑
埼玉県の平均より10.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 3596位
新座市
177棟中 87位
栗原
33棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユニーブルひばりヶ丘の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.4万円

  • 新座市の相場

    ㎡単価
    32万円
    坪単価
    105.9万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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ユニーブルひばりヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,830万〜1,920万円対前年同月比↓1,860万〜1,950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニーブルひばりヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,780万円です。専有面積は約59㎡〜約64㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,198万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約121万円)南西-
2023年4月2,198万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約121万円)南西済
2023年4月2,298万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)南西済
2023年4月2,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)南-
2023年3月2,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)南-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.09％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して＋33.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニーブルひばりヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡20件2,394.2万円（40.3万円）
61〜70㎡7件2,437.1万円（37.9万円）

ユニーブルひばりヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,394.2万円（㎡単価40.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ユニーブルひばりヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,176.3万円34.5万円
2階1,646.7万円27.7万円
3階2,042.5万円32.7万円
4階2,510.7万円42.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,478.9万円40.9万円
3LDK/3SLDK等2,112.5万円34.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,278.8万円37.6万円

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ユニーブルひばりヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月10.0万円3LDK55.76㎡20.0万円-1〜5南西
2016年8月10.0万円3LDK55.76㎡20.0万円-1〜5南西
2016年7月10.0万円3LDK55.76㎡20.0万円-1〜5南西
2016年6月10.0万円3LDK55.76㎡20.0万円-1〜5南西
2016年5月10.0万円3LDK55.76㎡20.0万円-1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニーブルひばりヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.8万〜11.3万円
64.35㎡ / 南東		9.3万〜9.8万円
55.76㎡ / 南西
2階10.2万〜10.7万円
59.39㎡ / 南西
3階11.1万〜11.6万円
64.35㎡ / -		11.3万〜11.9万円
64.35㎡ / 南
4階10.3万〜10.8万円
59.39㎡ / 南西		10.3万〜10.8万円
59.39㎡ / -

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ユニーブルひばりヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ユニーブルひばりヶ丘周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズガーデンひばりヶ丘

西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩11分
新座市栗原4丁目

1,550万〜2,880万円

50㎡〜66㎡
NO IMAGE

ライオンズマンションひばりヶ丘第3

西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩12分
新座市栗原4丁目

1,498万〜3,699万円

51㎡〜94㎡
NO IMAGE

ガーラレジデンスひばりヶ丘

西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩13分
新座市栗原4丁目

5,360万〜5,780万円

74㎡
NO IMAGE

コスモグレイスひばりヶ丘

西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩14分
新座市栗原4丁目

1,080万〜3,180万円

59㎡〜69㎡
NO IMAGE

日神パレステージひばりヶ丘

西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩12分
新座市栗原4丁目

490万〜1,550万円

15㎡〜17㎡
NO IMAGE

ルネッサンスひばりヶ丘

西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩18分
新座市野寺5丁目

980万〜2,688万円

47㎡〜60㎡

ユニーブルひばりヶ丘周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズマンション新座第2

ＪＲ武蔵野線「新座駅」徒歩10分
新座市大和田1丁目

1,180万〜2,390万円

56㎡〜66㎡
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第3ハイツアオキ

東武東上線「志木駅」徒歩8分
新座市東北2丁目

1,180万〜2,300万円

52㎡〜55㎡
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マック所沢コート

西武新宿線「所沢駅」徒歩8分
所沢市御幸町

600万〜620万円

15㎡〜19㎡
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エクレール西所沢

西武池袋線「西所沢駅」徒歩5分
所沢市西所沢1丁目

2,080万〜3,090万円

71㎡〜85㎡
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エステスクエア新所沢

西武新宿線「新所沢駅」徒歩13分
所沢市向陽町

1,350万〜3,180万円

57㎡〜82㎡
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パレドール東所沢2

ＪＲ武蔵野線「東所沢駅」徒歩6分
所沢市東所沢和田1丁目

800万〜1,850万円

50㎡〜54㎡

ユニーブルひばりヶ丘の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した29件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価32万円です。

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