ヒューマンスクエア戸田富士見公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
3階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.84
136人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市錦町4丁目1-18
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩14分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒューマンスクエア戸田富士見公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒューマンスクエアトダフジミコウエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 蕨市 錦町4丁目1-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり278円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ヒューマンランド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 田中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市錦町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。北戸田駅から徒歩15分、蕨駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒューマンスクエア戸田富士見公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒューマンスクエア戸田富士見公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,635万～3,806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 蕨市の平均より2.6% 低い↓ 埼玉県の平均より18.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヒューマンスクエア戸田富士見公園の相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.2万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 141.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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ヒューマンスクエア戸田富士見公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,520万円対前年同月比↓ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒューマンスクエア戸田富士見公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,480万円です。専有面積は約63㎡〜約91㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | - | - |
| 2021年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して-15.67％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して＋25.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒューマンスクエア戸田富士見公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,275万円（35.6万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,502.7万円（33.2万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 3,589.5万円（43.6万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 3,343万円（36.7万円） |
ヒューマンスクエア戸田富士見公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,589.5万円（㎡単価43.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヒューマンスクエア戸田富士見公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 蕨市錦町の売買相場 | ヒューマンスクエア戸田富士見公園のある蕨市錦町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.06%上昇（＋333.3万円）、前年比で−16.74%下落（-806.7万円）しています。 |
|---|---|
| 蕨市の売買相場 | ヒューマンスクエア戸田富士見公園のある蕨市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.77%上昇（＋140.4万円）、前年比で−4.18%下落（-134.5万円）しています。 |
| 戸田（埼玉県）駅の売買相場 | ヒューマンスクエア戸田富士見公園のある最寄りの戸田（埼玉県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.51%上昇（＋17.5万円）、前年比で−1.8%下落（-63.4万円）しています。 |
ヒューマンスクエア戸田富士見公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,502.7万円 | 33.2万円 |
| 2階 | 2,710万円 | 33.5万円 |
| 3階 | 3,323.2万円 | 38.6万円 |
| 4階 | 2,414.4万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,164万円 | 40.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,949.5万円 | 34.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,750万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,915.2万円 | 35万円 |
| 東 | 2,580万円 | 35.6万円 |
ヒューマンスクエア戸田富士見公園の売却のご相談
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ヒューマンスクエア戸田富士見公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヒューマンスクエア戸田富士見公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 蕨ハイデンス | 2024年4月 | 9.0万円 | 2LDK | 9.0万円 | - |
| フェローネザマークス | 2023年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| ジェムわらび北町館 | 2021年2月 | 8.5万円 | 2LDK | 17.0万円 | - |
| オハナ蕨錦町 | 2020年1月 | 14.8万円 | 3LDK | 29.6万円 | 14.8万円 |
| ステイツ北戸田 | 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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